Edifício Two Pinheiros
Rua Cunha Gago, 181
- R$/m² construído
- 9.052
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.000
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 87
- desde 2006, em 60 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 19 ago 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 87| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 161 | 19 ago 2026 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 1.100.000 | 9.483 | 15.714 | Matrícula 124788, 10º RI |
| AP. 52 | 30 abr 2026 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 1.100.000 | 9.483 | 15.714 | Matrícula 124745, 10º RI |
| AP. 184 | 4 ago 2025 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 910.000 | 7.845 | 13.000 | Matrícula 124799, 10º RI |
| AP. 24 | 18 dez 2024 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 1.050.000 | 9.052 | 15.000 | Matrícula 124735, 10º RI |
| AP. 124 | 30 out 2024 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 1.030.000 | 8.879 | 14.714 | Matrícula 124774, 10º RI |
| AP. 181 | 12 ago 2024 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 750.000 | 6.466 | 10.714 | Matrícula 124796, 10º RI |
| AP. 52 | 29 jul 2024 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 1.150.000 | 9.914 | 16.429 | Matrícula 124745, 2º RI |
| AP. 124 | 18 set 2023 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 398.843 | 3.438 | 5.698 | Matrícula 124775, 10º RI |
| AP. 174 | 18 set 2023 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 428.996 | 3.698 | 6.129 | Matrícula 124795, 10º RI |
| AP. 162 | 17 ago 2023 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 930.000 | 8.017 | 13.286 | Matrícula 127789, 10º RI |
| AP. 141 | 12 ago 2022 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 1.075.000 | 9.267 | 15.357 | Matrícula 124780, 10º RI |
| AP. 33 | 1 jun 2022 | 116 m² | ≈ 70 m² | R$ 1.050.000 | 9.052 | 15.000 | Matrícula 124738, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 2.321/m² para R$ 9.483/m² (+309%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +78%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 58 unidades vendidas
- 247 m² construídos, ≈ 149 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cunha Gago, 235 | 1970 | 10 | — |
| Rua Cunha Gago, 245 | 1970 | 22 | — |
| Rua dos Pinheiros, 1474 | 1973 | 40 | 5.235 |
| Edifício Mathilde Noninha Rua Sebastião Gil, 12 | 1968 | 48 | 9.007 |
| Edifício Fouad F Abboud Rua Teodoro Sampaio, 2611 | 1978 | 21 | 6.098 |
| Rua Teodoro Sampaio, 2621 | 1956 | 34 | 2.800 |