Edifício Ieda
Avenida Paes de Barros, 177
- R$/m² construído
- 3.818
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.523
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 110
- desde 2006, em 73 unidades
- Última venda
- R$ 265 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 110| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA 11 Garagem ou depósito | 15 set 2026 | 14 m² | — | R$ 50.000 | 3.571 | — | Matrícula 16604, 7º RI |
| APTO N102 | 15 set 2026 | 72 m² | ≈ 61 m² | R$ 265.000 | 3.681 | 4.344 | Matrícula 16516, 7º RI |
| VAGA 7 Abaixo da referência | 20 ago 2026 | 14 m² | — | R$ 10.000 | 714 | — | Matrícula 16602, 7º RI |
| APTO N81 | 19 jun 2026 | 88 m² | ≈ 74 m² | R$ 400.000 | 4.545 | 5.405 | Matrícula 16503, 7º RI |
| VAGA 1 Garagem ou depósito | 19 jun 2026 | 14 m² | — | R$ 50.000 | 3.571 | — | Matrícula 16570, 7º RI |
| APTO N103 | 14 abr 2026 | 74 m² | ≈ 62 m² | R$ 324.000 | 4.378 | 5.226 | Matrícula 16517, 7º RI |
| VAGA 57 Garagem ou depósito | 14 abr 2026 | 14 m² | — | R$ 37.213 | 2.658 | — | Matrícula 16601, 7º RI |
| APTO 35 Venda de parte do imóvel | 23 ago 2025 | 73 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 16481, 7º RI |
| VAGA 47 Venda de parte do imóvel | 23 ago 2025 | 14 m² | — | — | — | — | Matrícula 16576, 7º RI |
| VAGA 44 Garagem ou depósito | 4 jun 2025 | 14 m² | — | R$ 33.058 | 2.361 | — | Matrícula 16569, 7º RI |
| APTO N44 | 4 jun 2025 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 306.942 | 5.202 | 6.139 | Matrícula 16486, 7º RI |
| APTO N86 | 31 jan 2025 | 73 m² | ≈ 61 m² | R$ 90.000 | 1.233 | 1.475 | Matrícula 16508, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 753/m² para R$ 4.378/m² (+481%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +97%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 15 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 9 unidades vendidas
- 59 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 8 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Paes de Barros, 147 | 1970 | 22 | 4.343 |
| Rua Curupace, 619 | 1973 | 21 | 3.367 |
| Rua do Oratório, 450 | 1976 | 57 | 4.700 |
| Rua do Oratório, 454 | 1976 | 19 | 5.273 |
| Rua do Oratório, 828 | 1973 | 60 | 4.141 |
| Rua Padre Raposo, 257 | 1980 | 9 | 3.712 |