Residencial Park Jardim Sul
Rua Clodomiro de Oliveira, 770
- R$/m² construído
- 3.264
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.250
- mediana de 27 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 68
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 355 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
68 de 68| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 TORRE A | 21 ago 2026 | 102 m² | 40 m² | R$ 355.000 | 3.480 | 8.875 | Matrícula 460193, 11º RI |
| AP 38 TORRE A | 3 ago 2026 | 72 m² | 29 m² | R$ 270.000 | 3.750 | 9.310 | Matrícula 460167, 11º RI |
| AP 74 | 3 ago 2026 | 73 m² | 30 m² | R$ 205.000 | 2.808 | 6.833 | Matrícula 468004, 11º RI |
| AP 66 TORRE A | 29 jul 2026 | 102 m² | 40 m² | R$ 380.000 | 3.725 | 9.500 | Matrícula 460189, 11º RI |
| AP 104 | 14 jul 2026 | 73 m² | 30 m² | R$ 268.500 | 3.678 | 8.950 | Matrícula 468028, 11º RI |
| AP 128 TORRE A | 28 mai 2026 | 72 m² | 29 m² | R$ 290.000 | 4.028 | 10.000 | Matrícula 460239, 11º RI |
| AP 53 | 15 mai 2026 | 102 m² | 40 m² | R$ 385.000 | 3.775 | 9.625 | Matrícula 467987, 11º RI |
| AP 48 | 14 mai 2026 | 72 m² | 29 m² | R$ 215.000 | 2.986 | 7.414 | Matrícula 467984, 11º RI |
| AP 95 TORRE A | 27 fev 2026 | 93 m² | 40 m² | R$ 305.000 | 3.280 | 7.625 | Matrícula 460212, 11º RI |
| AP 43 TORRE A | 16 fev 2026 | 102 m² | 40 m² | R$ 330.000 | 3.235 | 8.250 | Matrícula 460170, 11º RI |
| AP 96 TORRE A | 13 jan 2026 | 102 m² | 40 m² | R$ 315.000 | 3.088 | 7.875 | Matrícula 393715, 11º RI |
| AP 66 TORRE A Adjudicação | 6 nov 2025 | 102 m² | 40 m² | R$ 593.742 | 5.821 | 14.844 | Matrícula 460189, 11º RI |
| AP 122 | 1 out 2025 | 102 m² | 40 m² | R$ 435.000 | 4.265 | 10.875 | Matrícula 468042, 11º RI |
| AP 145 TORRE A | 28 ago 2025 | 93 m² | 40 m² | R$ 278.800 | 2.998 | 6.970 | Matrícula 460252, 11º RI |
| AP 142 TORRE A | 30 jun 2025 | 102 m² | 40 m² | R$ 345.000 | 3.382 | 8.625 | Matrícula 460249, 11º RI |
| AP 23 | 16 jun 2025 | 102 m² | 40 m² | R$ 330.000 | 3.235 | 8.250 | Matrícula 467963, 11º RI |
| AP 137 | 30 mai 2025 | 102 m² | 40 m² | R$ 320.000 | 3.137 | 8.000 | Matrícula 468055, 11º RI |
| AP 73 | 30 dez 2024 | 102 m² | 40 m² | R$ 221.785 | 2.174 | 5.545 | Matrícula 468003, 11º RI |
| AP 25 TORRE A | 13 dez 2024 | 93 m² | 40 m² | R$ 260.000 | 2.796 | 6.500 | Matrícula 460156, 11º RI |
| AP 128 TORRE A | 30 ago 2024 | 72 m² | 29 m² | R$ 168.200 | 2.336 | 5.800 | Matrícula 460239, 11º RI |
| AP 77 - TORRE B | 18 jul 2024 | 102 m² | 40 m² | R$ 350.000 | 3.431 | 8.750 | Matrícula 468007, 11º RI |
| AP 96 | 20 jun 2024 | 102 m² | 40 m² | R$ 290.000 | 2.843 | 7.250 | Matrícula 468022, 11º RI |
| AP 133 Venda de parte do imóvel | 23 abr 2024 | 102 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 468051, 11º RI |
| AP 21 TORRE A | 15 abr 2024 | 93 m² | 40 m² | R$ 219.450 | 2.360 | 5.486 | Matrícula 460152, 11º RI |
| AP 138 | 12 abr 2024 | 72 m² | 29 m² | R$ 235.000 | 3.264 | 8.103 | Matrícula 468056, 11º RI |
| AP 83 TORRE A | 11 abr 2024 | 102 m² | 40 m² | R$ 335.000 | 3.284 | 8.375 | Matrícula 460202, 11º RI |
| AP 145 TORRE A Retomada por inadimplência | 19 mar 2024 | 93 m² | 40 m² | R$ 252.435 | 2.714 | 6.311 | Matrícula 460252, 11º RI |
| AP 73 Retomada por inadimplência | 5 mar 2024 | 102 m² | 40 m² | R$ 294.059 | 2.883 | 7.351 | Matrícula 468003, 11º RI |
| AP 27 TORRE A | 10 jan 2024 | 102 m² | 40 m² | R$ 295.000 | 2.892 | 7.375 | Matrícula 460158, 11º RI |
| AP 43 TORRE A | 21 dez 2023 | 102 m² | 40 m² | R$ 345.000 | 3.382 | 8.625 | Matrícula 460170, 11º RI |
| APTO. 142 -TORRE B Venda de parte do imóvel | 18 dez 2023 | 7.107 m² | 2.877 m² | — | — | — | Matrícula 468058, 11º RI |
| AP 132 TORRE A | 18 dez 2023 | 102 m² | 40 m² | R$ 367.000 | 3.598 | 9.175 | Matrícula 460241, 11º RI |
| APTO 121 TORRE B Venda de parte do imóvel | 24 nov 2023 | 7.107 m² | 2.877 m² | — | — | — | Matrícula 468041, 11º RI |
| AP 32 TORRE A Cessão de direitos | 23 nov 2023 | 102 m² | 40 m² | R$ 93.206 | 914 | 2.330 | Matrícula 460161, 11º RI |
| AP 133 TORRE A Venda de parte do imóvel | 17 nov 2023 | 102 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 460242, 11º RI |
| AP 128 TORRE A Retomada por inadimplência | 16 ago 2023 | 72 m² | 29 m² | R$ 216.928 | 3.013 | 7.480 | Matrícula 393715, 11º RI |
| AP 73 TORRE A Retomada por inadimplência | 28 jun 2023 | 102 m² | 40 m² | R$ 292.492 | 2.868 | 7.312 | Matrícula 460194, 11º RI |
| REMANESC TORRE B Venda de parte do imóvel | 19 jun 2023 | 7.107 m² | 2.877 m² | — | — | — | Matrícula 468058, 11º RI |
| REMANESC TORRE B Cessão de direitos | 19 jun 2023 | 7.107 m² | 2.877 m² | — | — | — | Matrícula 468058, 11º RI |
| AP 13 TORRE A | 16 jun 2023 | 93 m² | 40 m² | R$ 280.000 | 3.011 | 7.000 | Matrícula 460146, 11º RI |
| AP 84 - TORRE B Venda de parte do imóvel | 31 mai 2023 | 7.107 m² | 2.877 m² | — | — | — | Matrícula 468012, 11º RI |
| AP 111 TORRE A | 23 mai 2023 | 93 m² | 40 m² | R$ 250.000 | 2.688 | 6.250 | Matrícula 460224, 11º RI |
| APTO 111 TORRE B Venda de parte do imóvel | 30 mar 2023 | 7.107 m² | 2.877 m² | — | — | — | Matrícula 468033, 11º RI |
| AP 44 TORRE A Retomada por inadimplência | 7 mar 2023 | 73 m² | 30 m² | R$ 216.571 | 2.967 | 7.219 | Matrícula 460171, 11º RI |
| APTO 141 - TORRE B Venda de parte do imóvel | 15 fev 2023 | 7.107 m² | 2.877 m² | — | — | — | Matrícula 468057, 11º RI |
| AP 127 TORRE A Cessão com alienação fiduciária | 13 jan 2023 | 102 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 460238, 11º RI |
| REMANESC TORRE B Venda de parte do imóvel | 9 jan 2023 | 7.107 m² | 2.877 m² | — | — | — | Matrícula 468035, 11º RI |
| AP 34 TORRE A | 4 nov 2022 | 73 m² | 30 m² | R$ 213.000 | 2.918 | 7.100 | Matrícula 460163, 11º RI |
| REMANESC TB APT122 Venda de parte do imóvel | 28 out 2022 | 7.107 m² | 2.877 m² | — | — | — | Matrícula 468042, 11º RI |
| AP 77 TORRE B Venda de parte do imóvel | 31 ago 2022 | 7.107 m² | 2.877 m² | — | — | — | Matrícula 468007, 11º RI |
| AP 111 TORRE A Dação em pagamento | 16 ago 2022 | 93 m² | 40 m² | R$ 300.000 | 3.226 | 7.500 | Matrícula 460224, 11º RI |
| REM TOR B APTO 47 Venda de parte do imóvel | 21 jul 2022 | 7.107 m² | 2.877 m² | — | — | — | Matrícula 467983, 11º RI |
| REMANESC TORRE B Venda de parte do imóvel | 18 jul 2022 | 7.107 m² | 2.877 m² | — | — | — | Matrícula 467991, 11º RI |
| REMANESCTBAPTO117 Venda de parte do imóvel | 17 jun 2022 | 7.107 m² | 2.877 m² | — | — | — | Matrícula 468039, 11º RI |
| AP 118 TORRE A | 31 mai 2022 | 72 m² | 29 m² | R$ 270.000 | 3.750 | 9.310 | Matrícula 393715, 11º RI |
| REMANESCTBAP112 Venda de parte do imóvel | 27 mai 2022 | 7.107 m² | 2.877 m² | — | — | — | Matrícula 468034, 11º RI |
| REMANESCTBAP127 Venda de parte do imóvel | 6 mai 2022 | 7.107 m² | 2.877 m² | — | — | — | Matrícula 468047, 11º RI |
| REMANESC TORRE B Venda de parte do imóvel | 18 abr 2022 | 7.107 m² | 2.877 m² | — | — | — | Matrícula 468063, 11º RI |
| REMANESCTBAP128 Venda de parte do imóvel | 25 mar 2022 | 7.107 m² | 2.877 m² | — | — | — | Matrícula 393715, 11º RI |
| AP. 92, TR. B Venda de parte do imóvel | 14 fev 2022 | 7.107 m² | 2.877 m² | — | — | — | Matrícula 468018, 11º RI |
| REMANESC TORRE B Venda de parte do imóvel | 4 fev 2022 | 7.107 m² | 2.877 m² | — | — | — | Matrícula 468055, 11º RI |
| AP 83 Venda de parte do imóvel | 24 nov 2021 | 7.107 m² | 2.877 m² | — | — | — | Matrícula 468011, 11º RI |
| AP 93 Venda de parte do imóvel | 17 nov 2021 | 7.107 m² | 2.877 m² | — | — | — | Matrícula 468019, 11º RI |
| REMANESC TORRE B Venda de parte do imóvel | 14 out 2021 | 7.107 m² | 2.877 m² | — | — | — | Matrícula 468036, 11º RI |
| REMANESC TORRE B Venda de parte do imóvel | 19 ago 2021 | 7.107 m² | 2.877 m² | — | — | — | Matrícula 393715, 11º RI |
| REMANESC TBAPTO31 Venda de parte do imóvel | 30 jun 2021 | 7.107 m² | 2.877 m² | — | — | — | Matrícula 467969, 11º RI |
| REMANESCTBAP123 Venda de parte do imóvel | 25 jun 2021 | 7.107 m² | 2.877 m² | — | — | — | Matrícula 468043, 11º RI |
| AP 135 TORRE A Venda de parte do imóvel | 23 jun 2021 | 93 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 460244, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 3.334/m² para R$ 3.480/m² (+4,4%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −13%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, 40 m² privativos 20 unidades vendidas
- 93 m² construídos, 40 m² privativos 7 unidades vendidas
- 72 m² construídos, 29 m² privativos 5 unidades vendidas
- 73 m² construídos, 30 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Maximo Zona Sul Rua Carlos Magalhães, 400 | 2020 | 47 | 2.646 |
| Residencial Real Rua Carlos Magalhães, 100 | 2002 | 472 | 3.412 |
| Rua Carlos Magalhães, 345 | 2004 | 34 | — |
| Rua Carlos Magalhães, 383 | 2012 | 41 | 4.272 |
| Residencial Unico Zona Sul Rua Carlos Magalhães, 60 | 2020 | 52 | 2.861 |
| Rua Clodomiro de Oliveira, 90 | 2000 | 125 | 2.575 |