Edifício Cassia
Rua Crubixas, 74
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 21 jan 2021
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 | 21 jan 2021 | 71 m² | ≈ 50 m² | R$ 290.000 | 4.085 | 5.800 | Matrícula 46389, 17º RI |
| AP 31 | 29 nov 2019 | 71 m² | ≈ 50 m² | R$ 350.000 | 4.930 | 7.000 | Matrícula 46371, 17º RI |
| AP 92 Arrematação em leilão | 4 set 2012 | 71 m² | ≈ 50 m² | R$ 160.000 | 2.254 | 3.200 | Matrícula 46396, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2021 a mediana foi de R$ 4.930/m² para R$ 4.085/m² (−17%). O IPCA do período foi de 12%: descontada a inflação, a variação é de −26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 71 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Reseda Rua Crubixa, 200 | 2003 | 6 | — |
| Rua Crubixa, 74 | 2004 | 108 | 4.225 |
| Residencial Crubixa Rua Crubixa, 113 | 2010 | 4 | 5.913 |
| Rua Manuel Leiroz, 304 | 2021 | 11 | 4.472 |
| Rua Manuel Leiroz, 230 | 2021 | 17 | 4.904 |
| Rua Crubixas, 236 | 2010 | 7 | — |