Edifício Casablanca
Rua Conselheiro Brotero, 1065
- R$/m² construído
- 5.240
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.375
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 12 ago 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 E 3 VGS Dação em pagamento | 12 ago 2026 | 365 m² | ≈ 204 m² | R$ 1.900.000 | 5.205 | 9.314 | Matrícula 79264, 2º RI |
| AP 81 E 2 VGS | 15 abr 2026 | 229 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.222.000 | 5.336 | 9.547 | Matrícula 79258, 2º RI |
| AP 72 E 2 VGS | 18 dez 2025 | 229 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.245.000 | 5.437 | 9.727 | Matrícula 79257, 2º RI |
| AP 12 E 2 VGS | 6 jun 2025 | 229 m² | ≈ 128 m² | R$ 900.000 | 3.930 | 7.031 | Matrícula 79245, 2º RI |
| AP 12 E 2 VGS Adjudicação | 1 abr 2025 | 229 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 79245, 2º RI |
| AP 62 E 2 VGS | 18 mar 2025 | 229 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.200.000 | 5.240 | 9.375 | Matrícula 79255, 2º RI |
| AP 102 E 2 VGS | 30 jan 2024 | 229 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.180.000 | 5.153 | 9.219 | Matrícula 79263, 2º RI |
| AP 82 E 2 VGS | 7 jun 2022 | 229 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.000.000 | 4.367 | 7.812 | Matrícula 79259, 2º RI |
| AP 21 E 2 VG | 3 dez 2020 | 229 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.030.000 | 4.498 | 8.047 | Matrícula 79246, 2º RI |
| 1AP 81 E 2 V | 26 out 2020 | 229 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.048.000 | 4.576 | 8.188 | Matrícula 79258, 2º RI |
| AP 41 E 2 VG | 9 mai 2019 | 229 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.050.000 | 4.585 | 8.203 | Matrícula 79250, 2º RI |
| AP 52 E 2 VG | 7 jul 2017 | 229 m² | ≈ 128 m² | R$ 770.000 | 3.362 | 6.016 | Matrícula 79253, 2º RI |
| AP 91 E 2 VG | 26 mar 2015 | 229 m² | ≈ 128 m² | R$ 891.704 | 3.894 | 6.966 | Matrícula 79260, 2º RI |
| AP 72 E 2 VG | 21 jan 2014 | 229 m² | ≈ 128 m² | R$ 900.000 | 3.930 | 7.031 | Matrícula 79257, 2º RI |
| AP 22 E 2 VG | 22 ago 2013 | 229 m² | ≈ 128 m² | R$ 700.000 | 3.057 | 5.469 | Matrícula 79247, 2º RI |
| AP 12 E 2 VGS Adjudicação compulsória | 24 jun 2013 | 229 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 79245, 2º RI |
| AP 52 E 2 VG | 26 jun 2009 | 229 m² | ≈ 128 m² | R$ 490.000 | 2.140 | 3.828 | Matrícula 79253, 2º RI |
| AP 31 E 2 VG | 7 nov 2007 | 229 m² | ≈ 128 m² | R$ 320.000 | 1.397 | 2.500 | Matrícula 79248, 2º RI |
| AP 82 E 2 VG | 15 mai 2007 | 229 m² | ≈ 128 m² | R$ 305.000 | 1.332 | 2.383 | Matrícula 79259, 2º RI |
| AP 32 E 2 VG | 28 fev 2007 | 229 m² | ≈ 128 m² | R$ 270.000 | 1.179 | 2.109 | Matrícula 79249, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.332/m² para R$ 5.336/m² (+301%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 229 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 13 unidades vendidas
- 365 m² construídos, ≈ 204 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Saint Thomas Rua Conselheiro Brotero, 1057 | 1999 | 11 | 4.864 |
| Rua Conselheiro Brotero, 1093 | 1997 | 49 | 7.240 |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 370 | 2008 | 35 | 12.407 |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 404 | 1970 | 12 | 5.442 |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 420 | 1965 | 13 | 6.062 |
| Edifício Pedra Marrom Rua Doutor Gabriel dos Santos, 388 | 1972 | 47 | 6.637 |