Rua José Antônio Coelho, 207
- R$/m² construído
- 5.959
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.500
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 435 mil
- 28 mai 2025
- Construção
- 1961
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 25 | 28 mai 2025 | 73 m² | ≈ 58 m² | R$ 435.000 | 5.959 | 7.500 | Matrícula 14615, 1º RI |
| APTO 14 | 30 jun 2023 | 80 m² | ≈ 64 m² | R$ 520.000 | 6.500 | 8.125 | Matrícula 92140, 1º RI |
| APTO 5 | 29 out 2015 | 73 m² | ≈ 58 m² | R$ 288.000 | 3.945 | 4.966 | Matrícula 96478, 1º RI |
| APTO 14 | 24 out 2014 | 80 m² | ≈ 64 m² | R$ 420.000 | 5.250 | 6.562 | Matrícula 92140, 1º RI |
| APTO 25 | 27 mar 2012 | 73 m² | ≈ 58 m² | R$ 170.000 | 2.329 | 2.931 | Matrícula 14615, 1º RI |
| APTO 4 | 2 mai 2011 | 80 m² | ≈ 64 m² | R$ 320.000 | 4.000 | 5.000 | Matrícula 21879, 1º RI |
| APTO 21 | 8 jul 2010 | 115 m² | ≈ 92 m² | R$ 270.000 | 2.348 | 2.935 | Matrícula 77270, 1º RI |
| APTO 4 | 17 ago 2009 | 80 m² | ≈ 64 m² | R$ 90.000 | 1.125 | 1.406 | Matrícula 21879, 1º RI |
| APTO 25 Abaixo da referência | 19 nov 2008 | 73 m² | ≈ 58 m² | R$ 32.000 | 438 | 552 | Matrícula 14615, 1º RI |
| APTO 3 | 17 out 2008 | 85 m² | ≈ 68 m² | R$ 105.000 | 1.235 | 1.544 | Matrícula 1116, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.235/m² para R$ 5.959/m² (+382%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +87%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 2 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 2 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 1 unidade vendida
- 85 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cubatão, 966 | 1974 | 37 | 6.552 |
| Rua Humberto I, 37 | 1970 | 5 | — |
| Edifício Cerejeiras Rua José Antônio Coelho, 233 | 1960 | 7 | 5.085 |
| Edifício Alicante Rua José Antônio Coelho, 193 | 2007 | 55 | 6.914 |
| Rua Humberto I, 25 | 1970 | 10 | 5.234 |
| Edifício Pepeco Rua José Antônio Coelho, 155 | 1978 | 9 | 4.860 |