Residencial Vila São José
Rua Comen Elias Zarzur, 693
- R$/m² construído
- 12.567
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 3,8 mi
- 15 jul 2025
- Construção
- 2012
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 3 | 15 jul 2025 | 298 m² | — | R$ 3.760.000 | 12.617 | — | Matrícula 384924, 11º RI |
| CS 4 | 3 fev 2025 | 298 m² | — | R$ 3.730.000 | 12.517 | — | Matrícula 384925, 11º RI |
| CS 8 | 22 set 2022 | 288 m² | — | R$ 2.900.000 | 10.069 | — | Matrícula 384929, 11º RI |
| CS 5 | 26 abr 2022 | 298 m² | — | R$ 3.500.000 | 11.745 | — | Matrícula 384926, 11º RI |
| CS 2 | 29 out 2021 | 298 m² | — | R$ 3.850.000 | 12.919 | — | Matrícula 384923, 11º RI |
| CS 1 | 6 out 2020 | 298 m² | — | R$ 3.000.000 | 10.067 | — | Matrícula 384922, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2025 a mediana foi de R$ 10.067/m² para R$ 12.567/m² (+25%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de −8,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 298 m² 5 unidades vendidas
- 288 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial São Benedito Rua São Benedito, 884 | 2001 | 7 | 4.196 |
| Rua São José, 416 | 1974 | 3 | 8.195 |
| Condomínio Village Place Rua Comen Elias Zarzur, 713 | 1998 | 20 | 6.314 |
| Residencial Villa Florida Rua Comen Elias Zarzur, 568 | 2002 | 17 | 11.436 |
| Rua São Benedito, 714 | 2007 | 35 | 10.726 |
| Rua São Benedito, 825 | 1975 | 87 | 5.972 |