Rua do Oratório, 450
- R$/m² construído
- 4.700
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.292
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 20 abr 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 20 abr 2026 | 198 m² | — | — | — | — | Matrícula 2497, 7º RI |
| AP 34 | 2 dez 2024 | 62 m² | 30 m² | R$ 310.000 | 5.000 | 10.333 | Matrícula 2476, 7º RI |
| AP 101 Integralização de capital | 9 set 2024 | 75 m² | 40 m² | R$ 70.000 | 933 | 1.750 | Matrícula 2479, 7º RI |
| AP 42 | 28 jun 2024 | 75 m² | 40 m² | R$ 280.000 | 3.733 | 7.000 | Matrícula 2471, 7º RI |
| AP 21 | 20 out 2023 | 75 m² | 40 m² | R$ 330.000 | 4.400 | 8.250 | Matrícula 2517, 7º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 16 out 2023 | 198 m² | — | — | — | — | Matrícula 2494, 7º RI |
| AP 73 | 16 out 2023 | 60 m² | 30 m² | R$ 310.000 | 5.167 | 10.333 | Matrícula 2488, 7º RI |
| AP 04 Dação em pagamento | 7 out 2022 | 62 m² | 30 m² | R$ 219.000 | 3.532 | 7.300 | Matrícula 2475, 7º RI |
| AP 22 | 25 mar 2022 | 75 m² | 40 m² | R$ 290.000 | 3.867 | 7.250 | Matrícula 2518, 7º RI |
| AP 13 | 18 mai 2021 | 60 m² | 30 m² | R$ 273.000 | 4.550 | 9.100 | Matrícula 2461, 7º RI |
| AP 114 | 14 mai 2021 | 62 m² | 30 m² | R$ 265.000 | 4.274 | 8.833 | Matrícula 2468, 7º RI |
| AP 112 | 26 mar 2021 | 75 m² | 40 m² | R$ 330.000 | 4.400 | 8.250 | Matrícula 2466, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 667/m² para R$ 4.367/m² (+555%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +143%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 75 m² construídos, 40 m² privativos 10 unidades vendidas
- 62 m² construídos, 30 m² privativos 7 unidades vendidas
- 60 m² construídos, 30 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Paes de Barros, 147 | 1970 | 22 | 4.343 |
| Edifício Ieda Avenida Paes de Barros, 177 | 1971 | 110 | 3.818 |
| Rua Curupace, 619 | 1973 | 21 | 3.367 |
| Rua do Oratório, 454 | 1976 | 19 | 5.273 |
| Rua do Oratório, 828 | 1973 | 60 | 4.141 |
| Rua Padre Raposo, 257 | 1980 | 9 | 3.712 |