Rua do Oratório, 828
- R$/m² construído
- 4.141
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.278
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
60 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA INDET Garagem ou depósito | 21 set 2026 | 24 m² | — | R$ 50.000 | 2.083 | — | Matrícula 30676, 7º RI |
| AP 123 | 21 set 2026 | 92 m² | ≈ 72 m² | R$ 440.000 | 4.783 | 6.111 | Matrícula 30675, 7º RI |
| AP 13 | 16 jan 2026 | 92 m² | ≈ 72 m² | R$ 390.000 | 4.239 | 5.417 | Matrícula 66443, 7º RI |
| VAGA INDET Garagem ou depósito | 16 jan 2026 | 24 m² | — | R$ 50.000 | 2.083 | — | Matrícula 66444, 7º RI |
| VAGA INDET Garagem ou depósito | 15 jul 2025 | 24 m² | — | R$ 30.000 | 1.250 | — | Matrícula 16697, 7º RI |
| AP 51 | 14 jul 2025 | 92 m² | ≈ 72 m² | R$ 370.000 | 4.022 | 5.139 | Matrícula 16696, 7º RI |
| APTO 94 A9 | 31 out 2024 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 370.000 | 3.936 | 5.000 | Matrícula 223745, 7º RI |
| AP 121 | 3 set 2024 | 92 m² | ≈ 72 m² | R$ 400.000 | 4.348 | 5.556 | Matrícula 62448, 7º RI |
| VAGA INDET Garagem ou depósito | 3 set 2024 | 24 m² | — | R$ 30.000 | 1.250 | — | Matrícula 62449, 7º RI |
| APTO 42 A4 | 2 mai 2024 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 380.000 | 4.043 | 5.135 | Matrícula 34837, 7º RI |
| AP 22 | 8 ago 2023 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 325.000 | 3.457 | 4.392 | Matrícula 21696, 7º RI |
| VAGA INDET Garagem ou depósito | 8 ago 2023 | 24 m² | — | R$ 50.000 | 2.083 | — | Matrícula 21697, 7º RI |
| AP 134 | 30 mai 2023 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 420.000 | 4.468 | 5.676 | Matrícula 20610, 7º RI |
| APTO 41 A4 | 10 mar 2023 | 92 m² | ≈ 72 m² | R$ 418.000 | 4.543 | 5.806 | Matrícula 60320, 7º RI |
| VAGA INDET Garagem ou depósito | 25 nov 2022 | 24 m² | — | R$ 35.000 | 1.458 | — | Matrícula 120064, 7º RI |
| AP 122 | 25 nov 2022 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 410.000 | 4.362 | 5.541 | Matrícula 120063, 7º RI |
| APTO 42 A4 Arrematação em leilão | 16 set 2022 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 218.900 | 2.329 | 2.958 | Matrícula 34837, 7º RI |
| APTO 111 A11 Dação em pagamento | 5 set 2022 | 92 m² | ≈ 72 m² | R$ 300.000 | 3.261 | 4.167 | Matrícula 51077, 7º RI |
| APTO 42 A4 Arrematação em leilão | 30 mar 2022 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 238.400 | 2.536 | 3.222 | Matrícula 34837, 7º RI |
| VAGA INDET Garagem ou depósito | 18 ago 2021 | 24 m² | — | R$ 30.400 | 1.267 | — | Matrícula 23754, 7º RI |
| AP 114 | 18 ago 2021 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 349.600 | 3.719 | 4.724 | Matrícula 23753, 7º RI |
| VAGA INDET Garagem ou depósito | 11 ago 2021 | 24 m² | — | R$ 35.000 | 1.458 | — | Matrícula 120064, 7º RI |
| AP 122 | 11 ago 2021 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 319.000 | 3.394 | 4.311 | Matrícula 120063, 7º RI |
| VAGA INDET Abaixo da referência | 19 dez 2017 | 24 m² | — | R$ 5.000 | 208 | — | Matrícula 37101, 7º RI |
| APTO 91 A9 | 10 jan 2017 | 92 m² | ≈ 72 m² | R$ 325.000 | 3.533 | 4.514 | Matrícula 25132, 7º RI |
| AP 132 | 30 set 2016 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 252.000 | 2.681 | 3.405 | Matrícula 34727, 7º RI |
| VAGA INDET Garagem ou depósito | 30 set 2016 | 24 m² | — | R$ 83.000 | 3.458 | — | Matrícula 34728, 7º RI |
| AP 32 Dação em pagamento | 24 mai 2016 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 157.000 | 1.670 | 2.122 | Matrícula 18528, 7º RI |
| VAGA INDET Dação em pagamento | 24 mai 2016 | 24 m² | — | R$ 7.000 | 292 | — | Matrícula 18529, 7º RI |
| APTO 43 A4 | 25 mar 2014 | 92 m² | ≈ 72 m² | R$ 240.000 | 2.609 | 3.333 | Matrícula 59716, 7º RI |
| AP 22 | 4 abr 2013 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 270.000 | 2.872 | 3.649 | Matrícula 21696, 7º RI |
| VAGA INDET Garagem ou depósito | 4 abr 2013 | 24 m² | — | R$ 30.000 | 1.250 | — | Matrícula 21697, 7º RI |
| VAGA INDET Abaixo da referência | 10 ago 2012 | 24 m² | — | R$ 3.000 | 125 | — | Matrícula 18529, 7º RI |
| AP 32 | 26 mar 2012 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 180.000 | 1.915 | 2.432 | Matrícula 18528, 7º RI |
| APTO 111 A11 | 15 fev 2012 | 92 m² | ≈ 72 m² | R$ 219.000 | 2.380 | 3.042 | Matrícula 51077, 7º RI |
| AP 84 | 20 jun 2011 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 100.000 | 1.064 | 1.351 | Matrícula 13456, 7º RI |
| VAGA INDET Garagem ou depósito | 20 jun 2011 | 24 m² | — | R$ 25.000 | 1.042 | — | Matrícula 13457, 7º RI |
| VAGA INDET Garagem ou depósito | 9 mai 2011 | 24 m² | — | R$ 30.000 | 1.250 | — | Matrícula 12273, 7º RI |
| AP 141 | 9 mai 2011 | 92 m² | ≈ 72 m² | R$ 100.000 | 1.087 | 1.389 | Matrícula 12272, 7º RI |
| AP 84 Abaixo da referência | 17 ago 2010 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 35.000 | 372 | 473 | Matrícula 13456, 7º RI |
| VAGA INDET Abaixo da referência | 17 ago 2010 | 24 m² | — | R$ 5.000 | 208 | — | Matrícula 13457, 8º RI |
| AP 141 | 21 mai 2010 | 92 m² | ≈ 72 m² | R$ 144.000 | 1.565 | 2.000 | Matrícula 12272, 7º RI |
| VAGA INDET Garagem ou depósito | 21 mai 2010 | 24 m² | — | R$ 20.000 | 833 | — | Matrícula 12273, 7º RI |
| AP 104 | 26 fev 2010 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 139.500 | 1.484 | 1.885 | Matrícula 54448, 7º RI |
| VAGA INDET Garagem ou depósito | 26 fev 2010 | 24 m² | — | R$ 15.500 | 646 | — | Matrícula 54449, 7º RI |
| AP 52 | 13 nov 2009 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 64.265 | 684 | 868 | Matrícula 153872, 7º RI |
| VAGA INDET Garagem ou depósito | 13 nov 2009 | 24 m² | — | R$ 16.376 | 682 | — | Matrícula 153873, 7º RI |
| AP 44 | 26 jun 2009 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 165.000 | 1.755 | 2.230 | Matrícula 104503, 7º RI |
| AP 114 | 12 mai 2009 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 135.675 | 1.443 | 1.833 | Matrícula 23753, 7º RI |
| VAGA INDET Garagem ou depósito | 12 mai 2009 | 24 m² | — | R$ 14.325 | 597 | — | Matrícula 23754, 7º RI |
| AP 93 | 16 set 2008 | 92 m² | ≈ 72 m² | R$ 72.000 | 783 | 1.000 | Matrícula 105970, 7º RI |
| VAGA INDET Garagem ou depósito | 16 set 2008 | 24 m² | — | R$ 16.000 | 667 | — | Matrícula 105971, 7º RI |
| AP 143 Arrematação em leilão | 28 mar 2008 | 92 m² | ≈ 72 m² | R$ 60.000 | 652 | 833 | Matrícula 47472, 7º RI |
| VAGA INDET Arrematação em leilão | 28 mar 2008 | 24 m² | — | R$ 15.000 | 625 | — | Matrícula 47473, 7º RI |
| APTO 43 A4 | 15 fev 2008 | 92 m² | ≈ 72 m² | R$ 105.000 | 1.141 | 1.458 | Matrícula 59716, 7º RI |
| AP 142 | 3 dez 2007 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 59.735 | 635 | 807 | Matrícula 6248, 7º RI |
| VAGA INDET Garagem ou depósito | 3 dez 2007 | 24 m² | — | R$ 15.236 | 635 | — | Matrícula 6249, 7º RI |
| AP 134 | 10 ago 2006 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 55.000 | 585 | 743 | Matrícula 20610, 7º RI |
| VAGA INDET Garagem ou depósito | 10 ago 2006 | 24 m² | — | R$ 15.000 | 625 | — | Matrícula 20611, 7º RI |
| APTO 91 A9 | 4 jan 2006 | 92 m² | ≈ 72 m² | R$ 63.000 | 685 | 875 | Matrícula 25132, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 635/m² para R$ 4.511/m² (+610%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +141%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 13 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Paes de Barros, 147 | 1970 | 22 | 4.343 |
| Edifício Ieda Avenida Paes de Barros, 177 | 1971 | 110 | 3.818 |
| Rua Curupace, 619 | 1973 | 21 | 3.367 |
| Rua do Oratório, 450 | 1976 | 57 | 4.700 |
| Rua do Oratório, 454 | 1976 | 19 | 5.273 |
| Rua Padre Raposo, 257 | 1980 | 9 | 3.712 |