Edifício Alicante
Rua José Antônio Coelho, 193
- R$/m² construído
- 6.914
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.444
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 6 nov 2024
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
55 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 3 VGS | 6 nov 2024 | 243 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.660.000 | 6.831 | 12.296 | Matrícula 103718, 1º RI |
| AP 61 3 VGS | 16 jan 2024 | 243 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.700.000 | 6.996 | 12.593 | Matrícula 103737, 1º RI |
| AP 164 3 VGS | 25 set 2023 | 243 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.800.000 | 7.407 | 13.333 | Matrícula 103780, 1º RI |
| AP 41 3 VGS Venda de parte do imóvel | 19 out 2022 | 243 m² | ≈ 135 m² | — | — | — | Matrícula 103729, 1º RI |
| AP 152 3 VGS | 5 jul 2022 | 243 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.670.000 | 6.872 | 12.370 | Matrícula 103774, 1º RI |
| AP 33 3 VGS | 1 jun 2022 | 243 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.580.000 | 6.502 | 11.704 | Matrícula 103727, 1º RI |
| AP 14 3 VGS | 4 abr 2022 | 243 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.290.000 | 5.309 | 9.556 | Matrícula 103720, 1º RI |
| AP 114 3 VGS | 8 fev 2022 | 243 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.620.000 | 6.667 | 12.000 | Matrícula 103760, 1º RI |
| AP 54 3 VGS | 3 dez 2021 | 243 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.400.000 | 5.761 | 10.370 | Matrícula 103736, 1º RI |
| AP 123 3 VGS | 17 set 2021 | 243 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.550.000 | 6.379 | 11.481 | Matrícula 103763, 1º RI |
| AP 153 3 VGS | 9 dez 2020 | 243 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.535.000 | 6.317 | 11.370 | Matrícula 103775, 1º RI |
| AP 52 3 VGS | 3 dez 2019 | 243 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.452.500 | 5.977 | 10.759 | Matrícula 103734, 1º RI |
| AP 52 3 VGS Venda de parte do imóvel | 24 set 2019 | 243 m² | ≈ 135 m² | — | — | — | Matrícula 103734, 14º RI |
| AP 13 3 VGS | 21 mai 2018 | 243 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.300.000 | 5.350 | 9.630 | Matrícula 103719, 1º RI |
| AP 144 3 VGS | 20 abr 2018 | 243 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.550.000 | 6.379 | 11.481 | Matrícula 103772, 1º RI |
| AP 13 3 VGS Abaixo da referência | 4 abr 2018 | 243 m² | ≈ 135 m² | R$ 284.675 | 1.172 | 2.109 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 31 3 VGS Outra transmissão | 13 mar 2018 | 243 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.108.863 | 4.563 | 8.214 | Matrícula 103725, 1º RI |
| AP 61 3 VGS Venda de parte do imóvel | 10 out 2017 | 243 m² | ≈ 135 m² | — | — | — | Matrícula 103737, 1º RI |
| AP 163 3 VGS | 22 ago 2017 | 243 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.350.000 | 5.556 | 10.000 | Matrícula 103779, 1º RI |
| AP 151 3 VGS Venda de parte do imóvel | 12 jun 2017 | 243 m² | ≈ 135 m² | — | — | — | Matrícula 103773, 1º RI |
| AP 104 3 VGS | 30 mar 2017 | 243 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.000.000 | 4.115 | 7.407 | Matrícula 103756, 1º RI |
| AP 43 3 VGS | 15 jul 2016 | 243 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.120.000 | 4.609 | 8.296 | Matrícula 103371, 1º RI |
| AP 24 3 VGS | 15 mai 2015 | 243 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.150.000 | 4.733 | 8.519 | Matrícula 103724, 1º RI |
| AP 104 3 VGS | 27 mar 2015 | 243 m² | ≈ 135 m² | R$ 958.687 | 3.945 | 7.101 | Matrícula 185330, 3º RI |
| AP 94 3 VGS Abaixo da referência | 11 mar 2015 | 243 m² | ≈ 135 m² | R$ 57.000 | 235 | 422 | Matrícula 103752, 1º RI |
| AP 123 3 VGS Abaixo da referência | 9 mar 2015 | 243 m² | ≈ 135 m² | R$ 73.000 | 300 | 541 | Matrícula 103763, 1º RI |
| AP 154 3 VGS Abaixo da referência | 19 nov 2014 | 243 m² | ≈ 135 m² | R$ 75.000 | 309 | 556 | Matrícula 103776, 1º RI |
| AP 41 3 VGS | 3 abr 2014 | 243 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.370.000 | 5.638 | 10.148 | Matrícula 103729, 1º RI |
| AP 113 3 VGS Abaixo da referência | 9 dez 2013 | 243 m² | ≈ 135 m² | R$ 78.000 | 321 | 578 | Matrícula 103759, 14º RI |
| AP 41 3 VGS Abaixo da referência | 14 jun 2013 | 243 m² | ≈ 135 m² | R$ 63.000 | 259 | 467 | Matrícula 103729, 1º RI |
| AP 102 3 VGS | 28 mar 2013 | 243 m² | ≈ 135 m² | R$ 1.000.000 | 4.115 | 7.407 | Matrícula 103754, 1º RI |
| AP 54 3 VGS Outra transmissão | 6 jul 2012 | 243 m² | ≈ 135 m² | R$ 200.000 | 823 | 1.481 | Matrícula 103736, 1º RI |
| AP 114 3 VGS Venda de parte do imóvel | 10 fev 2012 | 243 m² | ≈ 135 m² | — | — | — | Matrícula 103760, 1º RI |
| AP 31 3 VGS Cessão de direitos | 31 ago 2011 | 243 m² | ≈ 135 m² | R$ 275.114 | 1.132 | 2.038 | Matrícula 103725, 1º RI |
| AP 31 3 VGS | 31 ago 2011 | 243 m² | ≈ 135 m² | R$ 275.114 | 1.132 | 2.038 | Matrícula 103725, 1º RI |
| AP 12 3 VGS | 8 abr 2011 | 243 m² | ≈ 135 m² | R$ 760.000 | 3.128 | 5.630 | Matrícula 103718, 1º RI |
| AP 102 3 VGS Venda de parte do imóvel | 13 dez 2010 | 243 m² | ≈ 135 m² | — | — | — | Matrícula 103754, 1º RI |
| AP 12 3 VGS | 21 set 2010 | 243 m² | ≈ 135 m² | R$ 360.000 | 1.481 | 2.667 | Matrícula 103718, 1º RI |
| AP 42 3 VGS Venda de parte do imóvel | 30 jul 2010 | 243 m² | ≈ 135 m² | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 152 3 VGS | 16 abr 2010 | 243 m² | ≈ 135 m² | R$ 720.000 | 2.963 | 5.333 | Matrícula 103774, 1º RI |
| AP 22 3 VGS | 14 abr 2010 | 243 m² | ≈ 135 m² | R$ 560.000 | 2.305 | 4.148 | Matrícula 103722, 1º RI |
| AP 104 3 VGS Cessão de direitos | 30 mar 2010 | 243 m² | ≈ 135 m² | — | — | — | Matrícula 103756, 1º RI |
| AP 104 3 VGS | 30 mar 2010 | 243 m² | ≈ 135 m² | R$ 326.000 | 1.342 | 2.415 | Matrícula 103756, 1º RI |
| AP 131 3 VGS Venda de parte do imóvel | 22 out 2009 | 243 m² | ≈ 135 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 153 3 VGS | 28 jul 2009 | 243 m² | ≈ 135 m² | R$ 330.000 | 1.358 | 2.444 | Matrícula 103775, 1º RI |
| AP 54 3 VGS Venda de parte do imóvel | 5 jun 2009 | 243 m² | ≈ 135 m² | — | — | — | Matrícula 103736, 1º RI |
| AP 91 3 VGS Venda de parte do imóvel | 15 mar 2009 | 243 m² | ≈ 135 m² | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 132 3 VGS Venda de parte do imóvel | 10 jan 2009 | 243 m² | ≈ 135 m² | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 64 3 VGS Venda de parte do imóvel | 20 set 2008 | 243 m² | ≈ 135 m² | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 82 3 VGS | 25 ago 2008 | 243 m² | ≈ 135 m² | R$ 260.000 | 1.070 | 1.926 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 83 3 VGS Venda de parte do imóvel | 30 jul 2008 | 243 m² | ≈ 135 m² | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 163 3 VGS Venda de parte do imóvel | 7 jul 2008 | 243 m² | ≈ 135 m² | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 61 3 VGS Venda de parte do imóvel | 5 jul 2008 | 243 m² | ≈ 135 m² | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 134 3 VGS Venda de parte do imóvel | 15 abr 2008 | 243 m² | ≈ 135 m² | — | — | — | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 82 3 VGS Venda de parte do imóvel | 7 abr 2008 | 243 m² | ≈ 135 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 1.070/m² para R$ 6.914/m² (+546%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +163%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 243 m² construídos, ≈ 135 m² privativos 33 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cubatão, 966 | 1974 | 37 | 6.552 |
| Rua Humberto I, 37 | 1970 | 5 | — |
| Rua José Antônio Coelho, 207 | 1961 | 10 | 5.959 |
| Edifício Cerejeiras Rua José Antônio Coelho, 233 | 1960 | 7 | 5.085 |
| Edifício Pepeco Rua José Antônio Coelho, 155 | 1978 | 9 | 4.860 |
| Rua Humberto I, 25 | 1970 | 10 | 5.234 |