Residencial Unico Zona Sul
Rua Carlos Magalhães, 60
- R$/m² construído
- 2.861
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.441
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 295 mil
- 19 ago 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 46 | 19 ago 2026 | 97 m² | 51 m² | R$ 295.000 | 3.041 | 5.784 | Matrícula 463774, 11º RI |
| AP 81 | 17 jul 2026 | 97 m² | 51 m² | R$ 330.000 | 3.402 | 6.471 | Matrícula 463871, 11º RI |
| AP 22 Cessão de direitos | 8 jun 2026 | 79 m² | 41 m² | R$ 220.853 | 2.796 | 5.387 | Matrícula 463684, 11º RI |
| AP 67 | 28 fev 2026 | 93 m² | 50 m² | R$ 297.000 | 3.194 | 5.940 | Matrícula 463861, 11º RI |
| AP 34 Cessão com alienação fiduciária | 25 fev 2026 | 93 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 463624, 11º RI |
| AP 76 | 14 jan 2026 | 97 m² | 51 m² | R$ 255.000 | 2.629 | 5.000 | Matrícula 463798, 11º RI |
| AP 58 T1 Cessão de direitos | 28 nov 2025 | 93 m² | 50 m² | R$ 234.129 | 2.518 | 4.683 | Matrícula 435647, 11º RI |
| AP 76 | 11 nov 2025 | 97 m² | 51 m² | R$ 165.000 | 1.701 | 3.235 | Matrícula 463798, 11º RI |
| AP 67 | 7 nov 2025 | 93 m² | 50 m² | R$ 290.000 | 3.118 | 5.800 | Matrícula 463861, 11º RI |
| AP 72 | 23 out 2025 | 97 m² | 51 m² | R$ 260.000 | 2.680 | 5.098 | Matrícula 463864, 11º RI |
| AP 32 | 11 jul 2025 | 97 m² | 51 m² | R$ 280.000 | 2.887 | 5.490 | Matrícula 463692, 11º RI |
| AP 55 | 30 mai 2025 | 97 m² | 51 m² | R$ 280.000 | 2.887 | 5.490 | Matrícula 463711, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 2.884/m² para R$ 3.117/m² (+8,1%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, 51 m² privativos 15 unidades vendidas
- 93 m² construídos, 50 m² privativos 11 unidades vendidas
- 79 m² construídos, 41 m² privativos 4 unidades vendidas
- 110 m² construídos, 59 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Clodomiro de Oliveira, 90 | 2000 | 125 | 2.575 |
| Rua Carlos Magalhães, 383 | 2012 | 41 | 4.272 |
| Residencial Real Rua Carlos Magalhães, 100 | 2002 | 472 | 3.412 |
| Rua Carlos Magalhães, 345 | 2004 | 34 | — |
| Residencial Park Jardim Sul Rua Clodomiro de Oliveira, 770 | 2020 | 68 | 3.264 |
| Rua Celso Ramos, 32 | 2017 | 137 | 4.304 |