Rua Capote Valente, 1457
- R$/m² construído
- 5.378
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.726
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 9 out 2025
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
13 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 52 E 1 BOX | 9 out 2025 | 172 m² | ≈ 106 m² | R$ 1.100.000 | 6.395 | 10.377 | Matrícula 22031, 13º RI |
| APTO 11 E 1 BOX | 26 set 2024 | 172 m² | ≈ 106 m² | R$ 750.000 | 4.360 | 7.075 | Matrícula 25090, 13º RI |
| 1 BOX Abaixo da referência | 22 nov 2022 | 33 m² | — | R$ 20.000 | 606 | — | Matrícula 25093, 13º RI |
| APTO 71 E 1 BOX Abaixo da referência | 22 nov 2022 | 172 m² | ≈ 106 m² | R$ 156.242 | 908 | 1.474 | Matrícula 21209, 13º RI |
| APTO 22 E 1 BOX | 5 jan 2022 | 172 m² | ≈ 106 m² | R$ 850.000 | 4.942 | 8.019 | Matrícula 21090, 13º RI |
| APTO 41 E 1 Abaixo da referência | 3 fev 2020 | 172 m² | ≈ 106 m² | R$ 156.000 | 907 | 1.472 | Matrícula 25091, 13º RI |
| APTO 31 E 1 | 5 abr 2019 | 172 m² | ≈ 106 m² | R$ 800.000 | 4.651 | 7.547 | Matrícula 21325, 13º RI |
| APTO 42 E 1 | 1 mar 2019 | 172 m² | ≈ 106 m² | R$ 630.000 | 3.663 | 5.943 | Matrícula 23261, 13º RI |
| APTO 52 E 1 | 6 fev 2013 | 172 m² | ≈ 106 m² | R$ 772.500 | 4.491 | 7.288 | Matrícula 22030, 13º RI |
| APTO 31 E 1 | 4 nov 2011 | 172 m² | ≈ 106 m² | R$ 460.000 | 2.674 | 4.340 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 11 E 1 | 24 jul 2009 | 172 m² | ≈ 106 m² | R$ 260.000 | 1.512 | 2.453 | Matrícula 25090, 13º RI |
| APTO 41 E 1 Arrematação em leilão | 7 jul 2009 | 172 m² | ≈ 106 m² | R$ 156.000 | 907 | 1.472 | Matrícula 25091, 13º RI |
| APTO 22 E 1 | 20 jun 2009 | 172 m² | ≈ 106 m² | R$ 280.000 | 1.628 | 2.642 | Matrícula 20090, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 1.570/m² para R$ 6.395/m² (+307%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 172 m² construídos, ≈ 106 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maria José Rua Capote Valente, 1473 | 1986 | 8 | 3.520 |
| Condomínio Estilo Sumaré Rua Capote Valente, 1475 | 2019 | 14 | 7.222 |
| Rua Alves Guimarães, 1450 | 2020 | 63 | 9.724 |
| Rua Alves Guimarães, 1458 | 1964 | 50 | 7.902 |
| Condomínio Option Home Rua Alves Guimarães, 1398 | 2016 | 22 | — |
| Rua Alves Guimarães, 1322 | 1964 | 3 | — |