Rua Chico Pontes, 589
- R$/m² construído
- 4.842
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.823
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 460 mil
- 26 dez 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 E 1 BOX Venda de parte do imóvel | 26 dez 2025 | 95 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 8815, 17º RI |
| AP 84 E 1 BOX | 5 dez 2025 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 460.000 | 4.842 | 5.823 | Matrícula 4928, 17º RI |
| AP 53 E 1 BOX | 18 mar 2024 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 280.000 | 2.947 | 3.544 | Matrícula 67974, 17º RI |
| AP 73 E 1 BOX | 13 dez 2023 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 470.000 | 4.947 | 5.949 | Matrícula 7433, 17º RI |
| AP 33 E 1 BOX | 28 set 2023 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 360.000 | 3.789 | 4.557 | Matrícula 59116, 17º RI |
| AP 82 E 1 BOX | 24 jun 2022 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 385.000 | 4.053 | 4.873 | Matrícula 72897, 17º RI |
| AP 102 E 1 BOX | 13 ago 2021 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 159.000 | 1.674 | 2.013 | Matrícula 2728, 17º RI |
| AP 53 E 1 BO | 21 fev 2020 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 164.000 | 1.726 | 2.076 | Matrícula 67974, 17º RI |
| AP 52 E 1 BO | 16 set 2019 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 310.000 | 3.263 | 3.924 | Matrícula 3862, 17º RI |
| AP 104 E 1 B | 15 ago 2018 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 350.000 | 3.684 | 4.430 | Matrícula 54895, 17º RI |
| AP 62 E 1 BO | 12 mar 2018 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 165.000 | 1.737 | 2.089 | Matrícula 5298, 17º RI |
| AP 74 E 1 BO | 19 abr 2016 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 270.000 | 2.842 | 3.418 | Matrícula 11742, 17º RI |
| AP 34 E 1 BO | 16 jul 2014 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 370.000 | 3.895 | 4.684 | Matrícula 33285, 17º RI |
| BOX Cessão de direitos hereditários | 9 set 2013 | 95 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 37755, 17º RI |
| AP 31 | 28 ago 2013 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 234.000 | 2.463 | 2.962 | Matrícula 37754, 17º RI |
| AP 11 E 1 BO | 16 nov 2009 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 170.000 | 1.789 | 2.152 | Matrícula 20578, 17º RI |
| AP 73 E 1 BO | 6 nov 2008 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 90.000 | 947 | 1.139 | Matrícula 7433, 17º RI |
| AP 43 E 1 BO | 5 set 2007 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 115.000 | 1.211 | 1.456 | Matrícula 46135, 17º RI |
| AP 34 E 1 BO Venda de parte do imóvel | 30 abr 2007 | 95 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 33285, 17º RI |
| AP 22 E 1 BO | 11 abr 2007 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 70.000 | 737 | 886 | Matrícula 6259, 17º RI |
| AP 42 E 1 BO | 19 jun 2006 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 80.000 | 842 | 1.013 | Matrícula 8815, 17º RI |
| AP 61 E 1 BO | 20 mar 2006 | 95 m² | ≈ 79 m² | R$ 80.000 | 842 | 1.013 | Matrícula 47787, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 842/m² para R$ 4.842/m² (+475%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +103%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Chico Pontes, 605 | 1975 | 22 | 4.253 |
| Rua Maria Cândida, 905 | 2011 | 27 | 4.167 |
| Rua Maria Cândida, 822 | 2007 | 54 | 4.545 |
| Edifício Maison Nancy Rua Capitão Luís Ramos, 342 | 1983 | 58 | 3.821 |
| Rua Maria Cândida, 1062 | 1988 | 6 | — |
| Rua Chico Pontes, 463 | 1954 | 4 | — |