Rua Clemente Álvares, 123
- R$/m² construído
- 3.333
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 190 mil
- 15 jun 2026
- Construção
- 2001
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
73 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SALA 31 E VG Abaixo da referência | 15 jun 2026 | 78 m² | — | R$ 190.000 | 2.436 | — | Matrícula 105820, 10º RI |
| SALA 34 E VG Abaixo da referência | 30 dez 2025 | 77 m² | — | R$ 180.000 | 2.338 | — | Matrícula 105823, 10º RI |
| SALA 42 E VG | 13 fev 2025 | 66 m² | — | R$ 220.000 | 3.333 | — | Matrícula 105827, 10º RI |
| SALA 76 E VG | 31 dez 2024 | 78 m² | — | R$ 230.000 | 2.949 | — | Matrícula 105849, 10º RI |
| SALA 42 E VG Outra transmissão | 4 out 2024 | 66 m² | — | R$ 50.000 | 758 | — | Matrícula 105827, 10º RI |
| SALA 35 E VG | 2 out 2024 | 66 m² | — | R$ 240.000 | 3.636 | — | Matrícula 105824, 10º RI |
| SALA 72 E VG Abaixo da referência | 29 nov 2023 | 66 m² | — | R$ 56.500 | 856 | — | Matrícula 105845, 10º RI |
| SALA 74 E VG | 5 set 2023 | 77 m² | — | R$ 200.000 | 2.597 | — | Matrícula 105847, 10º RI |
| SALA 86 E VG | 16 set 2022 | 78 m² | — | R$ 200.000 | 2.564 | — | Matrícula 79050, 10º RI |
| SALA 124 E VG | 30 set 2021 | 77 m² | — | R$ 180.000 | 2.338 | — | Matrícula 105877, 10º RI |
| SALA 125 E VG | 30 set 2021 | 66 m² | — | R$ 180.000 | 2.727 | — | Matrícula 105878, 10º RI |
| SALA 76 E VG Venda de parte do imóvel | 26 jan 2021 | 78 m² | — | — | — | — | Matrícula 105849, 10º RI |
| SALA 102 E V | 5 jun 2020 | 66 m² | — | R$ 200.000 | 3.030 | — | Matrícula 105863, 10º RI |
| SALA 124 E V Dação em pagamento | 31 dez 2018 | 77 m² | — | R$ 382.286 | 4.965 | — | Matrícula 105877, 10º RI |
| SALA 125 E V Dação em pagamento | 31 dez 2018 | 66 m² | — | R$ 330.022 | 5.000 | — | Matrícula 105878, 10º RI |
| SALA 102 E V Outra transmissão | 30 nov 2017 | 66 m² | — | R$ 120.000 | 1.818 | — | Matrícula 105863, 10º RI |
| SALA 103 E V | 15 mar 2017 | 77 m² | — | R$ 240.000 | 3.117 | — | Matrícula 105864, 10º RI |
| SALA 35 E VG | 11 mai 2016 | 66 m² | — | R$ 250.000 | 3.788 | — | Matrícula 105824, 10º RI |
| SALA 104 E V | 1 dez 2015 | 77 m² | — | R$ 247.429 | 3.213 | — | Matrícula 105865, 10º RI |
| SALA 34 E VG | 4 nov 2015 | 77 m² | — | R$ 260.000 | 3.377 | — | Matrícula 105823, 10º RI |
| SALA 44 E VG | 13 dez 2013 | 77 m² | — | R$ 163.000 | 2.117 | — | Matrícula 105829, 10º RI |
| SALA 76 E VG | 27 mar 2012 | 78 m² | — | R$ 130.000 | 1.667 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| SALA 34 E VG | 7 fev 2012 | 77 m² | — | R$ 135.000 | 1.753 | — | Matrícula 105823, 10º RI |
| SALA 35 E VG | 11 out 2011 | 66 m² | — | R$ 135.000 | 2.045 | — | Matrícula 105824, 10º RI |
| SALA 104 E V | 4 out 2011 | 77 m² | — | R$ 125.000 | 1.623 | — | Matrícula 105865, 10º RI |
| SALA 102 E V | 29 jul 2011 | 66 m² | — | R$ 120.000 | 1.818 | — | Matrícula 105863, 10º RI |
| SALA 103 E V | 29 jul 2011 | 77 m² | — | R$ 145.000 | 1.883 | — | Matrícula 105864, 10º RI |
| SALA 34 E VG | 11 jul 2011 | 77 m² | — | R$ 125.000 | 1.623 | — | Matrícula 105823, 10º RI |
| SALA 35 E VG | 11 jul 2011 | 66 m² | — | R$ 125.000 | 1.894 | — | Matrícula 105824, 10º RI |
| SALA 104 E V | 15 abr 2011 | 77 m² | — | R$ 85.000 | 1.104 | — | Matrícula 105865, 10º RI |
| SALA 101 E V | 15 abr 2011 | 78 m² | — | R$ 80.000 | 1.026 | — | Matrícula 105862, 10º RI |
| SALA 103 E V | 13 abr 2011 | 77 m² | — | R$ 85.000 | 1.104 | — | Matrícula 105864, 10º RI |
| SALA 102 E V | 13 abr 2011 | 66 m² | — | R$ 85.000 | 1.288 | — | Matrícula 105863, 10º RI |
| SALA 105 E V | 8 abr 2011 | 66 m² | — | R$ 80.000 | 1.212 | — | Matrícula 105866, 10º RI |
| SALA 106 E V | 8 abr 2011 | 78 m² | — | R$ 80.000 | 1.026 | — | Matrícula 105867, 10º RI |
| SALA 55 E VG | 22 set 2010 | 66 m² | — | R$ 72.500 | 1.098 | — | Matrícula 105836, 10º RI |
| SALA 51 E VG | 22 set 2010 | 78 m² | — | R$ 80.000 | 1.026 | — | Matrícula 105832, 10º RI |
| SALA 56 E VG | 22 set 2010 | 78 m² | — | R$ 80.000 | 1.026 | — | Matrícula 105837, 10º RI |
| SALA 52 E VG | 22 set 2010 | 66 m² | — | R$ 72.500 | 1.098 | — | Matrícula 105833, 10º RI |
| SALA 124 E V Abaixo da referência | 12 jul 2010 | 77 m² | — | R$ 48.000 | 623 | — | Matrícula 105877, 10º RI |
| SALA 126 E V Abaixo da referência | 12 jul 2010 | 78 m² | — | R$ 48.000 | 615 | — | Matrícula 105879, 10º RI |
| SALA 125 E V Abaixo da referência | 12 jul 2010 | 66 m² | — | R$ 48.000 | 727 | — | Matrícula 105878, 10º RI |
| SALA 124 E V Cessão de direitos | 12 jul 2010 | 77 m² | — | R$ 48.000 | 623 | — | Matrícula 105877, 10º RI |
| SALA 51 E VG Abaixo da referência | 2 mar 2010 | 78 m² | — | R$ 50.000 | 641 | — | Matrícula 105832, 10º RI |
| SALA 52 E VG | 2 mar 2010 | 66 m² | — | R$ 50.000 | 758 | — | Matrícula 105833, 10º RI |
| SALA 55 E VG | 2 mar 2010 | 66 m² | — | R$ 50.000 | 758 | — | Matrícula 105836, 10º RI |
| SALA 56 E VG Abaixo da referência | 2 mar 2010 | 78 m² | — | R$ 50.000 | 641 | — | Matrícula 105837, 10º RI |
| SALA 12 E VG Venda de parte do imóvel | 1 dez 2009 | 66 m² | — | — | — | — | Matrícula 105809, 10º RI |
| SALA 13 E VG Venda de parte do imóvel | 1 dez 2009 | 77 m² | — | — | — | — | Matrícula 105810, 10º RI |
| SALA 14 E VG | 30 nov 2009 | 77 m² | — | R$ 75.000 | 974 | — | Matrícula 79050, 10º RI |
| SALA 122 E V | 18 nov 2009 | 66 m² | — | R$ 75.000 | 1.136 | — | Matrícula 105875, 10º RI |
| SALA 15 E VG | 22 mai 2009 | 66 m² | — | R$ 55.000 | 833 | — | Matrícula 105812, 10º RI |
| SALA 16 E VG | 22 mai 2009 | 78 m² | — | R$ 70.000 | 897 | — | Matrícula 105813, 10º RI |
| SALA 45 E VG | 10 dez 2008 | 66 m² | — | R$ 65.000 | 985 | — | Matrícula 105830, 10º RI |
| SALA 82 E VG | 9 dez 2008 | 66 m² | — | R$ 67.064 | 1.016 | — | Matrícula 105851, 10º RI |
| SALA 83 E VG | 9 dez 2008 | 77 m² | — | R$ 70.000 | 909 | — | Matrícula 105852, 10º RI |
| SALA 42 E VG Outra transmissão | 29 nov 2008 | 66 m² | — | R$ 86.533 | 1.311 | — | Matrícula 105827, 10º RI |
| SALA 32 E VG | 18 jul 2008 | 66 m² | — | R$ 60.000 | 909 | — | Matrícula 105821, 10º RI |
| SALA 31 E VG | 3 jul 2008 | 78 m² | — | R$ 60.000 | 769 | — | Matrícula 105820, 10º RI |
| SALA 74 E VG | 20 mai 2008 | 77 m² | — | R$ 58.000 | 753 | — | Matrícula 105847, 10º RI |
| SALA 75 E VG | 15 mai 2008 | 66 m² | — | R$ 54.500 | 826 | — | Matrícula 105848, 10º RI |
| SALA 76 E VG | 15 mai 2008 | 78 m² | — | R$ 58.000 | 744 | — | Matrícula 105849, 10º RI |
| SALA 53 E VG Abaixo da referência | 20 mar 2008 | 77 m² | — | R$ 36.559 | 475 | — | Matrícula 105834, 10º RI |
| SALA 54 E VG Abaixo da referência | 20 mar 2008 | 77 m² | — | R$ 36.559 | 475 | — | Matrícula 105835, 10º RI |
| SALA 73 E VG | 6 mar 2008 | 77 m² | — | R$ 57.000 | 740 | — | Matrícula 105846, 10º RI |
| SALA 71 E VG | 7 dez 2007 | 78 m² | — | R$ 56.500 | 724 | — | Matrícula 105844, 10º RI |
| SALA 11 E VG | 28 nov 2007 | 78 m² | — | R$ 55.000 | 705 | — | Matrícula 105808, 10º RI |
| SALA 123 E V Abaixo da referência | 31 mai 2006 | 77 m² | — | R$ 43.000 | 558 | — | Matrícula 105876, 10º RI |
| SALA 96 E VG Abaixo da referência | 24 fev 2006 | 78 m² | — | R$ 43.000 | 551 | — | Matrícula 105861, 10º RI |
| SALA 95 E VG | 24 fev 2006 | 66 m² | — | R$ 43.000 | 652 | — | Matrícula 105860, 10º RI |
| SALA 94 E VG Abaixo da referência | 24 fev 2006 | 77 m² | — | R$ 43.000 | 558 | — | Matrícula 105859, 10º RI |
| SALA 122 E V | 31 jan 2006 | 66 m² | — | R$ 43.000 | 652 | — | Matrícula 105875, 10º RI |
| SALA 93 E VG Abaixo da referência | 30 jan 2006 | 77 m² | — | R$ 43.000 | 558 | — | Matrícula 105858, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 652/m² para R$ 3.333/m² (+412%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 66 m² 16 unidades vendidas
- 77 m² 15 unidades vendidas
- 78 m² 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doze de Outubro, 385 | 1971 | 6 | 1.933 |
| Rua Nossa Senhora da Lapa, 232 | 1978 | 93 | 4.691 |
| Rua Martim Tenório, 76 | 1970 | 18 | 3.066 |
| Rua George Smith, 357 | 2007 | 354 | 6.087 |
| Rua George Smith, 165 | 1970 | 14 | 3.392 |
| Edifício Clar Rua George Smith, 193 | 1966 | 9 | 4.191 |