Rua Fradique Coutinho, 532
- R$/m² construído
- 4.727
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.133
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 670 mil
- 29 mai 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 04 AP 42 | 29 mai 2026 | 157 m² | ≈ 121 m² | R$ 670.000 | 4.268 | 5.537 | Matrícula 62304, 10º RI |
| SS 3 - VAGA Nº 58 Venda de parte do imóvel | 29 mai 2026 | 357 m² | — | — | — | — | Matrícula 62305, 10º RI |
| AN 02 AP 21 | 6 abr 2026 | 157 m² | ≈ 121 m² | R$ 860.531 | 5.481 | 7.112 | Matrícula 41969, 10º RI |
| SS 3 Venda de parte do imóvel | 6 abr 2026 | 357 m² | — | — | — | — | Matrícula 41970, 10º RI |
| AN 05 APTO 52 | 20 ago 2025 | 157 m² | ≈ 121 m² | R$ 742.100 | 4.727 | 6.133 | Matrícula 32696, 10º RI |
| VAGA Nº 31 Venda de parte do imóvel | 20 ago 2025 | 777 m² | — | — | — | — | Matrícula 32705, 10º RI |
| AN 01 AP 12 | 7 mar 2025 | 157 m² | ≈ 121 m² | R$ 715.000 | 4.554 | 5.909 | Matrícula 35159, 10º RI |
| SS 2 Venda de parte do imóvel | 7 mar 2025 | 777 m² | — | — | — | — | Matrícula 35161, 10º RI |
| AN 14 AP 142 | 5 dez 2024 | 157 m² | ≈ 121 m² | R$ 920.000 | 5.860 | 7.603 | Matrícula 53474, 10º RI |
| SS 3 Venda de parte do imóvel | 5 dez 2024 | 357 m² | — | — | — | — | Matrícula 53475, 10º RI |
| SS 3, vaga 58 Venda de parte do imóvel | 16 fev 2022 | 357 m² | — | — | — | — | Matrícula 62305, 10º RI |
| AN 04 AP 42 Venda de parte do imóvel | 16 fev 2022 | 157 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 62304, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 825/m² para R$ 4.874/m² (+491%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +101%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 157 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cardeal Arcoverde, 1655 | 1970 | 25 | 6.349 |
| Rua Cardeal Arcoverde, 1663 | 1970 | 3 | — |
| Rua Fradique Coutinho, 462 | 1964 | 5 | 6.667 |
| Rua Fradique Coutinho, 484 | 1959 | 18 | 5.932 |
| Edifício Boa Vista Rua Fradique Coutinho, 546 | 1980 | 47 | 6.589 |
| Rua Fradique Coutinho, 554 | 1971 | 53 | 5.345 |