Edifício Granada
Rua Conselheiro Nebias, 1245
- R$/m² construído
- 4.425
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.353
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 3 jul 2025
- Construção
- 1961
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| S404 | 3 jul 2025 | 113 m² | 68 m² | R$ 500.000 | 4.425 | 7.353 | Matrícula 47403, 2º RI |
| S304 Venda de parte do imóvel | 24 out 2024 | 113 m² | 68 m² | — | — | — | Matrícula 42648, 2º RI |
| AP 802 E VG Venda de parte do imóvel | 14 ago 2024 | 167 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 141799, 2º RI |
| AP 602 E VG | 17 ago 2022 | 134 m² | 80 m² | R$ 280.050 | 2.090 | 3.501 | Matrícula 137455, 2º RI |
| APTO 101 Adjudicação | 24 mar 2021 | 168 m² | 100 m² | R$ 130.000 | 774 | 1.300 | Matrícula 19675, 2º RI |
| APTO 501 | 20 jan 2021 | 79 m² | 48 m² | R$ 357.000 | 4.519 | 7.438 | Matrícula 12321, 2º RI |
| AP 403 E VG | 23 mar 2020 | 167 m² | 100 m² | R$ 480.000 | 2.874 | 4.800 | Matrícula 8645, 2º RI |
| APTO 503 Venda de parte do imóvel | 13 out 2017 | 113 m² | 68 m² | — | — | — | Matrícula 62423, 2º RI |
| AP 401 E VG | 20 fev 2017 | 134 m² | 80 m² | R$ 250.000 | 1.866 | 3.125 | Matrícula 37861, 2º RI |
| S304 | 9 dez 2016 | 113 m² | 68 m² | R$ 349.000 | 3.088 | 5.132 | Matrícula 42648, 2º RI |
| S601 | 30 out 2015 | 79 m² | 48 m² | R$ 285.000 | 3.608 | 5.938 | Matrícula 56570, 2º RI |
| AP 103 E VG Venda de parte do imóvel | 13 mar 2015 | 285 m² | 183 m² | — | — | — | Matrícula 44702, 2º RI |
| AP 502 E VG Outra transmissão | 29 nov 2013 | 134 m² | 80 m² | R$ 235.000 | 1.754 | 2.938 | Matrícula 51294, 2º RI |
| AP 502 E VG Outra transmissão | 21 nov 2013 | 134 m² | 80 m² | R$ 235.000 | 1.754 | 2.938 | Matrícula 51294, 2º RI |
| AP 502 E VG | 7 dez 2011 | 134 m² | 80 m² | R$ 235.000 | 1.754 | 2.938 | Matrícula 51294, 2º RI |
| S402 | 13 ago 2010 | 79 m² | 48 m² | R$ 100.000 | 1.266 | 2.083 | Matrícula 28787, 2º RI |
| AP 104 E VG | 15 jul 2010 | 286 m² | 183 m² | R$ 350.000 | 1.224 | 1.913 | Matrícula 12274, 2º RI |
| AP 803 E VG | 18 jun 2010 | 167 m² | 100 m² | R$ 123.976 | 742 | 1.240 | Matrícula 100739, 2º RI |
| S301 | 15 jun 2010 | 79 m² | 48 m² | R$ 215.000 | 2.722 | 4.479 | Matrícula 11511, 2º RI |
| AP 602 E VG Adjudicação | 11 set 2009 | 134 m² | 80 m² | R$ 165.226 | 1.233 | 2.065 | Matrícula 87784, 2º RI |
| S302 | 20 mai 2009 | 79 m² | 48 m² | R$ 70.000 | 886 | 1.458 | Matrícula 18938, 2º RI |
| AP 102 E VG | 8 ago 2008 | 203 m² | 117 m² | R$ 190.000 | 936 | 1.624 | Matrícula 14738, 2º RI |
| AP 603 E VG | 18 jun 2008 | 167 m² | 100 m² | R$ 125.000 | 749 | 1.250 | Matrícula 16556, 2º RI |
| APTO 604 | 15 mai 2008 | 113 m² | 68 m² | R$ 75.000 | 664 | 1.103 | Matrícula 107700, 2º RI |
| S304 | 22 out 2007 | 113 m² | 68 m² | R$ 89.000 | 788 | 1.309 | Matrícula 42648, 2º RI |
| S601 | 30 mar 2007 | 79 m² | 48 m² | R$ 85.000 | 1.076 | 1.771 | Matrícula 56570, 2º RI |
| SA 702 | 15 ago 2006 | 79 m² | 48 m² | R$ 52.000 | 658 | 1.083 | Matrícula 42144, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 658/m² para R$ 4.425/m² (+572%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +138%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, 48 m² privativos 6 unidades vendidas
- 167 m² construídos, 100 m² privativos 4 unidades vendidas
- 113 m² construídos, 68 m² privativos 4 unidades vendidas
- 134 m² construídos, 80 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Barão de Limeira, 1022 | 1954 | 32 | 3.346 |
| Alameda Barão de Limeira, 912 | 1973 | 54 | 5.542 |
| Rua Conselheiro Nebias, 1217 | 1974 | 124 | 5.476 |
| Edifício Nicole Rua Conselheiro Nebias, 1292 | 1956 | 12 | 3.931 |
| Rua Conselheiro Nebias, 1296 | 1955 | 7 | 4.071 |
| Rua Conselheiro Nebias, 1310 | 1970 | 12 | 3.125 |