Rua Fradique Coutinho, 554
- R$/m² construído
- 5.345
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.954
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 571 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
53 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A2 APTO 23 Permuta | 23 set 2026 | 150 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 108016, 10º RI |
| A14 APTO 144 Outra transmissão | 17 set 2026 | 150 m² | ≈ 115 m² | R$ 570.523 | 3.803 | 4.961 | Matrícula 52685, 10º RI |
| A17 APTO 172 | 5 ago 2026 | 150 m² | ≈ 115 m² | R$ 820.000 | 5.467 | 7.130 | Matrícula 18101, 10º RI |
| A10 APTO 101 | 5 ago 2026 | 150 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.345.000 | 8.967 | 11.696 | Matrícula 9389, 10º RI |
| A10 APTO 103 | 27 out 2025 | 157 m² | ≈ 121 m² | R$ 820.000 | 5.223 | 6.777 | Matrícula 5097, 10º RI |
| AP 72 E VG 45 | 4 out 2024 | 150 m² | ≈ 115 m² | R$ 750.000 | 5.000 | 6.522 | Matrícula 5093, 10º RI |
| A6 APTO 63 Vga B43 | 16 ago 2023 | 150 m² | ≈ 115 m² | R$ 680.000 | 4.533 | 5.913 | Matrícula 61000, 10º RI |
| A16 APTO 162 | 31 mai 2023 | 150 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.250.000 | 8.333 | 10.870 | Matrícula 16946, 10º RI |
| A6 APTO 63 Venda de parte do imóvel | 14 set 2022 | 150 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 61000, 10º RI |
| A12 APTO 121 | 31 ago 2021 | 150 m² | ≈ 115 m² | R$ 680.000 | 4.533 | 5.913 | Matrícula 28196, 10º RI |
| A6 APTO 61 | 12 jul 2021 | 150 m² | ≈ 115 m² | R$ 755.000 | 5.033 | 6.565 | Matrícula 24131, 10º RI |
| A1 ASPTO 13 | 7 ago 2020 | 157 m² | ≈ 121 m² | R$ 553.000 | 3.522 | 4.570 | Matrícula 6623, 10º RI |
| A14 APTO 142 Venda de parte do imóvel | 27 jan 2020 | 150 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 13410, 10º RI |
| A3 APTO 32 | 12 nov 2018 | 150 m² | ≈ 115 m² | R$ 580.000 | 3.867 | 5.043 | Matrícula 0, 10º RI |
| A3 APTO 31 Permuta | 31 out 2018 | 157 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 6625, 10º RI |
| A10 APTO 101 | 30 abr 2018 | 150 m² | ≈ 115 m² | R$ 580.000 | 3.867 | 5.043 | Matrícula 9389, 10º RI |
| A16 APTO 162 | 21 fev 2018 | 150 m² | ≈ 115 m² | R$ 690.000 | 4.600 | 6.000 | Matrícula 16946, 10º RI |
| A10 APTO 103 | 4 abr 2017 | 157 m² | ≈ 121 m² | R$ 600.000 | 3.822 | 4.959 | Matrícula 509798, 10º RI |
| A8 APTO 81 | 3 ago 2016 | 157 m² | ≈ 121 m² | R$ 575.000 | 3.662 | 4.752 | Matrícula 10747, 10º RI |
| VAGA 18 Venda de parte do imóvel | 27 mai 2015 | 150 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 50870, 10º RI |
| A8 APTO 83 | 25 mar 2015 | 150 m² | ≈ 115 m² | R$ 387.000 | 2.580 | 3.365 | Matrícula 50869, 10º RI |
| A8 APTO 83 | 6 ago 2014 | 150 m² | ≈ 115 m² | R$ 425.000 | 2.833 | 3.696 | Matrícula 50869, 10º RI |
| A11 APTO 113 | 16 mai 2014 | 157 m² | ≈ 121 m² | R$ 650.000 | 4.140 | 5.372 | Matrícula 16956, 10º RI |
| A12 APTO 121 | 9 mai 2014 | 150 m² | ≈ 115 m² | R$ 620.000 | 4.133 | 5.391 | Matrícula 28196, 10º RI |
| APTO 91 | 17 fev 2014 | 157 m² | ≈ 121 m² | R$ 440.000 | 2.803 | 3.636 | Matrícula 5119, 10º RI |
| A13 APTO 131 | 21 jun 2013 | 150 m² | ≈ 115 m² | R$ 555.000 | 3.700 | 4.826 | Matrícula 28192, 10º RI |
| BOX 12 SS 2 Abaixo da referência | 6 mai 2013 | 35 m² | — | R$ 20.000 | 571 | — | Matrícula 13660, 10º RI |
| A11 APTO 112 | 12 mar 2013 | 150 m² | ≈ 115 m² | R$ 300.000 | 2.000 | 2.609 | Matrícula 61522, 10º RI |
| A11 APTO 111 Venda de parte do imóvel | 11 mar 2013 | 150 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 60555, 10º RI |
| AP 124 VG 38 | 7 mai 2012 | 150 m² | ≈ 115 m² | R$ 470.000 | 3.133 | 4.087 | Matrícula 7777, 10º RI |
| A6 APTO 63 Venda de parte do imóvel | 22 mar 2012 | 150 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 61000, 10º RI |
| A12 APTO 122 | 31 jan 2012 | 150 m² | ≈ 115 m² | R$ 410.000 | 2.733 | 3.565 | Matrícula 5295, 10º RI |
| APTO 91 | 30 mai 2011 | 157 m² | ≈ 121 m² | R$ 250.000 | 1.592 | 2.066 | Matrícula 5119, 10º RI |
| A7 APTO 71 Venda de parte do imóvel | 11 ago 2010 | 150 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 61045, 10º RI |
| A7 APTO 71 Venda de parte do imóvel | 27 jul 2010 | 150 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 61045, 10º RI |
| A7 APTO 71 Venda de parte do imóvel | 24 jun 2010 | 150 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 61044, 10º RI |
| A7 APTO 71 Venda de parte do imóvel | 24 mai 2010 | 150 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 61044, 10º RI |
| A10 APTO 104 | 9 out 2008 | 185 m² | ≈ 142 m² | R$ 230.000 | 1.243 | 1.620 | Matrícula 61288, 10º RI |
| VAGAS B 39 E Dação em pagamento | 3 out 2008 | 185 m² | ≈ 142 m² | — | — | — | Matrícula 61289, 10º RI |
| A1 APTO 12 Adjudicação | 20 mai 2008 | 150 m² | ≈ 115 m² | R$ 100.125 | 668 | 871 | Matrícula 108496, 10º RI |
| A12 APTO 121 | 4 out 2007 | 150 m² | ≈ 115 m² | R$ 180.000 | 1.200 | 1.565 | Matrícula 28196, 10º RI |
| VAGA 24 Garagem ou depósito | 6 ago 2007 | 35 m² | — | R$ 19.000 | 543 | — | Matrícula 64910, 10º RI |
| A4 APTO 44 | 6 ago 2007 | 150 m² | ≈ 115 m² | R$ 159.000 | 1.060 | 1.383 | Matrícula 64909, 10º RI |
| A11 APTO 112 | 21 jun 2007 | 150 m² | ≈ 115 m² | R$ 150.000 | 1.000 | 1.304 | Matrícula 140427, 10º RI |
| APTO 132 E V Venda de parte do imóvel | 9 mai 2007 | 150 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 46351, 10º RI |
| APTO 132 E V Venda de parte do imóvel | 8 mai 2007 | 150 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 46351, 10º RI |
| A5 APTO 52 | 26 abr 2007 | 150 m² | ≈ 115 m² | R$ 166.000 | 1.107 | 1.443 | Matrícula 59795, 10º RI |
| A3 APTO 33 | 19 jan 2007 | 150 m² | ≈ 115 m² | R$ 134.548 | 897 | 1.170 | Matrícula 5888, 10º RI |
| BOX 17 SS 1 Garagem ou depósito | 5 dez 2006 | 42 m² | — | R$ 37.000 | 881 | — | Matrícula 4063, 10º RI |
| A16 APTO 161 | 5 dez 2006 | 231 m² | ≈ 178 m² | R$ 210.000 | 909 | 1.180 | Matrícula 12945, 10º RI |
| BOX 31 2 S S Garagem ou depósito | 5 dez 2006 | 35 m² | — | R$ 33.000 | 943 | — | Matrícula 12946, 10º RI |
| A12 APTO 122 | 31 out 2006 | 150 m² | ≈ 115 m² | R$ 120.000 | 800 | 1.043 | Matrícula 529596, 10º RI |
| A7 APTO 73 Venda de parte do imóvel | 31 out 2006 | 185 m² | ≈ 142 m² | — | — | — | Matrícula 0, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 855/m² para R$ 7.217/m² (+745%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +187%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 150 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 23 unidades vendidas
- 157 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 6 unidades vendidas
- 185 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 2 unidades vendidas
- 231 m² construídos, ≈ 178 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cardeal Arcoverde, 1655 | 1970 | 25 | 6.349 |
| Rua Cardeal Arcoverde, 1663 | 1970 | 3 | — |
| Rua Fradique Coutinho, 462 | 1964 | 5 | 6.667 |
| Rua Fradique Coutinho, 484 | 1959 | 18 | 5.932 |
| Rua Fradique Coutinho, 532 | 1978 | 47 | 4.727 |
| Edifício Boa Vista Rua Fradique Coutinho, 546 | 1980 | 47 | 6.589 |