Edifício Saint Pauls Resid
Rua Cardeal Arcoverde, 1183
- R$/m² construído
- 6.477
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.400
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 499 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E VG | 25 ago 2026 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 498.787 | 5.668 | 9.976 | Matrícula 100665, 13º RI |
| AP 11 E VG | 24 out 2025 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 547.200 | 6.218 | 10.944 | Matrícula 100664, 13º RI |
| AP 43 E VG Cessão com alienação fiduciária | 20 ago 2025 | 88 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 100678, 13º RI |
| AP 133 E VG | 9 mai 2025 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 605.000 | 6.722 | 11.863 | Matrícula 100714, 13º RI |
| AP 162 E VG | 9 out 2024 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 630.000 | 7.000 | 12.353 | Matrícula 100725, 13º RI |
| AP 23 E VG Venda de parte do imóvel | 10 jun 2024 | 88 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 100670, 13º RI |
| AP 43 E VG | 10 jun 2024 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 570.000 | 6.477 | 11.400 | Matrícula 100678, 13º RI |
| AP 63 E VG | 14 abr 2023 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 585.000 | 6.648 | 11.700 | Matrícula 100686, 13º RI |
| AP 14 E VG Abaixo da referência | 22 dez 2022 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 98.985 | 1.125 | 1.980 | Matrícula 100667, 13º RI |
| AP 142 E VG | 25 ago 2022 | 90 m² | ≈ 51 m² | R$ 705.000 | 7.833 | 13.824 | Matrícula 100717, 13º RI |
| VG 8 Arrematação em leilão | 23 nov 2021 | 13 m² | — | R$ 9.890 | 761 | — | Matrícula 100760, 13º RI |
| AP 101 E VG Arrematação em leilão | 13 jul 2021 | 88 m² | ≈ 50 m² | R$ 309.000 | 3.511 | 6.180 | Matrícula 100700, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 6.168/m² para R$ 5.668/m² (−8,1%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 13 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 5 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Leitão, 675 | 2014 | 74 | 9.240 |
| Edifício Studium Rua Con Eugênio Leite, 1122 | 1987 | 42 | 7.613 |
| Rua Francisco Leitão, 665 | 1956 | 4 | — |
| Edifício Miami Star Rua Con Eugênio Leite, 1126 | 1986 | 43 | 6.008 |
| Edifício Miami Star Rua Cônego Eugênio Leite, 1126 | 1986 | 4 | — |
| Edifício Concilio Rua Teodoro Sampaio, 1322 | 1948 | 11 | — |