Rua Carlos Magalhães, 345
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 25 ago 2021
- Construção
- 2004
- casa, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 6 E VG 06 | 25 ago 2021 | 51 m² | — | R$ 320.000 | 6.275 | — | Matrícula 329266, 11º RI |
| CS 11 E VG 1 | 17 nov 2020 | 50 m² | — | R$ 210.000 | 4.200 | — | Matrícula 329271, 11º RI |
| CS 13 E VG 1 | 8 mar 2018 | 50 m² | — | R$ 168.000 | 3.360 | — | Matrícula 329273, 11º RI |
| CS 9 E VG 09 | 31 jul 2017 | 51 m² | — | R$ 255.000 | 5.000 | — | Matrícula 329269, 11º RI |
| CS 6 E VG 06 | 7 jun 2017 | 51 m² | — | R$ 230.000 | 4.510 | — | Matrícula 329266, 11º RI |
| CS 13 E VG 1 Arrematação em leilão | 29 set 2016 | 50 m² | — | R$ 280.204 | 5.604 | — | Matrícula 329273, 11º RI |
| CS 13 E VG 1 | 22 mai 2014 | 50 m² | — | R$ 270.000 | 5.400 | — | Matrícula 329273, 11º RI |
| CS 1 E VG 01 | 5 dez 2013 | 59 m² | — | R$ 310.000 | 5.254 | — | Matrícula 329261, 11º RI |
| CS 13 E VG 1 | 26 set 2012 | 50 m² | — | R$ 210.000 | 4.200 | — | Matrícula 329273, 11º RI |
| CS 1 E VG 01 | 2 ago 2012 | 59 m² | — | R$ 280.000 | 4.746 | — | Matrícula 329261, 11º RI |
| CS 7 E VG 07 | 21 mar 2012 | 51 m² | — | R$ 180.000 | 3.529 | — | Matrícula 308592, 11º RI |
| CS 16 E VG 1 | 15 ago 2011 | 50 m² | — | R$ 170.000 | 3.400 | — | Matrícula 329276, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2021 a mediana foi de R$ 1.580/m² para R$ 6.275/m² (+297%). O IPCA do período foi de 126%: descontada a inflação, a variação é de +76%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 51 m² 7 unidades vendidas
- 50 m² 6 unidades vendidas
- 59 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Maximo Zona Sul Rua Carlos Magalhães, 400 | 2020 | 47 | 2.646 |
| Residencial Real Rua Carlos Magalhães, 100 | 2002 | 472 | 3.412 |
| Rua Carlos Magalhães, 383 | 2012 | 41 | 4.272 |
| Residencial Park Jardim Sul Rua Clodomiro de Oliveira, 770 | 2020 | 68 | 3.264 |
| Residencial Unico Zona Sul Rua Carlos Magalhães, 60 | 2020 | 52 | 2.861 |
| Rua Clodomiro de Oliveira, 90 | 2000 | 125 | 2.575 |