Edifício Alicante
Rua José Antônio Coelho, 193
- R$/m² construído
- 6.914
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.444
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 6 nov 2024
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 3 VGS | 6 nov 2024 | 243 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.660.000 | 6.831 | 12.296 | Matrícula 103718, 1º RI |
| AP 61 3 VGS | 16 jan 2024 | 243 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.700.000 | 6.996 | 12.593 | Matrícula 103737, 1º RI |
| AP 164 3 VGS | 25 set 2023 | 243 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.800.000 | 7.407 | 13.333 | Matrícula 103780, 1º RI |
| AP 41 3 VGS Venda de parte do imóvel | 19 out 2022 | 243 m² | ≈ 135 m² | — | — | — | Matrícula 103729, 1º RI |
| AP 152 3 VGS | 5 jul 2022 | 243 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.670.000 | 6.872 | 12.370 | Matrícula 103774, 1º RI |
| AP 33 3 VGS | 1 jun 2022 | 243 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.580.000 | 6.502 | 11.704 | Matrícula 103727, 1º RI |
| AP 14 3 VGS | 4 abr 2022 | 243 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.290.000 | 5.309 | 9.556 | Matrícula 103720, 1º RI |
| AP 114 3 VGS | 8 fev 2022 | 243 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.620.000 | 6.667 | 12.000 | Matrícula 103760, 1º RI |
| AP 54 3 VGS | 3 dez 2021 | 243 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.400.000 | 5.761 | 10.370 | Matrícula 103736, 1º RI |
| AP 123 3 VGS | 17 set 2021 | 243 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.550.000 | 6.379 | 11.481 | Matrícula 103763, 1º RI |
| AP 153 3 VGS | 9 dez 2020 | 243 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.535.000 | 6.317 | 11.370 | Matrícula 103775, 1º RI |
| AP 52 3 VGS | 3 dez 2019 | 243 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.452.500 | 5.977 | 10.759 | Matrícula 103734, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.070/m² para R$ 6.914/m² (+546%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +163%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 243 m² construídos, ≈ 135 m² privativos 33 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cubatão, 966 | 1974 | 37 | 6.552 |
| Rua Humberto I, 37 | 1970 | 5 | — |
| Rua José Antônio Coelho, 207 | 1961 | 10 | 5.959 |
| Edifício Cerejeiras Rua José Antônio Coelho, 233 | 1960 | 7 | 5.085 |
| Edifício Pepeco Rua José Antônio Coelho, 155 | 1978 | 9 | 4.860 |
| Rua Humberto I, 25 | 1970 | 10 | 5.234 |