Rua Mateus Grou, 581
- R$/m² construído
- 6.313
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.328
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 7 nov 2024
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E 587 APTO 102 | 7 nov 2024 | 198 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.280.000 | 6.465 | 9.552 | Matrícula 21459, 10º RI |
| E 587 AP 72 | 3 jul 2024 | 198 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.190.000 | 6.010 | 8.881 | Matrícula 19708, 10º RI |
| E 587 AP 12 | 21 jun 2024 | 198 m² | ≈ 134 m² | R$ 980.000 | 4.949 | 7.313 | Matrícula 4613, 10º RI |
| E 587 AP 32 | 22 dez 2023 | 198 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.280.000 | 6.465 | 9.552 | Matrícula 13484, 10º RI |
| E 587 AP 42 | 15 dez 2023 | 198 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.250.000 | 6.313 | 9.328 | Matrícula 21458, 10º RI |
| E 587 AP 52 Venda de parte do imóvel | 31 mai 2023 | 198 m² | ≈ 134 m² | — | — | — | Matrícula 453, 10º RI |
| E 587 AP 52 Venda de parte do imóvel | 7 out 2022 | 198 m² | ≈ 134 m² | — | — | — | Matrícula 453, 10º RI |
| E 587 AP 22 | 30 mai 2022 | 198 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.420.000 | 7.172 | 10.597 | Matrícula 5800, 10º RI |
| APTO 101 | 23 nov 2021 | 198 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.420.000 | 7.172 | 10.597 | Matrícula 10648, 10º RI |
| E 587 AP 71 | 1 abr 2021 | 198 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.410.000 | 7.121 | 10.522 | Matrícula 60995, 10º RI |
| E 587 AP 31 | 28 mai 2015 | 198 m² | ≈ 134 m² | R$ 640.000 | 3.232 | 4.776 | Matrícula 2230, 10º RI |
| E 587 APTO 1 | 6 fev 2015 | 198 m² | ≈ 134 m² | R$ 950.000 | 4.798 | 7.090 | Matrícula 10648, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 934/m² para R$ 6.010/m² (+543%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +139%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 198 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mateus Grou, 575 | 2005 | 65 | 8.282 |
| Rua Cardeal Arcoverde, 1655 | 1970 | 25 | 6.349 |
| Rua Cardeal Arcoverde, 1663 | 1970 | 3 | — |
| Rua Fradique Coutinho, 462 | 1964 | 5 | 6.667 |
| Rua Fradique Coutinho, 484 | 1959 | 18 | 5.932 |
| Rua Fradique Coutinho, 532 | 1978 | 47 | 4.727 |