Rua Caramuru, 632
- R$/m² construído
- 5.350
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.354
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 143 E VG | 28 ago 2026 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 440.000 | 6.286 | 11.000 | Matrícula 218273, 14º RI |
| AP 172 E VG | 12 ago 2026 | 131 m² | ≈ 75 m² | R$ 700.000 | 5.344 | 9.333 | Matrícula 218284, 14º RI |
| AP 124 E VG | 10 abr 2026 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 466.000 | 6.657 | 11.650 | Matrícula 218266, 14º RI |
| AP 51 E VG | 22 ago 2025 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 400.000 | 5.714 | 10.000 | Matrícula 218235, 14º RI |
| AP 23 E VG Arrematação em leilão | 1 ago 2025 | 73 m² | ≈ 42 m² | R$ 330.000 | 4.521 | 7.857 | Matrícula 218226, 14º RI |
| AP 122 E VG | 12 jun 2025 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 478.000 | 6.829 | 11.950 | Matrícula 218264, 14º RI |
| AP 81 E VG | 7 fev 2025 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 360.000 | 5.143 | 9.000 | Matrícula 218247, 14º RI |
| AP 34 E VG | 23 jan 2025 | 105 m² | ≈ 60 m² | R$ 550.000 | 5.238 | 9.167 | Matrícula 218230, 14º RI |
| AP 171 E VG | 3 dez 2024 | 131 m² | ≈ 75 m² | R$ 485.827 | 3.709 | 6.478 | Matrícula 218283, 14º RI |
| AP 84 E VG | 21 nov 2024 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 390.000 | 5.571 | 9.750 | Matrícula 218250, 14º RI |
| AP 133 E VG | 11 out 2024 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 375.000 | 5.357 | 9.375 | Matrícula 218269, 14º RI |
| AP 133 E VG Cessão de direitos | 25 set 2024 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 386.076 | 5.515 | 9.652 | Matrícula 218269, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 4.424/m² para R$ 6.286/m² (+42%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 70 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 27 unidades vendidas
- 131 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 3 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 1 unidade vendida
- 105 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua General Serra Martins, 33 | 1970 | 9 | 6.818 |
| Rua Caramuru, 580 | 1993 | 131 | 6.719 |
| Rua Caramuru, 641 | 1972 | 8 | — |
| Edifício Rubi Rua Oricanga, 26 | 1998 | 50 | 3.242 |
| Rua Caramuru, 535 | 1970 | 7 | 4.292 |
| Rua Oricanga, 141 | 1974 | 10 | 2.857 |