Rua Fradique Coutinho, 554
- R$/m² construído
- 5.345
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.954
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 571 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A2 APTO 23 Permuta | 23 set 2026 | 150 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 108016, 10º RI |
| A14 APTO 144 Outra transmissão | 17 set 2026 | 150 m² | ≈ 115 m² | R$ 570.523 | 3.803 | 4.961 | Matrícula 52685, 10º RI |
| A10 APTO 101 | 5 ago 2026 | 150 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.345.000 | 8.967 | 11.696 | Matrícula 9389, 10º RI |
| A17 APTO 172 | 5 ago 2026 | 150 m² | ≈ 115 m² | R$ 820.000 | 5.467 | 7.130 | Matrícula 18101, 10º RI |
| A10 APTO 103 | 27 out 2025 | 157 m² | ≈ 121 m² | R$ 820.000 | 5.223 | 6.777 | Matrícula 5097, 10º RI |
| AP 72 E VG 45 | 4 out 2024 | 150 m² | ≈ 115 m² | R$ 750.000 | 5.000 | 6.522 | Matrícula 5093, 10º RI |
| A6 APTO 63 Vga B43 | 16 ago 2023 | 150 m² | ≈ 115 m² | R$ 680.000 | 4.533 | 5.913 | Matrícula 61000, 10º RI |
| A16 APTO 162 | 31 mai 2023 | 150 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.250.000 | 8.333 | 10.870 | Matrícula 16946, 10º RI |
| A6 APTO 63 Venda de parte do imóvel | 14 set 2022 | 150 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 61000, 10º RI |
| A12 APTO 121 | 31 ago 2021 | 150 m² | ≈ 115 m² | R$ 680.000 | 4.533 | 5.913 | Matrícula 28196, 10º RI |
| A6 APTO 61 | 12 jul 2021 | 150 m² | ≈ 115 m² | R$ 755.000 | 5.033 | 6.565 | Matrícula 24131, 10º RI |
| A1 ASPTO 13 | 7 ago 2020 | 157 m² | ≈ 121 m² | R$ 553.000 | 3.522 | 4.570 | Matrícula 6623, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 855/m² para R$ 7.217/m² (+745%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +187%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 150 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 23 unidades vendidas
- 157 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 6 unidades vendidas
- 185 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 2 unidades vendidas
- 231 m² construídos, ≈ 178 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cardeal Arcoverde, 1655 | 1970 | 25 | 6.349 |
| Rua Cardeal Arcoverde, 1663 | 1970 | 3 | — |
| Rua Fradique Coutinho, 462 | 1964 | 5 | 6.667 |
| Rua Fradique Coutinho, 484 | 1959 | 18 | 5.932 |
| Rua Fradique Coutinho, 532 | 1978 | 47 | 4.727 |
| Edifício Boa Vista Rua Fradique Coutinho, 546 | 1980 | 47 | 6.589 |