Rua Cristiano Viana, 116
- R$/m² construído
- 7.258
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.754
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 8 dez 2025
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31B E VG | 8 dez 2025 | 124 m² | ≈ 61 m² | R$ 1.000.000 | 8.065 | 16.393 | Matrícula 76434, 13º RI |
| AP 114A E 2VGS | 2 set 2025 | 153 m² | ≈ 75 m² | R$ 900.000 | 5.882 | 12.000 | Matrícula 76454, 13º RI |
| AP 103B E VG | 16 jun 2025 | 124 m² | ≈ 61 m² | R$ 900.000 | 7.258 | 14.754 | Matrícula 76461, 13º RI |
| AP 123B E2VGS | 18 nov 2022 | 151 m² | ≈ 74 m² | R$ 970.000 | 6.424 | 13.108 | Matrícula 76414, 13º RI |
| AP 62A E VG | 20 dez 2021 | 126 m² | ≈ 62 m² | R$ 840.000 | 6.667 | 13.548 | Matrícula 76426, 13º RI |
| AP 11B E VG | 15 dez 2021 | 124 m² | ≈ 61 m² | R$ 850.000 | 6.855 | 13.934 | Matrícula 76445, 13º RI |
| AP 112A E 2VGS Venda de parte do imóvel | 14 set 2021 | 153 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 76469, 13º RI |
| AP 83B E 2VGS | 11 mai 2021 | 151 m² | ≈ 74 m² | R$ 840.000 | 5.563 | 11.351 | Matrícula 76416, 13º RI |
| AP 112A E 2V | 14 ago 2019 | 153 m² | ≈ 75 m² | R$ 785.000 | 5.131 | 10.467 | Matrícula 76469, 13º RI |
| AP 64A E 2VG | 19 set 2018 | 153 m² | ≈ 75 m² | R$ 780.000 | 5.098 | 10.400 | Matrícula 76450, 13º RI |
| AP 123B E2VG | 29 ago 2018 | 151 m² | ≈ 74 m² | R$ 700.000 | 4.636 | 9.459 | Matrícula 76414, 13º RI |
| AP 131B E2VG Venda de parte do imóvel | 16 mai 2018 | 151 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 76415, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.196/m² para R$ 7.258/m² (+507%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +115%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 151 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 9 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 8 unidades vendidas
- 153 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 6 unidades vendidas
- 126 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cristiano Viana, 104 | 1973 | 15 | 6.024 |
| Rua Alves Guimarães, 105 | 2023 | 19 | 7.520 |
| Rua Alves Guimarães, 287 | 2022 | 134 | 8.187 |
| Edifício Vertical Space Rua Cristiano Viana, 238 | 2009 | 5 | — |
| Rua Cristiano Viana, 328 | 2022 | 6 | 5.742 |
| Edifício Pery Rua Cristiano Viana, 111 | 1948 | 7 | 9.231 |