Rua do Oratório, 828
- R$/m² construído
- 4.141
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.278
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA INDET Garagem ou depósito | 21 set 2026 | 24 m² | — | R$ 50.000 | 2.083 | — | Matrícula 30676, 7º RI |
| AP 123 | 21 set 2026 | 92 m² | ≈ 72 m² | R$ 440.000 | 4.783 | 6.111 | Matrícula 30675, 7º RI |
| AP 13 | 16 jan 2026 | 92 m² | ≈ 72 m² | R$ 390.000 | 4.239 | 5.417 | Matrícula 66443, 7º RI |
| VAGA INDET Garagem ou depósito | 16 jan 2026 | 24 m² | — | R$ 50.000 | 2.083 | — | Matrícula 66444, 7º RI |
| VAGA INDET Garagem ou depósito | 15 jul 2025 | 24 m² | — | R$ 30.000 | 1.250 | — | Matrícula 16697, 7º RI |
| AP 51 | 14 jul 2025 | 92 m² | ≈ 72 m² | R$ 370.000 | 4.022 | 5.139 | Matrícula 16696, 7º RI |
| APTO 94 A9 | 31 out 2024 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 370.000 | 3.936 | 5.000 | Matrícula 223745, 7º RI |
| AP 121 | 3 set 2024 | 92 m² | ≈ 72 m² | R$ 400.000 | 4.348 | 5.556 | Matrícula 62448, 7º RI |
| VAGA INDET Garagem ou depósito | 3 set 2024 | 24 m² | — | R$ 30.000 | 1.250 | — | Matrícula 62449, 7º RI |
| APTO 42 A4 | 2 mai 2024 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 380.000 | 4.043 | 5.135 | Matrícula 34837, 7º RI |
| AP 22 | 8 ago 2023 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 325.000 | 3.457 | 4.392 | Matrícula 21696, 7º RI |
| VAGA INDET Garagem ou depósito | 8 ago 2023 | 24 m² | — | R$ 50.000 | 2.083 | — | Matrícula 21697, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 635/m² para R$ 4.511/m² (+610%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +141%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 13 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Paes de Barros, 147 | 1970 | 22 | 4.343 |
| Edifício Ieda Avenida Paes de Barros, 177 | 1971 | 110 | 3.818 |
| Rua Curupace, 619 | 1973 | 21 | 3.367 |
| Rua do Oratório, 450 | 1976 | 57 | 4.700 |
| Rua do Oratório, 454 | 1976 | 19 | 5.273 |
| Rua Padre Raposo, 257 | 1980 | 9 | 3.712 |