Edifício Cde Monte Cristo
Rua Copacabana, 438
- R$/m² construído
- 1.766
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.199
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 670 mil
- 30 abr 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 E 4 VGS | 30 abr 2026 | 518 m² | ≈ 286 m² | R$ 670.000 | 1.293 | 2.343 | Matrícula 76223, 3º RI |
| AP 61 E 4 VGS Dação em pagamento | 30 abr 2026 | 518 m² | ≈ 286 m² | R$ 670.000 | 1.293 | 2.343 | Matrícula 76223, 3º RI |
| AP 91 E 4 VGS | 8 jul 2024 | 518 m² | ≈ 286 m² | R$ 1.050.000 | 2.027 | 3.671 | Matrícula 83650, 3º RI |
| AP 161 E 4 VGS | 5 abr 2024 | 518 m² | ≈ 286 m² | R$ 900.000 | 1.737 | 3.147 | Matrícula 94101, 3º RI |
| AP 71 E 4 VGS | 9 out 2023 | 518 m² | ≈ 286 m² | R$ 930.000 | 1.795 | 3.252 | Matrícula 76224, 3º RI |
| AP 11 E 4 VGS | 11 set 2023 | 518 m² | ≈ 286 m² | R$ 950.000 | 1.834 | 3.322 | Matrícula 76218, 3º RI |
| AP 51 E 4 VGS Venda de parte do imóvel | 11 abr 2023 | 518 m² | ≈ 286 m² | — | — | — | Matrícula 76222, 3º RI |
| AP 181 E 4 VGS | 24 fev 2023 | 518 m² | ≈ 286 m² | R$ 1.250.000 | 2.413 | 4.371 | Matrícula 76230, 3º RI |
| AP 191 E 4 VGS | 29 jul 2022 | 518 m² | ≈ 286 m² | R$ 1.200.000 | 2.317 | 4.196 | Matrícula 92687, 3º RI |
| AP 111 E 4 VGS | 23 mai 2022 | 518 m² | ≈ 286 m² | R$ 975.000 | 1.882 | 3.409 | Matrícula 85907, 3º RI |
| AP 191 E 4 VGS Venda de parte do imóvel | 24 dez 2021 | 518 m² | ≈ 286 m² | — | — | — | Matrícula 92687, 3º RI |
| AP 141 E 4 VGS | 1 set 2021 | 518 m² | ≈ 286 m² | R$ 1.000.000 | 1.931 | 3.497 | Matrícula 76229, 3º RI |
| AP 81 E 4 VGS Abaixo da referência | 12 ago 2021 | 518 m² | ≈ 286 m² | R$ 500.000 | 965 | 1.748 | Matrícula 76225, 3º RI |
| AP 71 E 4 VGS Integralização de capital | 28 mai 2021 | 518 m² | ≈ 286 m² | R$ 150.000 | 290 | 524 | Matrícula 17448, 3º RI |
| AP 181 E 4 V Dação em pagamento | 27 mai 2019 | 518 m² | ≈ 286 m² | R$ 1.200.000 | 2.317 | 4.196 | Matrícula 76230, 3º RI |
| AP 121 E 4 V Abaixo da referência | 21 dez 2017 | 518 m² | ≈ 286 m² | R$ 700.000 | 1.351 | 2.448 | Matrícula 76227, 3º RI |
| AP 161 E 4 V Venda de parte do imóvel | 15 dez 2017 | 518 m² | ≈ 286 m² | — | — | — | Matrícula 94101, 3º RI |
| AP 191 E 4 V Venda de parte do imóvel | 4 abr 2014 | 518 m² | ≈ 286 m² | — | — | — | Matrícula 92687, 3º RI |
| AP 51 E 4 VG | 23 out 2007 | 518 m² | ≈ 286 m² | R$ 550.000 | 1.062 | 1.923 | Matrícula 76222, 3º RI |
| AP 31 E 4 VG | 12 jun 2006 | 518 m² | ≈ 286 m² | R$ 450.000 | 869 | 1.573 | Matrícula 76220, 3º RI |
| AP 131 E 4 V | 31 mai 2006 | 518 m² | ≈ 286 m² | R$ 460.000 | 888 | 1.608 | Matrícula 76228, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 878/m² para R$ 1.293/m² (+47%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 518 m² construídos, ≈ 286 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Copacabana, 426 | 1990 | 55 | 3.460 |
| Edifício Matheus Rua Copacabana, 466 | 2005 | 82 | 4.078 |
| Edifício Waldorf Santana Rua Copacabana, 406 | 2012 | 85 | 6.444 |
| Edifício Júlia Rua Copacabana, 500 | 2001 | 88 | 3.754 |
| Rua Santo Egídio, 623 | 1983 | 37 | — |
| Rua Santo Egídio, 709 | 1983 | 106 | 3.389 |