Residencial Unico Zona Sul
Rua Carlos Magalhães, 60
- R$/m² construído
- 2.861
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.441
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 295 mil
- 19 ago 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
52 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 46 | 19 ago 2026 | 97 m² | 51 m² | R$ 295.000 | 3.041 | 5.784 | Matrícula 463774, 11º RI |
| AP 81 | 17 jul 2026 | 97 m² | 51 m² | R$ 330.000 | 3.402 | 6.471 | Matrícula 463871, 11º RI |
| AP 22 Cessão de direitos | 8 jun 2026 | 79 m² | 41 m² | R$ 220.853 | 2.796 | 5.387 | Matrícula 463684, 11º RI |
| AP 67 | 28 fev 2026 | 93 m² | 50 m² | R$ 297.000 | 3.194 | 5.940 | Matrícula 463861, 11º RI |
| AP 34 Cessão com alienação fiduciária | 25 fev 2026 | 93 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 463624, 11º RI |
| AP 76 | 14 jan 2026 | 97 m² | 51 m² | R$ 255.000 | 2.629 | 5.000 | Matrícula 463798, 11º RI |
| AP 58 T1 Cessão de direitos | 28 nov 2025 | 93 m² | 50 m² | R$ 234.129 | 2.518 | 4.683 | Matrícula 435647, 11º RI |
| AP 76 | 11 nov 2025 | 97 m² | 51 m² | R$ 165.000 | 1.701 | 3.235 | Matrícula 463798, 11º RI |
| AP 67 | 7 nov 2025 | 93 m² | 50 m² | R$ 290.000 | 3.118 | 5.800 | Matrícula 463861, 11º RI |
| AP 72 | 23 out 2025 | 97 m² | 51 m² | R$ 260.000 | 2.680 | 5.098 | Matrícula 463864, 11º RI |
| AP 32 | 11 jul 2025 | 97 m² | 51 m² | R$ 280.000 | 2.887 | 5.490 | Matrícula 463692, 11º RI |
| AP 55 | 30 mai 2025 | 97 m² | 51 m² | R$ 280.000 | 2.887 | 5.490 | Matrícula 463711, 11º RI |
| AP 64 | 31 mar 2025 | 93 m² | 50 m² | R$ 245.000 | 2.634 | 4.900 | Matrícula 463648, 11º RI |
| AP 37 | 31 jan 2025 | 93 m² | 50 m² | R$ 177.799 | 1.912 | 3.556 | Matrícula 463767, 11º RI |
| AP 52 | 31 jan 2025 | 97 m² | 51 m² | R$ 300.000 | 3.093 | 5.882 | Matrícula 463708, 11º RI |
| AP 52 | 10 jan 2025 | 97 m² | 51 m² | R$ 315.000 | 3.247 | 6.176 | Matrícula 463848, 11º RI |
| AP 12 | 6 jan 2025 | 79 m² | 41 m² | R$ 240.000 | 3.038 | 5.854 | Matrícula 463606, 11º RI |
| AP 4 | 18 nov 2024 | 110 m² | 59 m² | R$ 250.000 | 2.273 | 4.237 | Matrícula 463602, 11º RI |
| AP 76 Retomada por inadimplência | 4 out 2024 | 97 m² | 51 m² | R$ 287.436 | 2.963 | 5.636 | Matrícula 463798, 11º RI |
| AP 48 | 4 out 2024 | 93 m² | 50 m² | R$ 178.500 | 1.919 | 3.570 | Matrícula 463636, 10º RI |
| AP 4 | 29 ago 2024 | 110 m² | 59 m² | R$ 223.000 | 2.027 | 3.780 | Matrícula 463672, 11º RI |
| AP 18 | 29 ago 2024 | 76 m² | 41 m² | R$ 215.000 | 2.829 | 5.244 | Matrícula 463822, 11º RI |
| AP 43 | 20 ago 2024 | 93 m² | 50 m² | R$ 275.000 | 2.957 | 5.500 | Matrícula 463841, 11º RI |
| AP 82 | 31 mai 2024 | 97 m² | 51 m² | R$ 282.000 | 2.907 | 5.529 | Matrícula 463802, 11º RI |
| AP 65 Abaixo da referência | 28 fev 2024 | 97 m² | 51 m² | R$ 75.000 | 773 | 1.471 | Matrícula 463789, 11º RI |
| AP 61 | 19 jan 2024 | 97 m² | 51 m² | R$ 290.000 | 2.990 | 5.686 | Matrícula 463855, 11º RI |
| AP 31 | 18 jan 2024 | 97 m² | 51 m² | R$ 222.826 | 2.297 | 4.369 | Matrícula 463691, 11º RI |
| AP 67 Arrematação em leilão | 13 dez 2023 | 93 m² | 50 m² | R$ 180.000 | 1.935 | 3.600 | Matrícula 463861, 11º RI |
| AP 4 | 18 nov 2023 | 110 m² | 59 m² | R$ 182.500 | 1.659 | 3.093 | Matrícula 463812, 11º RI |
| AP 62 | 9 nov 2023 | 97 m² | 51 m² | R$ 275.000 | 2.835 | 5.392 | Matrícula 463856, 11º RI |
| AP 48 Retomada por inadimplência | 13 set 2023 | 93 m² | 50 m² | R$ 228.121 | 2.453 | 4.562 | Matrícula 463636, 11º RI |
| AP 24 | 23 jun 2023 | 79 m² | 41 m² | R$ 210.000 | 2.658 | 5.122 | Matrícula 463756, 11º RI |
| AP 18 Arrematação em leilão | 30 mai 2023 | 76 m² | 41 m² | R$ 104.560 | 1.376 | 2.550 | Matrícula 463822, 11º RI |
| AP 4 | 25 mai 2023 | 110 m² | 59 m² | R$ 176.254 | 1.602 | 2.987 | Matrícula 463602, 11º RI |
| AP 44 | 13 abr 2023 | 93 m² | 50 m² | R$ 250.000 | 2.688 | 5.000 | Matrícula 463702, 11º RI |
| AP 15 | 10 mar 2023 | 79 m² | 41 m² | R$ 354.000 | 4.481 | 8.634 | Matrícula 463679, 11º RI |
| AP 54 | 31 jan 2023 | 93 m² | 50 m² | R$ 280.000 | 3.011 | 5.600 | Matrícula 463640, 11º RI |
| AP 67 Retomada por inadimplência | 20 jan 2023 | 93 m² | 50 m² | R$ 224.493 | 2.414 | 4.490 | Matrícula 435647, 11º RI |
| AP 18 | 16 jan 2023 | 76 m² | 41 m² | R$ 210.000 | 2.763 | 5.122 | Matrícula 463612, 11º RI |
| AP 01 | 16 jan 2023 | 80 m² | 45 m² | R$ 190.000 | 2.375 | 4.222 | Matrícula 463809, 11º RI |
| AP 33 | 7 nov 2022 | 93 m² | 50 m² | R$ 267.200 | 2.873 | 5.344 | Matrícula 463693, 11º RI |
| AP 26 Venda de parte do imóvel | 4 nov 2022 | 83 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 463758, 11º RI |
| AP 4 Retomada por inadimplência | 13 out 2022 | 110 m² | 59 m² | R$ 223.539 | 2.032 | 3.789 | Matrícula 435647, 11º RI |
| AP 37 Adjudicação | 10 out 2022 | 93 m² | 50 m² | R$ 225.286 | 2.422 | 4.506 | Matrícula 463767, 11º RI |
| AP 4 Adjudicação | 10 out 2022 | 110 m² | 59 m² | R$ 206.966 | 1.882 | 3.508 | Matrícula 463812, 11º RI |
| AP 18 Adjudicação | 10 out 2022 | 76 m² | 41 m² | R$ 206.822 | 2.721 | 5.044 | Matrícula 463822, 11º RI |
| AP 55 | 23 mai 2022 | 97 m² | 51 m² | R$ 230.000 | 2.371 | 4.510 | Matrícula 463711, 11º RI |
| AP 31 | 4 mai 2022 | 97 m² | 51 m² | R$ 222.826 | 2.297 | 4.369 | Matrícula 463691, 11º RI |
| AP 77 Venda de parte do imóvel | 5 abr 2022 | 93 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 463799, 11º RI |
| AP 72 Permuta | 3 dez 2021 | 97 m² | 51 m² | R$ 270.000 | 2.784 | 5.294 | Matrícula 463654, 11º RI |
| AP 45 | 25 nov 2021 | 97 m² | 51 m² | R$ 285.000 | 2.938 | 5.588 | Matrícula 463633, 11º RI |
| AP 14 T1 | 28 out 2021 | 76 m² | 41 m² | R$ 215.000 | 2.829 | 5.244 | Matrícula 463608, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 2.884/m² para R$ 3.117/m² (+8,1%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 97 m² construídos, 51 m² privativos 15 unidades vendidas
- 93 m² construídos, 50 m² privativos 11 unidades vendidas
- 79 m² construídos, 41 m² privativos 4 unidades vendidas
- 110 m² construídos, 59 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Clodomiro de Oliveira, 90 | 2000 | 125 | 2.575 |
| Rua Carlos Magalhães, 383 | 2012 | 41 | 4.272 |
| Residencial Real Rua Carlos Magalhães, 100 | 2002 | 472 | 3.412 |
| Rua Carlos Magalhães, 345 | 2004 | 34 | — |
| Residencial Park Jardim Sul Rua Clodomiro de Oliveira, 770 | 2020 | 68 | 3.264 |
| Rua Celso Ramos, 32 | 2017 | 137 | 4.304 |