Residencial Park Jardim Sul
Rua Clodomiro de Oliveira, 770
- R$/m² construído
- 3.264
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.250
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 355 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 TORRE A | 21 ago 2026 | 102 m² | 40 m² | R$ 355.000 | 3.480 | 8.875 | Matrícula 460193, 11º RI |
| AP 38 TORRE A | 3 ago 2026 | 72 m² | 29 m² | R$ 270.000 | 3.750 | 9.310 | Matrícula 460167, 11º RI |
| AP 74 | 3 ago 2026 | 73 m² | 30 m² | R$ 205.000 | 2.808 | 6.833 | Matrícula 468004, 11º RI |
| AP 66 TORRE A | 29 jul 2026 | 102 m² | 40 m² | R$ 380.000 | 3.725 | 9.500 | Matrícula 460189, 11º RI |
| AP 104 | 14 jul 2026 | 73 m² | 30 m² | R$ 268.500 | 3.678 | 8.950 | Matrícula 468028, 11º RI |
| AP 128 TORRE A | 28 mai 2026 | 72 m² | 29 m² | R$ 290.000 | 4.028 | 10.000 | Matrícula 460239, 11º RI |
| AP 53 | 15 mai 2026 | 102 m² | 40 m² | R$ 385.000 | 3.775 | 9.625 | Matrícula 467987, 11º RI |
| AP 48 | 14 mai 2026 | 72 m² | 29 m² | R$ 215.000 | 2.986 | 7.414 | Matrícula 467984, 11º RI |
| AP 95 TORRE A | 27 fev 2026 | 93 m² | 40 m² | R$ 305.000 | 3.280 | 7.625 | Matrícula 460212, 11º RI |
| AP 43 TORRE A | 16 fev 2026 | 102 m² | 40 m² | R$ 330.000 | 3.235 | 8.250 | Matrícula 460170, 11º RI |
| AP 96 TORRE A | 13 jan 2026 | 102 m² | 40 m² | R$ 315.000 | 3.088 | 7.875 | Matrícula 393715, 11º RI |
| AP 66 TORRE A Adjudicação | 6 nov 2025 | 102 m² | 40 m² | R$ 593.742 | 5.821 | 14.844 | Matrícula 460189, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 3.334/m² para R$ 3.480/m² (+4,4%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, 40 m² privativos 20 unidades vendidas
- 93 m² construídos, 40 m² privativos 7 unidades vendidas
- 72 m² construídos, 29 m² privativos 5 unidades vendidas
- 73 m² construídos, 30 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Maximo Zona Sul Rua Carlos Magalhães, 400 | 2020 | 47 | 2.646 |
| Residencial Real Rua Carlos Magalhães, 100 | 2002 | 472 | 3.412 |
| Rua Carlos Magalhães, 345 | 2004 | 34 | — |
| Rua Carlos Magalhães, 383 | 2012 | 41 | 4.272 |
| Residencial Unico Zona Sul Rua Carlos Magalhães, 60 | 2020 | 52 | 2.861 |
| Rua Clodomiro de Oliveira, 90 | 2000 | 125 | 2.575 |