Rua Cardeal Arcoverde, 1626
- R$/m² construído
- 8.069
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.211
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 18 set 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 114 E VGS | 18 set 2026 | 167 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.395.000 | 8.353 | 13.676 | Matrícula 152360, 10º RI |
| AP 183 E VGS | 27 jul 2026 | 167 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.450.000 | 8.683 | 14.216 | Matrícula 152387, 10º RI |
| AP 93 E VGS | 17 jun 2026 | 167 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.300.000 | 7.784 | 12.745 | Matrícula 152351, 10º RI |
| AP 93 E VGS Dação em pagamento | 21 out 2025 | 167 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.800.000 | 10.778 | 17.647 | Matrícula 152351, 10º RI |
| VG 27G Abaixo da referência | 3 out 2025 | 36 m² | — | R$ 44.260 | 1.229 | — | Matrícula 152417, 10º RI |
| AP 34 E VGS | 22 ago 2025 | 268 m² | ≈ 163 m² | R$ 973.994 | 3.634 | 5.975 | Matrícula 152328, 10º RI |
| AP 162 E VGS Outra transmissão | 7 ago 2025 | 206 m² | ≈ 126 m² | — | — | — | Matrícula 152378, 10º RI |
| VG 118G Abaixo da referência | 4 jun 2025 | 36 m² | — | R$ 43.182 | 1.200 | — | Matrícula 152425, 10º RI |
| VG 95M Garagem ou depósito | 26 fev 2025 | 27 m² | — | R$ 100.000 | 3.704 | — | Matrícula 152421, 10º RI |
| AP 153 E VGS | 29 jan 2025 | 167 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.300.000 | 7.784 | 12.745 | Matrícula 152375, 10º RI |
| AP 221 E VGS | 15 ago 2024 | 209 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.800.000 | 8.612 | 14.173 | Matrícula 152401, 10º RI |
| AP 202 E VGS | 19 jul 2024 | 196 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.930.000 | 9.847 | 16.083 | Matrícula 152394, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 5.431/m² para R$ 8.353/m² (+54%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +5,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 167 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 14 unidades vendidas
- 206 m² construídos, ≈ 126 m² privativos 5 unidades vendidas
- 168 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 5 unidades vendidas
- 200 m² construídos, ≈ 122 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Padre João Gonçalves, 58 | 2023 | 74 | 8.370 |
| Rua Cardeal Arcoverde, 1565 | 1970 | 7 | 6.422 |
| Rua Horacio Lane, 59 | 2017 | 75 | 8.590 |
| Rua Mateus Grou, 581 | 1975 | 22 | 6.313 |
| Edifício Sarau Pinheiros Rua Fradique Coutinho, 771 | 2008 | 86 | 10.658 |
| Rua Mateus Grou, 575 | 2005 | 65 | 8.282 |