Rua Padre João Gonçalves, 58
- R$/m² construído
- 8.370
- mediana de 33 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.132
- mediana de 33 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 74
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 35 mil
- 30 jun 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
74 de 74| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 17P Abaixo da referência | 30 jun 2026 | 25 m² | — | R$ 35.000 | 1.400 | — | Matrícula 167558, 10º RI |
| VG 25M Abaixo da referência | 16 abr 2026 | 25 m² | — | R$ 57.000 | 2.280 | — | Matrícula 167566, 10º RI |
| AP 208 | 16 abr 2026 | 46 m² | 38 m² | R$ 380.000 | 8.261 | 10.000 | Matrícula 167453, 10º RI |
| AP 114 | 9 abr 2026 | 44 m² | 38 m² | R$ 370.000 | 8.409 | 9.737 | Matrícula 167444, 10º RI |
| AP 411 | 2 abr 2026 | 58 m² | 44 m² | R$ 475.000 | 8.190 | 10.795 | Matrícula 167488, 10º RI |
| AP 314 | 9 mar 2026 | 44 m² | 38 m² | R$ 375.000 | 8.523 | 9.868 | Matrícula 167475, 10º RI |
| AP 711 | 30 dez 2025 | 58 m² | 44 m² | R$ 520.282 | 8.970 | 11.825 | Matrícula 167536, 10º RI |
| VG 12M Abaixo da referência | 17 out 2025 | 25 m² | — | R$ 44.000 | 1.760 | — | Matrícula 167553, 10º RI |
| AP 511 | 11 set 2025 | 58 m² | 44 m² | R$ 590.000 | 10.172 | 13.409 | Matrícula 167504, 10º RI |
| AP 309 | 5 ago 2025 | 45 m² | 38 m² | R$ 385.000 | 8.556 | 10.132 | Matrícula 167470, 10º RI |
| AP 202 | 16 jul 2025 | 46 m² | 38 m² | R$ 390.600 | 8.491 | 10.279 | Matrícula 167447, 10º RI |
| VG 9P Abaixo da referência | 16 jul 2025 | 23 m² | — | R$ 48.950 | 2.128 | — | Matrícula 167550, 10º RI |
| AP 303 | 4 jul 2025 | 46 m² | 38 m² | R$ 390.000 | 8.478 | 10.263 | Matrícula 167464, 10º RI |
| AP 210 | 25 jun 2025 | 46 m² | 38 m² | R$ 510.000 | 11.087 | 13.421 | Matrícula 167455, 10º RI |
| AP 308 | 24 jun 2025 | 46 m² | 38 m² | R$ 385.000 | 8.370 | 10.132 | Matrícula 167469, 10º RI |
| AP 307 | 17 jun 2025 | 46 m² | 38 m² | R$ 364.092 | 7.915 | 9.581 | Matrícula 167468, 10º RI |
| AP 207 | 12 jun 2025 | 46 m² | 38 m² | R$ 382.200 | 8.309 | 10.058 | Matrícula 167452, 10º RI |
| AP 416 | 26 mai 2025 | 45 m² | 38 m² | R$ 313.800 | 6.973 | 8.258 | Matrícula 167493, 10º RI |
| AP 615 | 26 mai 2025 | 44 m² | 38 m² | R$ 325.500 | 7.398 | 8.566 | Matrícula 167524, 10º RI |
| AP 415 | 26 mai 2025 | 44 m² | 38 m² | R$ 307.600 | 6.991 | 8.095 | Matrícula 167492, 10º RI |
| AP 414 | 26 mai 2025 | 44 m² | 38 m² | R$ 307.600 | 6.991 | 8.095 | Matrícula 167491, 10º RI |
| AP 501 | 14 abr 2025 | 47 m² | 38 m² | R$ 475.835 | 10.124 | 12.522 | Matrícula 167494, 10º RI |
| VG 15M Abaixo da referência | 7 abr 2025 | 25 m² | — | R$ 42.700 | 1.708 | — | Matrícula 167556, 10º RI |
| AP 110 Venda de parte do imóvel | 31 mar 2025 | 46 m² | 38 m² | — | — | — | Matrícula 167440, 10º RI |
| VG 4P Abaixo da referência | 6 mar 2025 | 23 m² | — | R$ 48.000 | 2.087 | — | Matrícula 167545, 10º RI |
| VG 14M Abaixo da referência | 26 fev 2025 | 25 m² | — | R$ 40.000 | 1.600 | — | Matrícula 167555, 10º RI |
| AP 101 | 20 fev 2025 | 47 m² | 38 m² | R$ 378.000 | 8.043 | 9.947 | Matrícula 167431, 10º RI |
| VG 7P Abaixo da referência | 20 fev 2025 | 23 m² | — | R$ 48.930 | 2.127 | — | Matrícula 167548, 10º RI |
| AP 103 | 31 jan 2025 | 46 m² | 38 m² | R$ 386.545 | 8.403 | 10.172 | Matrícula 167433, 10º RI |
| VG 3P Abaixo da referência | 31 jan 2025 | 23 m² | — | R$ 49.761 | 2.164 | — | Matrícula 167544, 10º RI |
| AP 604 | 15 jan 2025 | 45 m² | 38 m² | R$ 425.000 | 9.444 | 11.184 | Matrícula 167513, 10º RI |
| VG 8P Abaixo da referência | 15 jan 2025 | 23 m² | — | R$ 48.000 | 2.087 | — | Matrícula 167513, 10º RI |
| AP 216 | 27 dez 2024 | 45 m² | 38 m² | R$ 360.000 | 8.000 | 9.474 | Matrícula 167461, 10º RI |
| AP 502 | 18 dez 2024 | 46 m² | 38 m² | R$ 424.400 | 9.226 | 11.168 | Matrícula 167495, 10º RI |
| VG 6P Abaixo da referência | 18 dez 2024 | 23 m² | — | R$ 50.600 | 2.200 | — | Matrícula 167547, 10º RI |
| AP 206 | 3 dez 2024 | 48 m² | 38 m² | R$ 429.930 | 8.957 | 11.314 | Matrícula 167451, 10º RI |
| AP 105 | 22 nov 2024 | 47 m² | 38 m² | R$ 386.000 | 8.213 | 10.158 | Matrícula 167435, 10º RI |
| AP 106 | 14 nov 2024 | 48 m² | 38 m² | R$ 373.850 | 7.789 | 9.838 | Matrícula 167436, 10º RI |
| AP 403 | 31 out 2024 | 46 m² | 38 m² | R$ 385.090 | 8.372 | 10.134 | Matrícula 167480, 10º RI |
| AP 302 | 31 out 2024 | 46 m² | 38 m² | R$ 380.000 | 8.261 | 10.000 | Matrícula 153335, 10º RI |
| AP 201 | 31 out 2024 | 47 m² | 38 m² | R$ 383.000 | 8.149 | 10.079 | Matrícula 167446, 10º RI |
| AP 401 | 31 out 2024 | 47 m² | 38 m² | R$ 387.200 | 8.238 | 10.189 | Matrícula 167478, 10º RI |
| AP 704 | 31 out 2024 | 45 m² | 38 m² | R$ 400.080 | 8.891 | 10.528 | Matrícula 167529, 10º RI |
| AP 301 | 28 out 2024 | 47 m² | 38 m² | R$ 500.000 | 10.638 | 13.158 | Matrícula 167462, 10º RI |
| AP 304 | 17 out 2024 | 45 m² | 38 m² | R$ 355.000 | 7.889 | 9.342 | Matrícula 167465, 10º RI |
| AP 203 Venda de parte do imóvel | 4 out 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 167448, 10º RI |
| Ap. 503 Venda de parte do imóvel | 24 set 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 167496, 10º RI |
| Ap. 602 Venda de parte do imóvel | 20 set 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 167511, 10º RI |
| ap 402 Venda de parte do imóvel | 6 set 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 167479, 10º RI |
| Ap. 305 Venda de parte do imóvel | 2 set 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 167466, 10º RI |
| APTO 612 Venda de parte do imóvel | 5 ago 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 167521, 10º RI |
| Terreno Venda de parte do imóvel | 21 mai 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 167502, 10º RI |
| AP 316 Venda de parte do imóvel | 23 abr 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 167477, 10º RI |
| APTO 407 Venda de parte do imóvel | 4 dez 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 167484, 10º RI |
| ap605 Venda de parte do imóvel | 30 nov 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 167514, 10º RI |
| APTO 209 HMP Venda de parte do imóvel | 17 nov 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 167454, 10º RI |
| Unidade 312 Venda de parte do imóvel | 19 out 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 167473, 10º RI |
| AP 408 Venda de parte do imóvel | 15 set 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 167485, 10º RI |
| AP 411 Venda de parte do imóvel | 12 set 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 167488, 10º RI |
| AP 102 Venda de parte do imóvel | 11 set 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 167432, 10º RI |
| AP 606 Venda de parte do imóvel | 4 set 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 167515, 10º RI |
| AP 410 Venda de parte do imóvel | 31 ago 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 167487, 10º RI |
| AP 705 Venda de parte do imóvel | 16 ago 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 153335, 10º RI |
| AP 608 Venda de parte do imóvel | 15 ago 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 167517, 10º RI |
| AP 710 Venda de parte do imóvel | 11 ago 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 167535, 16º RI |
| APTO 614 Venda de parte do imóvel | 9 ago 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 167523, 10º RI |
| AP 703 Venda de parte do imóvel | 7 ago 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 167528, 10º RI |
| AP 716 Venda de parte do imóvel | 4 ago 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 167541, 10º RI |
| APTO 712 HMP Venda de parte do imóvel | 3 ago 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 167537, 10º RI |
| AP 109 Venda de parte do imóvel | 2 ago 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 167439, 10º RI |
| AP 715 Venda de parte do imóvel | 31 jul 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 167540, 10º RI |
| Terreno | 13 jun 2013 | — | — | R$ 954.000 | — | — | Matrícula 0, 10º RI |
| Terreno Venda de parte do imóvel | 18 mar 2011 | — | — | — | — | — | Matrícula 68758, 10º RI |
| Terreno | 6 out 2006 | — | — | R$ 405.000 | — | — | Matrícula 68758, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 8.250/m² para R$ 8.335/m² (+1,0%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −7,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 46 m² construídos, 38 m² privativos 12 unidades vendidas
- 47 m² construídos, 38 m² privativos 6 unidades vendidas
- 45 m² construídos, 38 m² privativos 6 unidades vendidas
- 44 m² construídos, 38 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cardeal Arcoverde, 1626 | 2018 | 67 | 8.069 |
| Edifício Sarau Pinheiros Rua Fradique Coutinho, 771 | 2008 | 86 | 10.658 |
| Edifício Self Project Rua Fradique Coutinho, 781 | 1990 | 59 | 7.049 |
| Rua Cardeal Arcoverde, 1720 | 2018 | 64 | 7.239 |
| Rua Cardeal Arcoverde, 1748 | 1973 | 45 | 5.184 |
| Rua Fradique Coutinho, 795 | 1972 | 59 | 7.157 |