Rua Cubatão, 966
- R$/m² construído
- 6.552
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.028
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 74 mil
- 13 ago 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 8 AP 82 Adjudicação | 13 ago 2026 | 101 m² | ≈ 83 m² | — | — | — | Matrícula 65463, 1º RI |
| BX 18 Adjudicação | 13 ago 2026 | 30 m² | — | R$ 73.760 | 2.459 | — | Matrícula 65464, 1º RI |
| AN 4 AP 42 Abaixo da referência | 5 nov 2025 | 101 m² | ≈ 83 m² | R$ 180.000 | 1.782 | 2.169 | Matrícula 40770, 1º RI |
| AN 1 AP 13 | 25 jul 2025 | 87 m² | ≈ 71 m² | R$ 520.000 | 5.977 | 7.324 | Matrícula 10470, 1º RI |
| BX 2 Abaixo da referência | 16 jul 2025 | 30 m² | — | R$ 50.000 | 1.667 | — | Matrícula 10471, 1º RI |
| AN 6 AP 63 | 16 jul 2025 | 87 m² | ≈ 71 m² | R$ 570.000 | 6.552 | 8.028 | Matrícula 21730, 1º RI |
| AN 13 AP 133 | 10 abr 2025 | 87 m² | ≈ 71 m² | R$ 600.000 | 6.897 | 8.451 | Matrícula 103957, 1º RI |
| AN 8 AP 81 | 15 nov 2024 | 121 m² | ≈ 99 m² | R$ 765.000 | 6.322 | 7.727 | Matrícula 21095, 1º RI |
| BX 14 Garagem ou depósito | 15 nov 2024 | 30 m² | — | R$ 135.000 | 4.500 | — | Matrícula 21096, 1º RI |
| AN 4 AP 42 Abaixo da referência | 9 ago 2024 | 101 m² | ≈ 83 m² | R$ 96.000 | 950 | 1.157 | Matrícula 40770, 1º RI |
| BX 21 Abaixo da referência | 28 jun 2024 | 25 m² | — | R$ 25.000 | 1.000 | — | Matrícula 4425, 1º RI |
| AN 14 AP 143 | 28 jun 2024 | 87 m² | ≈ 71 m² | R$ 625.000 | 7.184 | 8.803 | Matrícula 4424, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.142/m² para R$ 6.552/m² (+474%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +110%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 6 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 6 unidades vendidas
- 121 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 3 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Humberto I, 37 | 1970 | 5 | — |
| Rua José Antônio Coelho, 207 | 1961 | 10 | 5.959 |
| Edifício Cerejeiras Rua José Antônio Coelho, 233 | 1960 | 7 | 5.085 |
| Edifício Alicante Rua José Antônio Coelho, 193 | 2007 | 55 | 6.914 |
| Rua Humberto I, 25 | 1970 | 10 | 5.234 |
| Edifício Pepeco Rua José Antônio Coelho, 155 | 1978 | 9 | 4.860 |