Rua Cubatão, 714
- R$/m² construído
- 5.949
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.976
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 19 dez 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
29 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3A APTO 31 Integralização de capital | 19 dez 2025 | 114 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 530, 1º RI |
| 1 AN AP 14 | 17 nov 2025 | 173 m² | ≈ 147 m² | R$ 800.000 | 4.624 | 5.442 | Matrícula 10015, 1º RI |
| A3 APTO 32 | 6 out 2023 | 55 m² | ≈ 47 m² | R$ 400.000 | 7.273 | 8.511 | Matrícula 109753, 1º RI |
| AP 44 E BOX | 12 set 2023 | 136 m² | ≈ 115 m² | R$ 420.000 | 3.088 | 3.652 | Matrícula 53693, 1º RI |
| TERREO LOJA Integralização de capital | 14 jun 2023 | 347 m² | — | R$ 900.000 | 2.594 | — | Matrícula 71755, 1º RI |
| A1 APTO 11 | 20 abr 2023 | 143 m² | ≈ 121 m² | R$ 490.000 | 3.427 | 4.050 | Matrícula 228, 1º RI |
| A5 APTO 53 | 27 mai 2022 | 55 m² | ≈ 47 m² | R$ 427.000 | 7.764 | 9.085 | Matrícula 24581, 1º RI |
| A 7 AP 73 | 8 nov 2021 | 172 m² | ≈ 146 m² | R$ 722.491 | 4.201 | 4.949 | Matrícula 77197, 1º RI |
| GARAGE Abaixo da referência | 8 nov 2021 | 45 m² | — | R$ 47.509 | 1.056 | — | Matrícula 77198, 1º RI |
| A6 APTO 62 | 30 set 2021 | 55 m² | ≈ 47 m² | R$ 295.000 | 5.364 | 6.277 | Matrícula 115733, 1º RI |
| APTO 22 | 13 nov 2020 | 55 m² | ≈ 47 m² | R$ 370.000 | 6.727 | 7.872 | Matrícula 34025, 11º RI |
| A3 APTO 32 | 2 out 2020 | 55 m² | ≈ 47 m² | R$ 370.000 | 6.727 | 7.872 | Matrícula 109753, 1º RI |
| APTO 83 | 30 set 2019 | 116 m² | ≈ 98 m² | R$ 550.000 | 4.741 | 5.612 | Matrícula 33189, 1º RI |
| TERREO LOJA | 17 set 2014 | 347 m² | — | R$ 900.000 | 2.594 | — | Matrícula 71755, 1º RI |
| A1 APTO 11 | 11 mar 2014 | 143 m² | ≈ 121 m² | R$ 515.000 | 3.601 | 4.256 | Matrícula 228, 1º RI |
| A5 APTO 53 Venda de parte do imóvel | 31 out 2012 | 55 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 24581, 1º RI |
| A7 APTO 72 | 12 set 2012 | 56 m² | ≈ 47 m² | R$ 150.000 | 2.679 | 3.191 | Matrícula 45523, 1º RI |
| A7 APTO 71 | 18 abr 2011 | 115 m² | ≈ 97 m² | R$ 321.000 | 2.791 | 3.309 | Matrícula 18273, 1º RI |
| GARAGE Garagem ou depósito | 18 abr 2011 | 45 m² | — | R$ 55.000 | 1.222 | — | Matrícula 18274, 1º RI |
| A5 APTO 53 | 5 jul 2010 | 55 m² | ≈ 47 m² | R$ 162.000 | 2.945 | 3.447 | Matrícula 24581, 1º RI |
| A3 APTO 32 | 6 abr 2010 | 55 m² | ≈ 47 m² | R$ 110.000 | 2.000 | 2.340 | Matrícula 109753, 1º RI |
| A7 APTO 72 | 29 set 2009 | 56 m² | ≈ 47 m² | R$ 95.400 | 1.704 | 2.030 | Matrícula 45523, 1º RI |
| A5 APTO 52 | 15 abr 2008 | 55 m² | ≈ 47 m² | R$ 50.000 | 909 | 1.064 | Matrícula 1401, 1º RI |
| A7 APTO 71 Venda de parte do imóvel | 3 abr 2008 | 115 m² | ≈ 97 m² | — | — | — | Matrícula 18273, 1º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 3 abr 2008 | 45 m² | — | — | — | — | Matrícula 18274, 1º RI |
| A5 APTO 54 | 25 set 2007 | 117 m² | ≈ 99 m² | R$ 160.000 | 1.368 | 1.616 | Matrícula 27917, 1º RI |
| GARAGE Garagem ou depósito | 25 set 2007 | 45 m² | — | R$ 30.000 | 667 | — | Matrícula 26249, 1º RI |
| APTO 83 | 10 abr 2007 | 116 m² | ≈ 98 m² | R$ 120.000 | 1.034 | 1.224 | Matrícula 33189, 1º RI |
| A2 APTO 21 | 3 jan 2006 | 114 m² | ≈ 97 m² | R$ 80.000 | 702 | 825 | Matrícula 47317, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 702/m² para R$ 4.624/m² (+559%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +133%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 55 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 5 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 2 unidades vendidas
- 347 m² 1 unidade vendida
- 173 m² construídos, ≈ 147 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cubatão, 735 | 1964 | 5 | — |
| Edifício Eca de Queiroz Rua Eca de Queiroz, 234 | 1973 | 36 | 5.658 |
| Edifício Jds de Itapema Rua Eca de Queiroz, 114 | 1982 | 69 | 6.458 |
| Rua Eca de Queiroz, 258 | 1975 | 40 | 7.167 |
| Rua Cubatão, 686 | 2025 | 40 | 10.064 |
| Edifício Cláudia Rua Eca de Queiroz, 172 | 1976 | 15 | 4.101 |