Rua Cristóvão Diniz, 21
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 11 mi
- 20 set 2023
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
31 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 10 E 2 VGS | 20 set 2023 | 476 m² | 379 m² | R$ 10.600.000 | 22.269 | 27.968 | Matrícula 49112, 13º RI |
| AP 15 E 2 VGS Venda de parte do imóvel | 10 abr 2023 | 600 m² | 486 m² | — | — | — | Matrícula 64740, 13º RI |
| 1/15-Mat 5248 Venda de parte do imóvel | 17 mar 2023 | 476 m² | 379 m² | — | — | — | Matrícula 5248, 13º RI |
| AP 12 E 2 VGS | 15 fev 2023 | 476 m² | 379 m² | R$ 8.836.000 | 18.563 | 23.314 | Matrícula 35151, 13º RI |
| AP 14 E 2 VGS Venda de parte do imóvel | 26 dez 2022 | 476 m² | 379 m² | — | — | — | Matrícula 5248, 13º RI |
| AP 14 E 2 VGS Venda de parte do imóvel | 14 nov 2022 | 476 m² | 379 m² | — | — | — | Matrícula 5248, 13º RI |
| AP 14 E 2 VGS | 29 set 2022 | 476 m² | 379 m² | R$ 10.700.000 | 22.479 | 28.232 | Matrícula 91665, 13º RI |
| AP 2 E 2 VGS | 28 jun 2022 | 476 m² | 379 m² | R$ 8.588.000 | 18.042 | 22.660 | Matrícula 95559, 13º RI |
| AP 12 E 2 VGS Dação em pagamento | 29 dez 2021 | 476 m² | 379 m² | — | — | — | Matrícula 35151, 13º RI |
| AP 15 E 2 VGS Adjudicação | 7 abr 2021 | 600 m² | 486 m² | R$ 17.162.000 | 28.603 | 35.313 | Matrícula 64740, 13º RI |
| AP 9 E 2 VGS | 28 set 2018 | 476 m² | 379 m² | R$ 7.000.000 | 14.706 | 18.470 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 8 E 2 VGS | 4 set 2017 | 476 m² | 379 m² | R$ 6.450.000 | 13.550 | 17.018 | Matrícula 55362, 13º RI |
| AP 3 E 2 VGS | 27 jul 2016 | 476 m² | 379 m² | R$ 6.100.000 | 12.815 | 16.095 | Matrícula 5247, 13º RI |
| AP 2 E 2 VGS | 30 jun 2015 | 476 m² | 379 m² | R$ 7.200.000 | 15.126 | 18.997 | Matrícula 95559, 9º RI |
| AP 12 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 16 abr 2014 | 476 m² | 379 m² | — | — | — | Matrícula 35151, 13º RI |
| AP 1 E 2 VGS Outra transmissão | 1 mar 2014 | 476 m² | 379 m² | R$ 1.000.000 | 2.101 | 2.639 | Matrícula 27915, 13º RI |
| AP 13 E 2 VG | 28 ago 2013 | 476 m² | 379 m² | R$ 5.400.000 | 11.345 | 14.248 | Matrícula 71168, 13º RI |
| AP 2 E 2 VGS | 8 jul 2013 | 476 m² | 379 m² | R$ 4.800.000 | 10.084 | 12.665 | Matrícula 35500, 13º RI |
| AP 13 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 26 jun 2013 | 476 m² | 379 m² | — | — | — | Matrícula 71168, 13º RI |
| AP 15 E 2 VG Outra transmissão | 17 mai 2013 | 600 m² | 486 m² | R$ 409.000 | 682 | 842 | Matrícula 64740, 13º RI |
| AP 13 E 2 VG Adjudicação | 4 fev 2013 | 476 m² | 379 m² | R$ 5.000.000 | 10.504 | 13.193 | Matrícula 109458, 4º RI |
| AP 14 E 2 VG | 5 mar 2012 | 476 m² | 379 m² | R$ 2.500.000 | 5.252 | 6.596 | Matrícula 91665, 13º RI |
| AP 7 E 2 VGS | 10 jun 2011 | 476 m² | 379 m² | R$ 3.650.000 | 7.668 | 9.631 | Matrícula 62442, 13º RI |
| AP 3 E 2 VGS Venda de parte do imóvel | 30 jul 2010 | 476 m² | 379 m² | — | — | — | Matrícula 5247, 13º RI |
| AP 7 E 2 VGS Dação em pagamento | 27 mai 2010 | 476 m² | 379 m² | R$ 2.000.000 | 4.202 | 5.277 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 10 E 2 VG | 10 mar 2010 | 476 m² | 379 m² | R$ 3.000.000 | 6.303 | 7.916 | Matrícula 49112, 13º RI |
| AP 7 E 2 VGS Venda de parte do imóvel | 9 fev 2010 | 476 m² | 379 m² | — | — | — | Matrícula 5248, 13º RI |
| AP 7 E 2 VGS | 28 out 2009 | 476 m² | 379 m² | R$ 1.120.000 | 2.353 | 2.955 | Matrícula 62442, 13º RI |
| AP 5 E 2 VGS Outra transmissão | 28 jan 2009 | 476 m² | 379 m² | — | — | — | Matrícula 80405, 13º RI |
| AP 7 E 2 VGS | 19 set 2007 | 476 m² | 379 m² | R$ 1.500.000 | 3.151 | 3.958 | Matrícula 62442, 13º RI |
| AP 7 E 2 VGS | 27 fev 2006 | 476 m² | 379 m² | R$ 933.333 | 1.961 | 2.463 | Matrícula 62442, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.961/m² para R$ 20.416/m² (+941%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +303%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 476 m² construídos, 379 m² privativos 11 unidades vendidas
- 600 m² construídos, 486 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 1348 | 1970 | 15 | 12.093 |
| Edifício Dom Eugênio Rua Cristóvão Diniz, 67 | 1974 | 16 | 20.174 |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 1368 | 1974 | 26 | 10.829 |
| Rua Cristóvão Diniz, 12 | 1969 | 8 | 14.123 |
| Alameda Ministro Rocha Azevedo, 1388 | 1970 | 14 | 17.223 |
| Rua Cristóvão Diniz, 38 | 1971 | 18 | 22.801 |