Rua Fradique Coutinho, 462
- R$/m² construído
- 6.667
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.293
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 680 mil
- 19 fev 2024
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 4 | 19 fev 2024 | 102 m² | ≈ 82 m² | R$ 680.000 | 6.667 | 8.293 | Matrícula 92464, 10º RI |
| AP 4 | 7 mai 2010 | 102 m² | ≈ 82 m² | R$ 150.000 | 1.471 | 1.829 | Matrícula 92464, 10º RI |
| AP 2 | 9 out 2009 | 102 m² | ≈ 82 m² | R$ 200.000 | 1.961 | 2.439 | Matrícula 92462, 10º RI |
| AP 1 | 28 set 2007 | 107 m² | ≈ 86 m² | R$ 80.000 | 748 | 930 | Matrícula 92461, 10º RI |
| AP 2 | 17 set 2007 | 102 m² | ≈ 82 m² | R$ 100.000 | 980 | 1.220 | Matrícula 92462, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 864/m² para R$ 6.667/m² (+672%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +197%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 2 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cardeal Arcoverde, 1655 | 1970 | 25 | 6.349 |
| Rua Cardeal Arcoverde, 1663 | 1970 | 3 | — |
| Rua Fradique Coutinho, 484 | 1959 | 18 | 5.932 |
| Rua Fradique Coutinho, 532 | 1978 | 47 | 4.727 |
| Edifício Boa Vista Rua Fradique Coutinho, 546 | 1980 | 47 | 6.589 |
| Rua Fradique Coutinho, 554 | 1971 | 53 | 5.345 |