Rua Fradique Coutinho, 484
- R$/m² construído
- 5.932
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.699
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 777 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A1 APTO 12 | 23 set 2026 | 131 m² | ≈ 116 m² | R$ 777.031 | 5.932 | 6.699 | Matrícula 52722, 10º RI |
| A7 APT. 71 | 27 jul 2022 | 131 m² | ≈ 116 m² | R$ 900.000 | 6.870 | 7.759 | Matrícula 2942, 10º RI |
| A2 APTO 21 | 3 nov 2021 | 131 m² | ≈ 116 m² | R$ 750.000 | 5.725 | 6.466 | Matrícula 53765, 10º RI |
| 9A APTO 92 | 5 jul 2021 | 131 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.155.000 | 8.817 | 9.957 | Matrícula 58383, 10º RI |
| A1 APTO 12 | 2 jul 2021 | 131 m² | ≈ 116 m² | R$ 690.000 | 5.267 | 5.948 | Matrícula 52722, 10º RI |
| APTO 2 TERRE | 13 jul 2020 | 111 m² | ≈ 98 m² | R$ 525.000 | 4.730 | 5.357 | Matrícula 126633, 10º RI |
| A3 APTO 31 Venda de parte do imóvel | 22 fev 2017 | 131 m² | ≈ 116 m² | — | — | — | Matrícula 52723, 10º RI |
| A4 APTO 41 | 6 dez 2016 | 131 m² | ≈ 116 m² | R$ 720.000 | 5.496 | 6.207 | Matrícula 60494, 10º RI |
| A3 APTO 31 Venda de parte do imóvel | 2 dez 2016 | 131 m² | ≈ 116 m² | — | — | — | Matrícula 52723, 10º RI |
| 9A APTO 92 | 8 jun 2015 | 131 m² | ≈ 116 m² | R$ 920.000 | 7.023 | 7.931 | Matrícula 58383, 10º RI |
| APTO 1 TERRE | 28 nov 2011 | 123 m² | ≈ 109 m² | R$ 550.000 | 4.472 | 5.046 | Matrícula 126680, 10º RI |
| APTO 1 TERRE Venda de parte do imóvel | 22 jul 2011 | 123 m² | ≈ 109 m² | — | — | — | Matrícula 27008, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.088/m² para R$ 5.932/m² (+445%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +92%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 131 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 7 unidades vendidas
- 126 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 1 unidade vendida
- 123 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 1 unidade vendida
- 111 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cardeal Arcoverde, 1655 | 1970 | 25 | 6.349 |
| Rua Cardeal Arcoverde, 1663 | 1970 | 3 | — |
| Rua Fradique Coutinho, 462 | 1964 | 5 | 6.667 |
| Rua Fradique Coutinho, 532 | 1978 | 47 | 4.727 |
| Edifício Boa Vista Rua Fradique Coutinho, 546 | 1980 | 47 | 6.589 |
| Rua Fradique Coutinho, 554 | 1971 | 53 | 5.345 |