Rua Padre Raposo, 257
- R$/m² construído
- 3.712
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.833
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 490 mil
- 24 jun 2026
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 E VG | 24 jun 2026 | 132 m² | ≈ 84 m² | R$ 490.000 | 3.712 | 5.833 | Matrícula 60921, 7º RI |
| AP 22 E VG | 28 ago 2023 | 153 m² | ≈ 97 m² | R$ 307.000 | 2.007 | 3.165 | Matrícula 107545, 7º RI |
| AP 22 E VG | 27 jan 2022 | 153 m² | ≈ 97 m² | R$ 330.000 | 2.157 | 3.402 | Matrícula 107545, 7º RI |
| AP 32 E VG | 7 nov 2019 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 305.000 | 2.007 | 3.177 | Matrícula 115306, 7º RI |
| AP 23 E VG Adjudicação compulsória | 28 jul 2017 | 132 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 60921, 7º RI |
| AP 33 E VG | 20 mai 2015 | 132 m² | ≈ 84 m² | R$ 360.000 | 2.727 | 4.286 | Matrícula 161153, 7º RI |
| AP 33 E VG | 23 jun 2010 | 132 m² | ≈ 84 m² | R$ 81.881 | 620 | 975 | Matrícula 13796, 7º RI |
| AP 31 E VG | 29 mai 2009 | 153 m² | ≈ 97 m² | R$ 98.000 | 641 | 1.010 | Matrícula 116256, 7º RI |
| AP 32 E VG | 18 ago 2006 | 152 m² | ≈ 96 m² | R$ 95.000 | 625 | 990 | Matrícula 115306, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 625/m² para R$ 3.712/m² (+494%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +102%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 153 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 2 unidades vendidas
- 132 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 2 unidades vendidas
- 152 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Paes de Barros, 147 | 1970 | 22 | 4.343 |
| Edifício Ieda Avenida Paes de Barros, 177 | 1971 | 110 | 3.818 |
| Rua Curupace, 619 | 1973 | 21 | 3.367 |
| Rua do Oratório, 450 | 1976 | 57 | 4.700 |
| Rua do Oratório, 454 | 1976 | 19 | 5.273 |
| Rua do Oratório, 828 | 1973 | 60 | 4.141 |