Edifício Gláucia
Rua Croata, 451
- R$/m² construído
- 4.300
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.088
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 565 mil
- 12 ago 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E BX01 55 Venda de parte do imóvel | 12 ago 2026 | 150 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 40895, 10º RI |
| AP 42 E BX 08 SS | 4 mar 2026 | 150 m² | ≈ 91 m² | R$ 565.000 | 3.767 | 6.209 | Matrícula 40539, 10º RI |
| AP 62 E BX 11 SS | 23 dez 2025 | 150 m² | ≈ 91 m² | R$ 725.000 | 4.833 | 7.967 | Matrícula 40721, 10º RI |
| BX 06 TR Garagem ou depósito | 23 dez 2025 | 35 m² | — | R$ 75.000 | 2.143 | — | Matrícula 51356, 10º RI |
| AP 42 E BX 08 SS Integralização de capital | 2 fev 2025 | 150 m² | ≈ 91 m² | R$ 350.000 | 2.333 | 3.846 | Matrícula 40539, 10º RI |
| AP 131 E BX 23SS | 28 jul 2023 | 150 m² | ≈ 91 m² | R$ 610.000 | 4.067 | 6.703 | Matrícula 40951, 10º RI |
| AP 22 E BX 04 SS | 12 jun 2023 | 150 m² | ≈ 91 m² | R$ 560.000 | 3.733 | 6.154 | Matrícula 40482, 10º RI |
| AP 101 E BX 17SS Venda de parte do imóvel | 17 abr 2023 | 150 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 40715, 10º RI |
| AP 101 E BX 17SS Venda de parte do imóvel | 9 set 2022 | 150 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 40715, 10º RI |
| AP 52 E BX 09 SS | 22 jul 2022 | 150 m² | ≈ 91 m² | R$ 533.000 | 3.553 | 5.857 | Matrícula 40717, 10º RI |
| AP 72 E BX 13 SS | 1 jul 2022 | 150 m² | ≈ 91 m² | R$ 460.001 | 3.067 | 5.055 | Matrícula 40564, 10º RI |
| AP 52 E BX 09 SS Venda de parte do imóvel | 28 jun 2022 | 150 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 40718, 10º RI |
| BX 05 TR Garagem ou depósito | 8 fev 2022 | 35 m² | — | R$ 95.276 | 2.722 | — | Matrícula 45653, 10º RI |
| AP 141 E BX25SS | 8 fev 2022 | 150 m² | ≈ 91 m² | R$ 594.724 | 3.965 | 6.535 | Matrícula 40566, 10º RI |
| AP 141 E BX2 | 5 nov 2020 | 150 m² | ≈ 91 m² | R$ 500.000 | 3.333 | 5.495 | Matrícula 40566, 10º RI |
| BX 05 TR Garagem ou depósito | 5 nov 2020 | 35 m² | — | R$ 100.000 | 2.857 | — | Matrícula 45653, 10º RI |
| AP 141 E BX2 Venda de parte do imóvel | 27 out 2020 | 150 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 40567, 10º RI |
| AP 152 | 10 set 2020 | 177 m² | ≈ 107 m² | R$ 814.000 | 4.599 | 7.607 | Matrícula 51355, 10º RI |
| BX 09 TERREO Abaixo da referência | 10 set 2020 | 35 m² | — | R$ 38.000 | 1.086 | — | Matrícula 51355, 10º RI |
| BX 24 SS Garagem ou depósito | 10 set 2020 | 32 m² | — | R$ 38.000 | 1.188 | — | Matrícula 51355, 10º RI |
| AP61 BX10SS Venda de parte do imóvel | 4 jan 2017 | 185 m² | ≈ 112 m² | — | — | — | Matrícula 42056, 10º RI |
| BX 06 TR Garagem ou depósito | 12 ago 2016 | 35 m² | — | R$ 53.000 | 1.514 | — | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 41 E BX 0 | 6 mai 2015 | 150 m² | ≈ 91 m² | R$ 560.000 | 3.733 | 6.154 | Matrícula 23473, 10º RI |
| AP 22 E BX 0 | 28 jul 2014 | 150 m² | ≈ 91 m² | R$ 380.000 | 2.533 | 4.176 | Matrícula 40482, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 2.533/m² para R$ 3.767/m² (+49%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 150 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 10 unidades vendidas
- 185 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 1 unidade vendida
- 177 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Diana Rua Croata, 427 | 1985 | 44 | 4.365 |
| Rua Croata, 415 | 1982 | 23 | — |
| Rua Tonelero, 482 | 1999 | 74 | 5.636 |
| Rua Croata, 485 | 2013 | 202 | 6.874 |
| Rua Croata, 385 | 2011 | 116 | 5.458 |
| Rua Croata, 440 | 1983 | 84 | 3.792 |