Rua Curupace, 619
- R$/m² construído
- 3.367
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.231
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 399 mil
- 8 ago 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 22 | 8 ago 2025 | 82 m² | ≈ 65 m² | R$ 399.000 | 4.866 | 6.138 | Matrícula 53181, 7º RI |
| APTO 14 | 2 jun 2025 | 98 m² | ≈ 78 m² | R$ 330.000 | 3.367 | 4.231 | Matrícula 140015, 7º RI |
| GARAGEM COLETIVA Venda de parte do imóvel | 2 jun 2025 | 387 m² | — | — | — | — | Matrícula 140016, 7º RI |
| APTO 22 | 6 mar 2024 | 82 m² | ≈ 65 m² | R$ 272.600 | 3.324 | 4.194 | Matrícula 53181, 7º RI |
| APTO 42 | 12 ago 2021 | 116 m² | ≈ 92 m² | R$ 170.000 | 1.466 | 1.848 | Matrícula 30588, 7º RI |
| APTO 22 BL A | 30 jul 2019 | 82 m² | ≈ 65 m² | R$ 280.000 | 3.415 | 4.308 | Matrícula 53181, 7º RI |
| GARAGEM COLE Venda de parte do imóvel | 28 nov 2017 | 387 m² | — | — | — | — | Matrícula 18268, 7º RI |
| APTO 14 | 1 dez 2015 | 98 m² | ≈ 78 m² | R$ 322.584 | 3.292 | 4.136 | Matrícula 140015, 7º RI |
| GARAGEM COLE Venda de parte do imóvel | 1 dez 2015 | 387 m² | — | — | — | — | Matrícula 140016, 7º RI |
| APTO 14 Venda de parte do imóvel | 20 ago 2015 | 98 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 140015, 7º RI |
| GARAGEM COLE Venda de parte do imóvel | 20 ago 2015 | 387 m² | — | — | — | — | Matrícula 14016, 7º RI |
| APTO 33 | 10 jun 2013 | 85 m² | ≈ 67 m² | R$ 235.000 | 2.765 | 3.507 | Matrícula 37742, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 697/m² para R$ 4.117/m² (+490%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +109%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 92 m² privativos 1 unidade vendida
- 109 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 1 unidade vendida
- 98 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 1 unidade vendida
- 90 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Paes de Barros, 147 | 1970 | 22 | 4.343 |
| Edifício Ieda Avenida Paes de Barros, 177 | 1971 | 110 | 3.818 |
| Rua do Oratório, 450 | 1976 | 57 | 4.700 |
| Rua do Oratório, 454 | 1976 | 19 | 5.273 |
| Rua do Oratório, 828 | 1973 | 60 | 4.141 |
| Rua Padre Raposo, 257 | 1980 | 9 | 3.712 |