Rua Conselheiro Nebias, 1270
- R$/m² construído
- 4.138
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.170
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 26 jun 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 74 | 26 jun 2026 | 92 m² | 76 m² | R$ 400.000 | 4.348 | 5.263 | Matrícula 5264, 2º RI |
| APTO 111 | 20 out 2023 | 84 m² | 65 m² | R$ 330.000 | 3.929 | 5.077 | Matrícula 61759, 2º RI |
| APTO82 | 6 jun 2023 | 68 m² | 55 m² | R$ 320.000 | 4.706 | 5.818 | Matrícula 38128, 2º RI |
| APTO 111 Arrematação em leilão | 31 mar 2023 | 84 m² | 65 m² | R$ 189.886 | 2.261 | 2.921 | Matrícula 61759, 2º RI |
| APTO 111 Arrematação em leilão | 10 fev 2023 | 84 m² | 65 m² | R$ 189.886 | 2.261 | 2.921 | Matrícula 61759, 2º RI |
| APTO 51 | 29 jun 2022 | 75 m² | 58 m² | R$ 260.000 | 3.467 | 4.483 | Matrícula 14861, 2º RI |
| APTO 71 | 29 jun 2022 | 75 m² | 58 m² | R$ 300.000 | 4.000 | 5.172 | Matrícula 48604, 2º RI |
| APTO 21 | 27 jun 2022 | 76 m² | 58 m² | R$ 286.000 | 3.763 | 4.931 | Matrícula 67180, 2º RI |
| APTO 61 | 6 set 2021 | 82 m² | 65 m² | R$ 295.000 | 3.598 | 4.538 | Matrícula 116011, 2º RI |
| APTO 41 | 11 mai 2021 | 82 m² | 65 m² | R$ 200.000 | 2.439 | 3.077 | Matrícula 59971, 2º RI |
| APTO 32 | 15 set 2020 | 68 m² | 55 m² | R$ 220.000 | 3.235 | 4.000 | Matrícula 28831, 2º RI |
| APTO82 | 29 abr 2016 | 68 m² | 55 m² | R$ 265.000 | 3.897 | 4.818 | Matrícula 38128, 2º RI |
| AP 103 | 12 ago 2013 | 78 m² | 63 m² | R$ 286.000 | 3.667 | 4.540 | Matrícula 7805, 2º RI |
| APTO 23 | 20 dez 2012 | 74 m² | 58 m² | R$ 230.000 | 3.108 | 3.966 | Matrícula 114729, 2º RI |
| APTO 64 | 7 ago 2012 | 81 m² | 63 m² | R$ 45.000 | 556 | 714 | Matrícula 71153, 2º RI |
| APTO 93 Venda de parte do imóvel | 21 jun 2012 | 67 m² | 55 m² | — | — | — | Matrícula 53569, 2º RI |
| APTO 11 | 24 mai 2011 | 75 m² | 58 m² | R$ 80.000 | 1.067 | 1.379 | Matrícula 44454, 2º RI |
| APTO 12 | 24 mai 2011 | 69 m² | 55 m² | R$ 90.000 | 1.304 | 1.636 | Matrícula 44455, 2º RI |
| APTO 42 | 1 fev 2010 | 74 m² | 58 m² | R$ 94.500 | 1.277 | 1.629 | Matrícula 2044, 2º RI |
| APTO 111 | 1 dez 2008 | 84 m² | 65 m² | R$ 125.000 | 1.488 | 1.923 | Matrícula 61759, 2º RI |
| APTO 23 | 26 set 2008 | 74 m² | 58 m² | R$ 90.000 | 1.216 | 1.552 | Matrícula 114729, 2º RI |
| APTO 91 | 27 ago 2008 | 72 m² | 58 m² | R$ 70.000 | 972 | 1.207 | Matrícula 106197, 2º RI |
| APTO 52 | 30 abr 2008 | 68 m² | 55 m² | R$ 55.000 | 809 | 1.000 | Matrícula 3721, 2º RI |
| APTO 42 | 7 fev 2008 | 74 m² | 58 m² | R$ 65.000 | 878 | 1.121 | Matrícula 2044, 2º RI |
| APTO 92 | 15 mar 2007 | 49 m² | 39 m² | R$ 55.000 | 1.122 | 1.410 | Matrícula 52342, 2º RI |
| APTO 101 | 12 mai 2006 | 96 m² | 76 m² | R$ 100.000 | 1.042 | 1.316 | Matrícula 56561, 2º RI |
| APTO 93 | 9 mar 2006 | 67 m² | 55 m² | R$ 48.000 | 716 | 873 | Matrícula 53569, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 879/m² para R$ 4.348/m² (+395%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, 58 m² privativos 3 unidades vendidas
- 68 m² construídos, 55 m² privativos 3 unidades vendidas
- 82 m² construídos, 65 m² privativos 2 unidades vendidas
- 74 m² construídos, 58 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Ribeiro da Silva, 497 | 1972 | 17 | 4.070 |
| Rua Conselheiro Nebias, 1326 | 1962 | 10 | 3.533 |
| Rua Guaianases, 1203 | 1965 | 62 | 4.426 |
| Edifício Nicole Rua Conselheiro Nebias, 1292 | 1956 | 12 | 3.931 |
| Rua Conselheiro Nebias, 1296 | 1955 | 7 | 4.071 |
| Rua Conselheiro Nebias, 1310 | 1970 | 12 | 3.125 |