Rua Cascado, 63
- R$/m² construído
- 3.684
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.939
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 111
- desde 2006, em 84 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 4 ago 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
111 de 111| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 76 E VG | 4 ago 2026 | 96 m² | ≈ 59 m² | R$ 320.000 | 3.333 | 5.424 | Matrícula 426518, 11º RI |
| AP 104 E VG | 24 jul 2026 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 345.000 | 4.367 | 7.041 | Matrícula 426540, 11º RI |
| AP 22 E VG | 10 jul 2026 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 270.000 | 3.418 | 5.510 | Matrícula 426474, 11º RI |
| AP 184 E VG Venda de parte do imóvel | 1 jul 2026 | 79 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 426604, 11º RI |
| AP 178 E VG | 19 jun 2026 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 320.000 | 4.051 | 6.531 | Matrícula 426600, 11º RI |
| AP 95 E VG | 11 mar 2026 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 317.000 | 3.914 | 6.340 | Matrícula 426533, 11º RI |
| AP 47 E VG | 30 jan 2026 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 290.000 | 3.671 | 5.918 | Matrícula 426495, 2º RI |
| AP 44 E VG | 15 dez 2025 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 300.000 | 3.797 | 6.122 | Matrícula 426492, 11º RI |
| AP 25 E VG Retomada por inadimplência | 5 dez 2025 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 305.458 | 3.771 | 6.109 | Matrícula 426477, 11º RI |
| AP 103 E VG | 28 out 2025 | 98 m² | ≈ 60 m² | R$ 315.516 | 3.220 | 5.259 | Matrícula 426539, 11º RI |
| AP 205 E VG Venda de parte do imóvel | 27 out 2025 | 98 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 426621, 11º RI |
| AP 45 E VG | 22 ago 2025 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 330.000 | 4.074 | 6.600 | Matrícula 426493, 11º RI |
| AP 103 E VG Retomada por inadimplência | 20 mai 2025 | 98 m² | ≈ 60 m² | R$ 374.460 | 3.821 | 6.241 | Matrícula 426539, 11º RI |
| AP 63 E VG | 13 mai 2025 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 312.000 | 3.852 | 6.240 | Matrícula 426507, 11º RI |
| AP 36 E VG | 4 abr 2025 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 270.000 | 3.418 | 5.510 | Matrícula 426486, 11º RI |
| AP 23 E VG | 12 dez 2024 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 325.000 | 4.012 | 6.500 | Matrícula 426475, 11º RI |
| AP 65 E VG | 24 out 2024 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 310.000 | 3.827 | 6.200 | Matrícula 426509, 11º RI |
| AP 201 E VG | 27 set 2024 | 96 m² | ≈ 59 m² | R$ 310.000 | 3.229 | 5.254 | Matrícula 426617, 11º RI |
| AP 18 E VG | 16 ago 2024 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 245.000 | 3.101 | 5.000 | Matrícula 426472, 11º RI |
| AP 82 E VG | 25 jul 2024 | 96 m² | ≈ 59 m² | R$ 320.000 | 3.333 | 5.424 | Matrícula 426522, 11º RI |
| AP 97 E VG | 23 mai 2024 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 292.000 | 3.696 | 5.959 | Matrícula 426535, 11º RI |
| AP 198 E VG | 11 abr 2024 | 96 m² | ≈ 59 m² | R$ 273.022 | 2.844 | 4.627 | Matrícula 426616, 11º RI |
| AP 92 E VG | 10 abr 2024 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 332.500 | 4.209 | 6.786 | Matrícula 426530, 11º RI |
| AP 21 E VG | 25 mar 2024 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 275.000 | 3.481 | 5.612 | Matrícula 426473, 11º RI |
| AP 138 E VG | 28 fev 2024 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 380.000 | 4.810 | 7.755 | Matrícula 426568, 11º RI |
| AP 11 E VG | 29 jan 2024 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 308.000 | 3.899 | 6.286 | Matrícula 426465, 11º RI |
| AP 28 E VG | 26 dez 2023 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 275.000 | 3.481 | 5.612 | Matrícula 426480, 11º RI |
| AP 112 E VG | 31 out 2023 | 96 m² | ≈ 59 m² | R$ 330.000 | 3.438 | 5.593 | Matrícula 426546, 11º RI |
| AP 116 E VG | 29 set 2023 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 285.000 | 3.608 | 5.816 | Matrícula 426550, 11º RI |
| AP 34 E VG | 12 set 2023 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 280.000 | 3.544 | 5.714 | Matrícula 426484, 11º RI |
| AP 23 E VG Venda de parte do imóvel | 29 ago 2023 | 81 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 426475, 11º RI |
| AP 127 E VG | 29 jun 2023 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 380.000 | 4.810 | 7.755 | Matrícula 426559, 11º RI |
| AP 136 E VG | 29 mai 2023 | 96 m² | ≈ 59 m² | R$ 335.000 | 3.490 | 5.678 | Matrícula 426566, 11º RI |
| AP 37 E VG | 23 mai 2023 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 312.000 | 3.949 | 6.367 | Matrícula 426487, 11º RI |
| AP 142 E VG | 19 mai 2023 | 96 m² | ≈ 59 m² | R$ 340.000 | 3.542 | 5.763 | Matrícula 426570, 11º RI |
| AP 137 E VG | 5 mai 2023 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 377.000 | 4.772 | 7.694 | Matrícula 426567, 11º RI |
| AP 108 E VG | 28 mar 2023 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 369.000 | 4.671 | 7.531 | Matrícula 426544, 11º RI |
| AP 67 E VG | 10 mar 2023 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 380.000 | 4.810 | 7.755 | Matrícula 426511, 11º RI |
| AP 23 E VG Venda de parte do imóvel | 7 mar 2023 | 81 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 426475, 5º RI |
| AP 68 E VG | 6 fev 2023 | 96 m² | ≈ 59 m² | R$ 320.000 | 3.333 | 5.424 | Matrícula 42651, 11º RI |
| AP 177 E VG | 8 nov 2022 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 290.000 | 3.671 | 5.918 | Matrícula 426599, 11º RI |
| AP 01 E VG | 18 out 2022 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 320.000 | 4.051 | 6.531 | Matrícula 426462, 11º RI |
| AP 191 E VG | 13 out 2022 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 315.000 | 3.987 | 6.429 | Matrícula 426609, 11º RI |
| AP 204 E VG | 30 set 2022 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 273.000 | 3.456 | 5.571 | Matrícula 426620, 11º RI |
| AP 123 E VG | 20 set 2022 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 380.000 | 4.691 | 7.600 | Matrícula 426555, 11º RI |
| AP 151 E VG | 5 set 2022 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 310.000 | 3.924 | 6.327 | Matrícula 426577, 11º RI |
| AP 98 E VG | 2 mai 2022 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 360.000 | 4.557 | 7.347 | Matrícula 426536, 11º RI |
| AP 47 E VG Cessão com alienação fiduciária | 29 abr 2022 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 220.352 | 2.789 | 4.497 | Matrícula 426495, 11º RI |
| AP 65 E VG | 24 nov 2021 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 228.119 | 2.816 | 4.562 | Matrícula 426509, 11º RI |
| AP 155 E VG | 29 out 2021 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 330.000 | 4.074 | 6.600 | Matrícula 426581, 11º RI |
| AP 205 Cessão com alienação fiduciária | 22 out 2021 | 98 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 426621, 11º RI |
| AP 136 | 19 out 2021 | 96 m² | ≈ 59 m² | R$ 267.000 | 2.781 | 4.525 | Matrícula 426566, 11º RI |
| AP 75 E VG | 1 set 2021 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 278.000 | 3.432 | 5.560 | Matrícula 426517, 11º RI |
| AP 161 E VG Venda de parte do imóvel | 1 set 2021 | 96 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 426585, 11º RI |
| AP 98 E VG Cessão de direitos | 22 jul 2021 | 79 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 426536, 11º RI |
| AP 144 E VG | 15 jul 2021 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 295.000 | 3.734 | 6.020 | Matrícula 426572, 11º RI |
| AP 97 E VG | 7 jul 2021 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 255.000 | 3.228 | 5.204 | Matrícula 426535, 11º RI |
| AP 26 E VG | 6 jul 2021 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 320.000 | 4.051 | 6.531 | Matrícula 426478, 11º RI |
| AP 198 E VG Dação em pagamento | 27 abr 2021 | 96 m² | ≈ 59 m² | R$ 230.000 | 2.396 | 3.898 | Matrícula 426616, 11º RI |
| AP 94 E VG | 16 abr 2021 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 267.000 | 3.380 | 5.449 | Matrícula 426532, 11º RI |
| AP 21 E VG | 30 mar 2021 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 223.000 | 2.823 | 4.551 | Matrícula 426473, 11º RI |
| AP 52 E VG | 22 mar 2021 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 250.000 | 3.165 | 5.102 | Matrícula 385688, 11º RI |
| AP 51 E VG | 19 mar 2021 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 272.000 | 3.443 | 5.551 | Matrícula 426497, 11º RI |
| AP 115 E VG | 10 fev 2021 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 290.000 | 3.580 | 5.800 | Matrícula 426549, 11º RI |
| AP 192 E VG | 8 out 2020 | 96 m² | ≈ 59 m² | R$ 268.000 | 2.792 | 4.542 | Matrícula 426610, 11º RI |
| AP 21 E VG Retomada por inadimplência | 5 fev 2020 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 372.254 | 4.712 | 7.597 | Matrícula 426473, 11º RI |
| AP 46 E VG | 18 abr 2019 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 240.000 | 3.038 | 4.898 | Matrícula 426494, 11º RI |
| AP 121 E VG | 5 abr 2019 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 240.000 | 3.038 | 4.898 | Matrícula 426553, 11º RI |
| AP 51 E VG | 27 dez 2018 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 310.000 | 3.924 | 6.327 | Matrícula 426497, 11º RI |
| AP 61 E VG | 27 jun 2018 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 230.000 | 2.911 | 4.694 | Matrícula 426505, 11º RI |
| AP 03 E VG | 21 jun 2018 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 231.600 | 2.859 | 4.632 | Matrícula 426464, 11º RI |
| AP 181 E VG | 25 mai 2018 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 240.000 | 3.038 | 4.898 | Matrícula 426601, 11º RI |
| AP 132 E VG | 22 mai 2018 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 240.000 | 3.038 | 4.898 | Matrícula 426562, 11º RI |
| AP 138 E VG | 22 mai 2018 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 240.000 | 3.038 | 4.898 | Matrícula 426568, 11º RI |
| AP 13 E VG | 4 mai 2018 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 159.000 | 1.963 | 3.180 | Matrícula 426467, 11º RI |
| AP 77 E VG | 24 abr 2018 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 240.000 | 3.038 | 4.898 | Matrícula 426519, 11º RI |
| AP 126 E VG | 20 abr 2018 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 240.000 | 3.038 | 4.898 | Matrícula 426558, 11º RI |
| AP 174 E VG | 16 abr 2018 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 240.000 | 3.038 | 4.898 | Matrícula 426596, 11º RI |
| AP 26 E VG | 3 abr 2018 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 160.000 | 2.025 | 3.265 | Matrícula 426478, 11º RI |
| AP 33 E VG | 28 mar 2018 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 240.000 | 2.963 | 4.800 | Matrícula 426483, 11º RI |
| AP 187 E VG | 15 mar 2018 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 240.000 | 3.038 | 4.898 | Matrícula 426607, 11º RI |
| AP 137 E VG | 21 fev 2018 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 237.600 | 3.008 | 4.849 | Matrícula 426567, 11º RI |
| AP 183 E VG | 14 fev 2018 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 240.000 | 2.963 | 4.800 | Matrícula 426603, 11º RI |
| AP 26 E VG | 9 fev 2018 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 152.000 | 1.924 | 3.102 | Matrícula 426478, 11º RI |
| AP 113 E VG | 21 dez 2017 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 240.000 | 2.963 | 4.800 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 177 E VG | 8 dez 2017 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 240.000 | 3.038 | 4.898 | Matrícula 426599, 11º RI |
| AP 145 E VG Venda de parte do imóvel | 28 set 2017 | 81 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 426573, 11º RI |
| AP 82 E VG Venda de parte do imóvel | 23 ago 2017 | 96 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 426522, 11º RI |
| AP 87 E VG | 22 ago 2017 | 96 m² | ≈ 59 m² | R$ 254.400 | 2.650 | 4.312 | Matrícula 426527, 11º RI |
| AP 171 E VG Venda de parte do imóvel | 27 jul 2017 | 79 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 426593, 11º RI |
| AP 91 E VG Venda de parte do imóvel | 13 jul 2017 | 79 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 426529, 11º RI |
| AP 182 E VG | 30 jun 2017 | 96 m² | ≈ 59 m² | R$ 255.000 | 2.656 | 4.322 | Matrícula 426602, 11º RI |
| AP 13 E VG Retomada por inadimplência | 20 jun 2017 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 286.392 | 3.536 | 5.728 | Matrícula 426467, 11º RI |
| AP 188 E VG | 6 jun 2017 | 96 m² | ≈ 59 m² | R$ 275.000 | 2.865 | 4.661 | Matrícula 426608, 11º RI |
| AP 191 E VG | 15 mai 2017 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 280.000 | 3.544 | 5.714 | Matrícula 426609, 11º RI |
| AP 26 E VG Retomada por inadimplência | 13 abr 2017 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 328.426 | 4.157 | 6.703 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 146 E VG Venda de parte do imóvel | 29 mar 2017 | 79 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 426574, 11º RI |
| AP 14 E VG Venda de parte do imóvel | 23 mar 2017 | 79 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 426468, 11º RI |
| AP 176 E VG | 9 fev 2017 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 247.000 | 3.127 | 5.041 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 141 E VG | 3 fev 2017 | 96 m² | ≈ 59 m² | R$ 257.000 | 2.677 | 4.356 | Matrícula 426569, 11º RI |
| AP 64 E VG | 22 dez 2016 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 267.000 | 3.380 | 5.449 | Matrícula 426508, 11º RI |
| AP 173 E VG | 21 dez 2016 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 320.900 | 3.962 | 6.418 | Matrícula 426595, 11º RI |
| AP 167 E VG Venda de parte do imóvel | 15 dez 2016 | 96 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 426591, 11º RI |
| AP 01 E VG Venda de parte do imóvel | 9 dez 2016 | 79 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 426462, 11º RI |
| AP 195 E VG | 7 dez 2016 | 81 m² | ≈ 50 m² | R$ 254.000 | 3.136 | 5.080 | Matrícula 426613, 11º RI |
| AP 142 E VG | 1 dez 2016 | 96 m² | ≈ 59 m² | R$ 260.000 | 2.708 | 4.407 | Matrícula 426570, 11º RI |
| AP 112 E VG Venda de parte do imóvel | 31 out 2016 | 96 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 426546, 11º RI |
| AP 205 E VG Venda de parte do imóvel | 18 out 2016 | 98 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 426621, 11º RI |
| AP 31 E VG Venda de parte do imóvel | 3 out 2016 | 79 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 426481, 11º RI |
| AP 153 E VG Venda de parte do imóvel | 16 set 2016 | 81 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 426579, 11º RI |
| AP 11 E VG Venda de parte do imóvel | 29 jul 2016 | 79 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 426465, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.258/m² para R$ 3.792/m² (+16%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −28%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 48 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 19 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 15 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cascado, 38 | 2014 | 312 | 4.667 |
| Rua João Simões de Souza, 420 | 2000 | 9 | — |
| Rua João Simões de Souza, 360 | 2015 | 150 | 3.545 |
| Condomínio Vl Andrade II Rua Silva Xavier, 30 | 2001 | 16 | 4.078 |
| Rua João Simões de Souza, 430 | 2012 | 323 | 3.494 |
| Condomínio San Donato Rua Domingos Ataide, 60 | 2021 | 83 | 4.018 |