Edifício Imperial
Rua Coronel Bento Pires, 40
- R$/m² construído
- 3.196
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.050
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 285 mil
- 23 jul 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
72 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 94 | 23 jul 2026 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 285.000 | 3.608 | 5.700 | Matrícula 58105, 7º RI |
| APTO 43 | 4 mai 2026 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 270.000 | 3.418 | 5.400 | Matrícula 44136, 7º RI |
| APTO 32 Adjudicação | 22 out 2025 | 79 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 45140, 7º RI |
| APTO 83 | 13 out 2025 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 245.000 | 3.101 | 4.900 | Matrícula 45083, 7º RI |
| APTO 111 Venda de parte do imóvel | 2 out 2025 | 79 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 46728, 7º RI |
| APTO.54 | 24 set 2025 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 245.000 | 3.101 | 4.900 | Matrícula 45432, 7º RI |
| AP. 92 | 9 jun 2025 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 235.000 | 2.975 | 4.700 | Matrícula 43368, 7º RI |
| APTO 91 | 29 abr 2025 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 245.000 | 3.101 | 4.900 | Matrícula 53533, 7º RI |
| APTO 83 | 10 dez 2024 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 225.000 | 2.848 | 4.500 | Matrícula 45083, 7º RI |
| APTO 124 | 8 jul 2024 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 275.000 | 3.481 | 5.500 | Matrícula 43888, 7º RI |
| APTO 121 | 19 fev 2024 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 3.291 | 5.200 | Matrícula 45141, 7º RI |
| APTO 32 Adjudicação | 12 dez 2023 | 79 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 45140, 7º RI |
| APTO 33 | 10 nov 2023 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 275.000 | 3.481 | 5.500 | Matrícula 43315, 7º RI |
| APTO 44 | 15 jun 2023 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 190.000 | 2.405 | 3.800 | Matrícula 44137, 7º RI |
| APTO 51 | 25 mai 2023 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 225.000 | 2.848 | 4.500 | Matrícula 44138, 7º RI |
| APTO 21 | 24 mar 2023 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 3.165 | 5.000 | Matrícula 55701, 7º RI |
| APTO 82 | 28 fev 2023 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 230.000 | 2.911 | 4.600 | Matrícula 43558, 7º RI |
| APTO 71 | 27 dez 2022 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 240.000 | 3.038 | 4.800 | Matrícula 43847, 7º RI |
| APTO 104 | 10 nov 2022 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 215.000 | 2.722 | 4.300 | Matrícula 44247, 7º RI |
| APTO 63 | 24 out 2022 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 190.000 | 2.405 | 3.800 | Matrícula 43677, 7º RI |
| APTO 122 | 31 ago 2022 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 270.000 | 3.418 | 5.400 | Matrícula 43370, 7º RI |
| APTO 82 | 3 fev 2022 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 230.000 | 2.911 | 4.600 | Matrícula 43558, 7º RI |
| APTO 33 | 10 set 2021 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 289.000 | 3.658 | 5.780 | Matrícula 43315, 7º RI |
| APTO 84 | 25 mar 2021 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 277.000 | 3.506 | 5.540 | Matrícula 43776, 7º RI |
| APTO 23 | 28 jan 2020 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.797 | 6.000 | Matrícula 45139, 7º RI |
| APTO 91 | 26 nov 2019 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 210.000 | 2.658 | 4.200 | Matrícula 53533, 7º RI |
| APTO 122 | 30 jul 2019 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 230.000 | 2.911 | 4.600 | Matrícula 43370, 7º RI |
| APTO 122 | 5 out 2018 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 127.000 | 1.608 | 2.540 | Matrícula 43370, 7º RI |
| APTO 122 Retomada por inadimplência | 18 mai 2017 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.797 | 6.000 | Matrícula 43370, 7º RI |
| APTO 91 | 28 mar 2016 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.278 | 3.600 | Matrícula 53533, 7º RI |
| APTO 23 | 29 dez 2015 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 213.000 | 2.696 | 4.260 | Matrícula 45139, 7º RI |
| APTO 122 | 2 dez 2015 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 300.000 | 3.797 | 6.000 | Matrícula 43370, 7º RI |
| APTO 51 | 17 abr 2015 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 273.000 | 3.456 | 5.460 | Matrícula 44138, 7º RI |
| APTO 104 | 30 set 2014 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 215.000 | 2.722 | 4.300 | Matrícula 44247, 7º RI |
| APTO 33 | 30 jan 2014 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 185.000 | 2.342 | 3.700 | Matrícula 43315, 7º RI |
| APTO 103 | 2 out 2013 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 202.000 | 2.557 | 4.040 | Matrícula 43369, 7º RI |
| APTO 121 | 19 set 2013 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.278 | 3.600 | Matrícula 45141, 7º RI |
| APTO 82 | 18 abr 2013 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.278 | 3.600 | Matrícula 43558, 7º RI |
| APTO 53 | 13 dez 2012 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 110.000 | 1.392 | 2.200 | Matrícula 43676, 7º RI |
| APTO 51 | 2 out 2012 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 225.000 | 2.848 | 4.500 | Matrícula 44138, 7º RI |
| APTO 104 Adjudicação | 16 mai 2012 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 61.607 | 780 | 1.232 | Matrícula 44247, 7º RI |
| APTO 23 | 18 nov 2011 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 160.000 | 2.025 | 3.200 | Matrícula 45139, 7º RI |
| APTO 71 | 6 jul 2011 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 120.000 | 1.519 | 2.400 | Matrícula 43847, 7º RI |
| APTO 83 | 20 mai 2011 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 145.000 | 1.835 | 2.900 | Matrícula 45083, 7º RI |
| APTO 91 Arrematação em leilão | 14 mar 2011 | 79 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 53533, 7º RI |
| APTO 93 | 12 jan 2011 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 150.000 | 1.899 | 3.000 | Matrícula 58104, 7º RI |
| APTO 24 | 6 dez 2010 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 90.000 | 1.139 | 1.800 | Matrícula 45480, 7º RI |
| APTO 83 Arrematação em leilão | 4 nov 2010 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 71.000 | 899 | 1.420 | Matrícula 45083, 7º RI |
| AP 92 | 17 set 2010 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 138.000 | 1.747 | 2.760 | Matrícula 43368, 7º RI |
| APTO 61 | 30 nov 2009 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 132.000 | 1.671 | 2.640 | Matrícula 43015, 7º RI |
| APTO 73 | 3 nov 2009 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 82.000 | 1.038 | 1.640 | Matrícula 46726, 7º RI |
| APTO 82 | 25 set 2009 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 92.000 | 1.165 | 1.840 | Matrícula 43558, 7º RI |
| APTO 62 | 4 set 2009 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 68.000 | 861 | 1.360 | Matrícula 47332, 7º RI |
| APTO 32 Arrematação em leilão | 25 ago 2009 | 79 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 45140, 7º RI |
| APTO 24 | 1 jul 2009 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 69.000 | 873 | 1.380 | Matrícula 45480, 7º RI |
| APTO 92 | 10 jun 2009 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 50.000 | 633 | 1.000 | Matrícula 43368, 7º RI |
| APTO 62 Venda de parte do imóvel | 29 mai 2009 | 79 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 47332, 7º RI |
| APTO 92 | 27 nov 2008 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 75.000 | 949 | 1.500 | Matrícula 43368, 7º RI |
| APTO 123 | 26 set 2008 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 50.000 | 633 | 1.000 | Matrícula 43887, 7º RI |
| APTO 51 | 11 set 2008 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 70.000 | 886 | 1.400 | Matrícula 44138, 7º RI |
| APTO 51 Abaixo da referência | 25 abr 2008 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 44138, 7º RI |
| APTO 52 Venda de parte do imóvel | 17 abr 2008 | 79 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 44139, 7º RI |
| APTO 81 | 9 abr 2008 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 72.000 | 911 | 1.440 | Matrícula 43557, 7º RI |
| APTO 84 | 28 fev 2008 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 62.000 | 785 | 1.240 | Matrícula 43776, 7º RI |
| APTO 72 | 30 out 2007 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 75.000 | 949 | 1.500 | Matrícula 43848, 7º RI |
| APTO 83 Adjudicação | 21 set 2007 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 46.742 | 592 | 935 | Matrícula 45083, 7º RI |
| APTO 93 | 25 abr 2007 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 60.000 | 759 | 1.200 | Matrícula 58104, 7º RI |
| APTO 72 | 14 dez 2006 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 48.000 | 608 | 960 | Matrícula 43848, 7º RI |
| APTO 102 Venda de parte do imóvel | 24 ago 2006 | 79 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 62414, 7º RI |
| APTO 53 | 15 ago 2006 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 50.000 | 633 | 1.000 | Matrícula 0, 7º RI |
| APTO 82 Abaixo da referência | 25 jul 2006 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 35.000 | 443 | 700 | Matrícula 43558, 7º RI |
| APTO 33 | 30 mar 2006 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 43.000 | 544 | 860 | Matrícula 43315, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 608/m² para R$ 3.513/m² (+478%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +96%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 33 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Orypaba Rua Coronel Bento Pires, 52 | 1990 | 30 | — |
| Avenida Alcântara Machado, 80 | 1971 | 39 | 1.351 |
| Condomínio Três Marias Rua Wandenkolk, 483 | 2016 | 24 | 4.352 |
| Rua Carneiro Leão, 748 | 1942 | 5 | 2.047 |
| Rua Coronel Bento Pires, 246 | 1976 | 8 | — |
| Rua Carneiro Leão, 680 | 1952 | 15 | 2.877 |