Rua Cuiabá, 1097
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 28 abr 2023
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TERREO APTO 2 | 28 abr 2023 | 141 m² | 100 m² | R$ 350.000 | 2.482 | 3.500 | Matrícula 115950, 7º RI |
| E 1099 A1 A | 30 mar 2021 | 121 m² | 82 m² | R$ 310.000 | 2.562 | 3.780 | Matrícula 24589, 7º RI |
| A2 APTO 23 | 16 dez 2019 | 111 m² | 82 m² | R$ 190.000 | 1.712 | 2.317 | Matrícula 51211, 7º RI |
| A2 APTO 22 Venda de parte do imóvel | 29 mai 2019 | 121 m² | 82 m² | — | — | — | Matrícula 23287, 7º RI |
| A2 APTO 21 | 11 jun 2010 | 120 m² | 82 m² | R$ 110.000 | 917 | 1.341 | Matrícula 13644, 7º RI |
| TERREO APTO | 30 jun 2009 | 141 m² | 100 m² | R$ 130.000 | 922 | 1.300 | Matrícula 115950, 8º RI |
| E 1099 A1 A | 26 nov 2008 | 121 m² | 82 m² | R$ 106.000 | 876 | 1.293 | Matrícula 24589, 9º RI |
| A2 APTO 22 | 26 nov 2008 | 121 m² | 82 m² | R$ 108.000 | 893 | 1.317 | Matrícula 23287, 7º RI |
| E 1099 A1 A | 4 nov 2008 | 121 m² | 82 m² | R$ 60.000 | 496 | 732 | Matrícula 24589, 7º RI |
| A2 APTO 21 | 21 mai 2008 | 120 m² | 82 m² | R$ 80.000 | 667 | 976 | Matrícula 13644, 7º RI |
| TERREO APTO | 18 fev 2008 | 141 m² | 100 m² | R$ 130.000 | 922 | 1.300 | Matrícula 115950, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2023 a mediana foi de R$ 876/m² para R$ 2.482/m² (+183%). O IPCA do período foi de 136%: descontada a inflação, a variação é de +20%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 121 m² construídos, 82 m² privativos 2 unidades vendidas
- 141 m² construídos, 100 m² privativos 1 unidade vendida
- 120 m² construídos, 82 m² privativos 1 unidade vendida
- 111 m² construídos, 82 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fernando Falcão, 881 | 1964 | 119 | 7.096 |
| Rua Cuiabá, 989 | 2011 | 175 | 4.855 |
| Rua Fernando Falcão, 903 | 1973 | 52 | 3.473 |
| Rua da Mooca, 4218 | 2012 | 82 | 4.931 |
| Rua Fernando Falcão, 771 | 1970 | 6 | — |
| Rua Fernando Falcão, 799 | 1958 | 13 | 3.937 |