Edifício Orypaba
Rua Coronel Bento Pires, 52
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 29 abr 2025
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 E VG Venda de parte do imóvel | 29 abr 2025 | 115 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 60422, 7º RI |
| AP 34 E VG | 11 abr 2023 | 115 m² | ≈ 61 m² | R$ 260.000 | 2.261 | 4.262 | Matrícula 60422, 7º RI |
| AP 52 E VG | 12 ago 2022 | 115 m² | ≈ 61 m² | R$ 315.000 | 2.739 | 5.164 | Matrícula 62511, 7º RI |
| AP 91 E VG | 20 jul 2022 | 115 m² | ≈ 61 m² | R$ 275.000 | 2.391 | 4.508 | Matrícula 62517, 7º RI |
| AP 71 E VG | 10 ago 2021 | 115 m² | ≈ 61 m² | R$ 300.000 | 2.609 | 4.918 | Matrícula 62514, 7º RI |
| AP 63 E VG | 3 abr 2021 | 115 m² | ≈ 61 m² | R$ 170.000 | 1.478 | 2.787 | Matrícula 61150, 7º RI |
| AP 71 E VG | 29 nov 2018 | 115 m² | ≈ 61 m² | R$ 342.614 | 2.979 | 5.617 | Matrícula 62514, 7º RI |
| AP 52 E VG | 3 fev 2017 | 115 m² | ≈ 61 m² | R$ 220.000 | 1.913 | 3.607 | Matrícula 62511, 7º RI |
| AP 64 E VG | 1 dez 2014 | 115 m² | ≈ 61 m² | R$ 280.000 | 2.435 | 4.590 | Matrícula 62513, 7º RI |
| AP 53 E VG Outra transmissão | 10 set 2014 | 115 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 60418, 7º RI |
| AP 51 E VG | 23 mai 2014 | 115 m² | ≈ 61 m² | R$ 200.000 | 1.739 | 3.279 | Matrícula 62510, 7º RI |
| AP 31 E VG | 28 jan 2014 | 115 m² | ≈ 61 m² | R$ 265.000 | 2.304 | 4.344 | Matrícula 60423, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 504/m² para R$ 2.261/m² (+348%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Imperial Rua Coronel Bento Pires, 40 | 1985 | 72 | 3.196 |
| Avenida Alcântara Machado, 80 | 1971 | 39 | 1.351 |
| Condomínio Três Marias Rua Wandenkolk, 483 | 2016 | 24 | 4.352 |
| Rua Carneiro Leão, 748 | 1942 | 5 | 2.047 |
| Rua Coronel Bento Pires, 246 | 1976 | 8 | — |
| Rua Carneiro Leão, 680 | 1952 | 15 | 2.877 |