Rua Curupace, 635
- R$/m² construído
- 3.896
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.111
- mediana de 18 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 168
- desde 2006, em 84 unidades
- Última venda
- R$ 522 mil
- 16 set 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 168| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 152 | 16 set 2026 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 522.000 | 3.480 | 6.366 | Matrícula 110333, 7º RI |
| AP 82 Adjudicação | 6 ago 2026 | 122 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 145208, 7º RI |
| AP 131 | 31 jul 2026 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 600.000 | 4.000 | 7.317 | Matrícula 120192, 7º RI |
| AP 12 | 10 jul 2026 | 122 m² | ≈ 67 m² | R$ 520.000 | 4.262 | 7.761 | Matrícula 114244, 7º RI |
| AP 102 | 9 abr 2026 | 122 m² | ≈ 67 m² | R$ 535.000 | 4.385 | 7.985 | Matrícula 110331, 7º RI |
| AP 71 | 25 mar 2026 | 122 m² | ≈ 67 m² | R$ 495.000 | 4.057 | 7.388 | Matrícula 110144, 7º RI |
| AP 71 | 4 mar 2026 | 122 m² | ≈ 67 m² | R$ 505.000 | 4.139 | 7.537 | Matrícula 112483, 7º RI |
| AP 141 | 9 dez 2025 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 543.000 | 3.620 | 6.622 | Matrícula 113948, 7º RI |
| AP 91 | 17 nov 2025 | 122 m² | ≈ 67 m² | R$ 510.000 | 4.180 | 7.612 | Matrícula 115863, 7º RI |
| AP 121 | 10 jun 2025 | 122 m² | ≈ 67 m² | R$ 530.000 | 4.344 | 7.910 | Matrícula 110076, 7º RI |
| AP 161 | 8 mai 2025 | 150 m² | ≈ 82 m² | R$ 530.000 | 3.533 | 6.463 | Matrícula 115343, 7º RI |
| AP 101 | 27 fev 2025 | 122 m² | ≈ 67 m² | R$ 515.000 | 4.221 | 7.687 | Matrícula 137536, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 779/m² para R$ 4.098/m² (+426%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 60 unidades vendidas
- 150 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Curupace Rua Curupace, 607 | 1970 | 16 | 2.896 |
| Edifício Tapajós Rua do Oratório, 522 | 1973 | 62 | 3.411 |
| Edifício Villagio Mooca Rua Dias Leme, 11 | 1998 | 309 | 4.873 |
| Avenida Paes de Barros, 147 | 1970 | 22 | 4.343 |
| Edifício Ieda Avenida Paes de Barros, 177 | 1971 | 110 | 3.818 |
| Rua Curupace, 619 | 1973 | 21 | 3.367 |