Rua Padre João Gonçalves, 58
- R$/m² construído
- 8.370
- mediana de 33 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.132
- mediana de 33 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 74
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 35 mil
- 30 jun 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 74| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 17P Abaixo da referência | 30 jun 2026 | 25 m² | — | R$ 35.000 | 1.400 | — | Matrícula 167558, 10º RI |
| VG 25M Abaixo da referência | 16 abr 2026 | 25 m² | — | R$ 57.000 | 2.280 | — | Matrícula 167566, 10º RI |
| AP 208 | 16 abr 2026 | 46 m² | 38 m² | R$ 380.000 | 8.261 | 10.000 | Matrícula 167453, 10º RI |
| AP 114 | 9 abr 2026 | 44 m² | 38 m² | R$ 370.000 | 8.409 | 9.737 | Matrícula 167444, 10º RI |
| AP 411 | 2 abr 2026 | 58 m² | 44 m² | R$ 475.000 | 8.190 | 10.795 | Matrícula 167488, 10º RI |
| AP 314 | 9 mar 2026 | 44 m² | 38 m² | R$ 375.000 | 8.523 | 9.868 | Matrícula 167475, 10º RI |
| AP 711 | 30 dez 2025 | 58 m² | 44 m² | R$ 520.282 | 8.970 | 11.825 | Matrícula 167536, 10º RI |
| VG 12M Abaixo da referência | 17 out 2025 | 25 m² | — | R$ 44.000 | 1.760 | — | Matrícula 167553, 10º RI |
| AP 511 | 11 set 2025 | 58 m² | 44 m² | R$ 590.000 | 10.172 | 13.409 | Matrícula 167504, 10º RI |
| AP 309 | 5 ago 2025 | 45 m² | 38 m² | R$ 385.000 | 8.556 | 10.132 | Matrícula 167470, 10º RI |
| AP 202 | 16 jul 2025 | 46 m² | 38 m² | R$ 390.600 | 8.491 | 10.279 | Matrícula 167447, 10º RI |
| VG 9P Abaixo da referência | 16 jul 2025 | 23 m² | — | R$ 48.950 | 2.128 | — | Matrícula 167550, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 8.250/m² para R$ 8.335/m² (+1,0%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −7,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 46 m² construídos, 38 m² privativos 12 unidades vendidas
- 47 m² construídos, 38 m² privativos 6 unidades vendidas
- 45 m² construídos, 38 m² privativos 6 unidades vendidas
- 44 m² construídos, 38 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cardeal Arcoverde, 1626 | 2018 | 67 | 8.069 |
| Edifício Sarau Pinheiros Rua Fradique Coutinho, 771 | 2008 | 86 | 10.658 |
| Edifício Self Project Rua Fradique Coutinho, 781 | 1990 | 59 | 7.049 |
| Rua Cardeal Arcoverde, 1720 | 2018 | 64 | 7.239 |
| Rua Cardeal Arcoverde, 1748 | 1973 | 45 | 5.184 |
| Rua Fradique Coutinho, 795 | 1972 | 59 | 7.157 |