Edifício Imperial
Rua Coronel Bento Pires, 40
- R$/m² construído
- 3.196
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.050
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 285 mil
- 23 jul 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 94 | 23 jul 2026 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 285.000 | 3.608 | 5.700 | Matrícula 58105, 7º RI |
| APTO 43 | 4 mai 2026 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 270.000 | 3.418 | 5.400 | Matrícula 44136, 7º RI |
| APTO 32 Adjudicação | 22 out 2025 | 79 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 45140, 7º RI |
| APTO 83 | 13 out 2025 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 245.000 | 3.101 | 4.900 | Matrícula 45083, 7º RI |
| APTO 111 Venda de parte do imóvel | 2 out 2025 | 79 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 46728, 7º RI |
| APTO.54 | 24 set 2025 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 245.000 | 3.101 | 4.900 | Matrícula 45432, 7º RI |
| AP. 92 | 9 jun 2025 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 235.000 | 2.975 | 4.700 | Matrícula 43368, 7º RI |
| APTO 91 | 29 abr 2025 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 245.000 | 3.101 | 4.900 | Matrícula 53533, 7º RI |
| APTO 83 | 10 dez 2024 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 225.000 | 2.848 | 4.500 | Matrícula 45083, 7º RI |
| APTO 124 | 8 jul 2024 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 275.000 | 3.481 | 5.500 | Matrícula 43888, 7º RI |
| APTO 121 | 19 fev 2024 | 79 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 3.291 | 5.200 | Matrícula 45141, 7º RI |
| APTO 32 Adjudicação | 12 dez 2023 | 79 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 45140, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 608/m² para R$ 3.513/m² (+478%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +96%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 33 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Orypaba Rua Coronel Bento Pires, 52 | 1990 | 30 | — |
| Avenida Alcântara Machado, 80 | 1971 | 39 | 1.351 |
| Condomínio Três Marias Rua Wandenkolk, 483 | 2016 | 24 | 4.352 |
| Rua Carneiro Leão, 748 | 1942 | 5 | 2.047 |
| Rua Coronel Bento Pires, 246 | 1976 | 8 | — |
| Rua Carneiro Leão, 680 | 1952 | 15 | 2.877 |