Residencial Altos da Icarahy
Rua Icarai, 261
- R$/m² construído
- 5.348
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.348
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 289 mil
- 28 abr 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 10 | 28 abr 2026 | 54 m² | 54 m² | R$ 288.800 | 5.348 | 5.348 | Matrícula 311742, 9º RI |
| AP 04 | 28 mar 2023 | 54 m² | 54 m² | R$ 250.000 | 4.630 | 4.630 | Matrícula 311736, 9º RI |
| AP 07 | 26 ago 2022 | 54 m² | 54 m² | R$ 220.000 | 4.074 | 4.074 | Matrícula 311739, 9º RI |
| AP 08 Dação em pagamento | 4 jul 2022 | 54 m² | 54 m² | R$ 239.000 | 4.426 | 4.426 | Matrícula 311740, 9º RI |
| AP 05 | 14 dez 2021 | 55 m² | 54 m² | R$ 250.000 | 4.545 | 4.630 | Matrícula 311737, 9º RI |
| AP 03 | 12 mar 2021 | 39 m² | 36 m² | R$ 239.000 | 6.128 | 6.639 | Matrícula 311735, 9º RI |
| AP 12 | 10 fev 2021 | 54 m² | 54 m² | R$ 200.000 | 3.704 | 3.704 | Matrícula 311744, 9º RI |
| AP 07 | 19 jan 2021 | 54 m² | 54 m² | R$ 240.000 | 4.444 | 4.444 | Matrícula 311739, 9º RI |
| AP 02 | 18 jan 2021 | 55 m² | 54 m² | R$ 250.000 | 4.545 | 4.630 | Matrícula 31734, 9º RI |
| AP 08 | 31 jul 2020 | 54 m² | 54 m² | R$ 229.000 | 4.241 | 4.241 | Matrícula 311733, 9º RI |
| AP 08 | 24 jun 2020 | 54 m² | 54 m² | R$ 239.000 | 4.426 | 4.426 | Matrícula 311740, 9º RI |
| AP 11 | 30 out 2019 | 54 m² | 54 m² | R$ 255.000 | 4.722 | 4.722 | Matrícula 311743, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 4.722/m² para R$ 5.348/m² (+13%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −22%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 54 m² construídos, 54 m² privativos 6 unidades vendidas
- 55 m² construídos, 54 m² privativos 2 unidades vendidas
- 39 m² construídos, 36 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cesário Galero, 195 | 1972 | 5 | 3.760 |
| Rua Icarai, 222 | 1977 | 78 | 3.394 |
| Edifício Piazza di Spagna Rua Icarai, 156 | 1995 | 74 | 5.660 |
| Rua Urumajo, 155 | 1972 | 24 | 3.533 |
| Condomínio Moderni Tatupe Rua Doutor Miguel Vieira Ferreira, 281 | 1970 | 24 | 6.399 |
| Avenida Celso Garcia, 5382 | 1970 | 6 | 4.545 |