Rua Icarai, 222
- R$/m² construído
- 3.394
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.617
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 78
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 4 dez 2025
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 78| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 C/GR BLOCO B | 4 dez 2025 | 151 m² | ≈ 111 m² | R$ 420.000 | 2.781 | 3.784 | Matrícula 81367, 9º RI |
| AP 123 C/GR BLOCO A | 13 ago 2025 | 151 m² | ≈ 111 m² | R$ 525.000 | 3.477 | 4.730 | Matrícula 64444, 9º RI |
| AP 82 C/GR BLOCO B Retomada por inadimplência | 10 abr 2025 | 151 m² | ≈ 111 m² | R$ 447.998 | 2.967 | 4.036 | Matrícula 81367, 9º RI |
| AP 51 C/GR BLOCO B | 9 dez 2024 | 151 m² | ≈ 111 m² | R$ 580.000 | 3.841 | 5.225 | Matrícula 81823, 9º RI |
| AP 43 C/GR BLOCO B | 3 out 2024 | 151 m² | ≈ 111 m² | R$ 600.000 | 3.974 | 5.405 | Matrícula 49496, 9º RI |
| AP 121 GR BLOCO B | 22 jul 2024 | 151 m² | ≈ 111 m² | R$ 500.000 | 3.311 | 4.505 | Matrícula 103291, 9º RI |
| AP 131 GR BLOCO B | 7 jun 2024 | 151 m² | ≈ 111 m² | R$ 562.500 | 3.725 | 5.068 | Matrícula 64466, 9º RI |
| AP 124 C/GR BLOCO A | 24 mai 2024 | 151 m² | ≈ 111 m² | R$ 500.000 | 3.311 | 4.505 | Matrícula 93173, 9º RI |
| AP 93 C/GR BLOCO A | 1 nov 2023 | 151 m² | ≈ 111 m² | R$ 480.000 | 3.179 | 4.324 | Matrícula 37310, 9º RI |
| AP 133 GR BLOCO B | 12 set 2023 | 151 m² | ≈ 111 m² | R$ 595.000 | 3.940 | 5.360 | Matrícula 76428, 9º RI |
| AP 12 C/GR BLOCO B | 20 jul 2023 | 151 m² | ≈ 111 m² | R$ 480.000 | 3.179 | 4.324 | Matrícula 49492, 9º RI |
| AP 102 GR BLOCO B | 10 fev 2023 | 151 m² | ≈ 111 m² | R$ 320.000 | 2.119 | 2.883 | Matrícula 266726, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 861/m² para R$ 3.129/m² (+263%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 151 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 50 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Piazza di Spagna Rua Icarai, 156 | 1995 | 74 | 5.660 |
| Residencial Altos da Icarahy Rua Icarai, 261 | 2018 | 12 | 5.348 |
| Rua Cesário Galero, 195 | 1972 | 5 | 3.760 |
| Condomínio Moderni Tatupe Rua Doutor Miguel Vieira Ferreira, 281 | 1970 | 24 | 6.399 |
| Rua Urumajo, 155 | 1972 | 24 | 3.533 |
| Residencial Honório Maia Rua Honório Maia, 98 | 2024 | 4 | 3.649 |