Rua Cesário Galero, 195
- R$/m² construído
- 3.760
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.695
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 19 nov 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 31 E VAGA 03 | 19 nov 2025 | 120 m² | 80 m² | R$ 450.000 | 3.750 | 5.625 | Matrícula 119826, 9º RI |
| APTO 11 E GARAGE | 23 jul 2025 | 130 m² | 85 m² | R$ 490.000 | 3.769 | 5.765 | Matrícula 5626, 9º RI |
| APTO 31 E GA | 3 jan 2013 | 120 m² | 80 m² | R$ 250.000 | 2.083 | 3.125 | Matrícula 119826, 9º RI |
| APTO 31 E GA Cessão de direitos hereditários | 6 jul 2012 | 120 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 119826, 9º RI |
| APTO 31 E GA Cessão de direitos hereditários | 22 dez 2011 | 120 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 119826, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2025 a mediana foi de R$ 2.083/m² para R$ 3.760/m² (+80%). O IPCA do período foi de 96%: descontada a inflação, a variação é de −8,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 130 m² construídos, 85 m² privativos 1 unidade vendida
- 120 m² construídos, 80 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Altos da Icarahy Rua Icarai, 261 | 2018 | 12 | 5.348 |
| Rua Icarai, 222 | 1977 | 78 | 3.394 |
| Edifício Piazza di Spagna Rua Icarai, 156 | 1995 | 74 | 5.660 |
| Avenida Celso Garcia, 5382 | 1970 | 6 | 4.545 |
| Avenida Celso Garcia, 5398 | 1970 | 6 | — |
| Avenida Celso Garcia, 5406 | 1970 | 3 | — |