Rua Clodomiro de Oliveira, 90
- R$/m² construído
- 2.575
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.355
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 125
- desde 2006, em 64 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 21 jul 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 125| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 54 BL D E VAGA | 21 jul 2026 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 200.000 | 2.151 | 3.636 | Matrícula 297227, 11º RI |
| AP 11 E VAGA | 30 set 2025 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 244.000 | 2.624 | 4.436 | Matrícula 297188, 11º RI |
| AP 51 E VAGA Venda de parte do imóvel | 16 set 2025 | 93 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 297204, 11º RI |
| AP 21 E VAGA | 10 jul 2025 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 196.494 | 2.113 | 3.573 | Matrícula 297212, 11º RI |
| AP 33 BLOCO B | 19 set 2024 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 225.600 | 2.426 | 4.102 | Matrícula 297178, 11º RI |
| AP 42 E VAGA | 11 set 2024 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 240.000 | 2.581 | 4.364 | Matrícula 297161, 11º RI |
| AP 13 E VG | 21 fev 2024 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 250.000 | 2.688 | 4.545 | Matrícula 297150, 11º RI |
| AP 44, BL B E VG | 30 out 2023 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 239.000 | 2.570 | 4.345 | Matrícula 297183, 11º RI |
| AP 42 E VAGA | 26 out 2023 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 244.000 | 2.624 | 4.436 | Matrícula 297201, 11º RI |
| AP 23 E VAGA | 29 ago 2023 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 225.000 | 2.419 | 4.091 | Matrícula 297174, 11º RI |
| AP 53 E VAGA Outra transmissão | 13 fev 2023 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 205.000 | 2.204 | 3.727 | Matrícula 297186, 11º RI |
| AP 41 E VAGA | 3 fev 2023 | 93 m² | ≈ 55 m² | R$ 260.000 | 2.796 | 4.727 | Matrícula 297160, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 559/m² para R$ 2.151/m² (+285%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 64 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Unico Zona Sul Rua Carlos Magalhães, 60 | 2020 | 52 | 2.861 |
| Rua Carlos Magalhães, 383 | 2012 | 41 | 4.272 |
| Residencial Real Rua Carlos Magalhães, 100 | 2002 | 472 | 3.412 |
| Rua Celso Ramos, 32 | 2017 | 137 | 4.304 |
| Rua Celso Ramos, 86 | 2017 | 149 | 4.673 |
| Rua Celso Ramos, 120 | 2020 | 61 | 5.713 |